🔑 Calcolatore affitto pro rata
Entri o lasci la casa a metà mese? Inserisci il canone e la data per vedere la quota giornaliera e l’affitto pro rata per i soli giorni in cui occupi l’immobile.
Risposta rapida: Affitto pro rata = canone mensile ÷ giorni del mese × giorni di occupazione. Entrando l’11 marzo con un canone di 1.500 $ restano 21 giorni su 31, quindi paghi 1.016,13 $.
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Dati: Calcolatore affitto pro rata
Risultato
Affitto pro rata dovuto
1.016,13 $
21 giorni su 31 di marzo 2026
| Canone mensile | 1.500,00 $ |
| Quota giornaliera (1.500,00 $ ÷ 31) | 48,39 $ |
| Giorni addebitati (dall’11 al 31 marzo) | 21 |
| Affitto pro rata | 1.016,13 $ |
- Canone non addebitato
- 483,87 $
Come funziona l’affitto pro rata
Il calcolo pro rata divide il canone di un mese in quote giornaliere, così paghi solo i giorni in cui occupi l’immobile. Questo calcolatore usa il numero effettivo di giorni del mese.
Affitto pro rata = Canone mensile ÷ Giorni del mese × Giorni di occupazione
Esempio: il canone è di 1.500 $ ed entri l’11 marzo. Marzo ha 31 giorni, quindi la quota giornaliera è di 48,39 $ e occupi l’immobile per 21 giorni (dall’11 al 31 marzo): 1.500 $ ÷ 31 × 21 = 1.016,13 $.
Metodi diversi
| Metodo | Quota giornaliera |
|---|---|
| Giorni effettivi del mese | Canone ÷ 28–31 |
| Mese convenzionale di 30 giorni | Canone ÷ 30 |
| Base annua | Canone × 12 ÷ 365 |
Consigli
- Prima di pagare, controlla quale metodo prevede il contratto.
- Chiedi se il giorno dell’ingresso o dell’uscita viene conteggiato.
- Di norma deposito cauzionale e spese non si calcolano pro rata.
- Fatti confermare l’importo per iscritto dal proprietario.
Stima a solo scopo informativo, non costituisce consulenza legale. Prevalgono il contratto e la normativa locale.
Domande frequenti
Come si calcola l’affitto pro rata?
Dividi il canone mensile per il numero di giorni di quel mese e moltiplica per i giorni in cui abiterai nell’immobile, contando anche il giorno dell’ingresso.
Meglio usare 30 giorni o i giorni effettivi del mese?
Il metodo più diffuso ed esatto usa i giorni effettivi del mese. Alcuni proprietari usano un mese convenzionale di 30 giorni o un anno di 365 giorni, quindi controlla il contratto.
Il giorno dell’ingresso si conta?
Di norma sì: se entri l’11 paghi dall’11 alla fine del mese. Anche in caso di uscita, di solito si conta l’ultimo giorno.
L’affitto pro rata è obbligatorio per legge?
Dipende dal paese, dalla regione e dal contratto. Decidono il contratto di locazione o le norme locali, quindi verificalo con il proprietario o con l’agenzia.
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