🔑 किराया अफ़ोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर
अपनी सकल आय और हर महीने की कर्ज़ किस्तें भरें। हम किराए को 30% नियम, मकान मालिकों की 40 गुना आय जाँच और 36% कर्ज़ सीमा – तीनों पर परखते हैं।
संक्षिप्त उत्तर: $60,000 सालाना आय पर 30% नियम और 40 गुना नियम, दोनों से $1,500 मासिक किराया निकलता है; हर महीने $400 की कर्ज़ किस्तें हों तो किराया और किस्तें मिलाकर आय के 36% के भीतर रखने के लिए यह घटकर $1,400 रह जाता है।
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किराया अफ़ोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर के इनपुट
परिणाम
आपकी जेब के हिसाब से मासिक किराया
$1,400.00
घटाया गया, ताकि किराया और किस्तें मिलाकर आय के 36% के भीतर रहें
| 30% नियम | $1,500.00 |
| 40 गुना नियम (मकान मालिक की आय जाँच) | $1,500.00 |
| किराया + किस्तें ≤ आय का 36% | $1,400.00 |
- सकल मासिक आय
- $5,000.00
- सालाना आय
- $60,000
- इस स्तर पर सालाना किराया
- $16,800
आय के अलग-अलग हिस्से पर किराया
| सकल आय का हिस्सा | मासिक किराया |
|---|---|
| 20% | $1,000.00 |
| 25% | $1,250.00 |
| 30% | $1,500.00 |
| 35% | $1,750.00 |
| 40% | $2,000.00 |
किराया तय करने के तीन तरीक़े
यह कैलकुलेटर तीन आम जाँचें लगाता है और 30% नियम तथा कर्ज़ घटाकर निकली सीमा में से जो कम हो, वही किराया सुझाता है।
30% नियम: किराया = मासिक आय × 0.30 · 40 गुना नियम: किराया = सालाना आय ÷ 40 · कर्ज़ सीमा: किराया = मासिक आय × 0.36 − किस्तें
- 30% नियम – घर के ख़र्च के लिए बजट बनाने का पुराना और जाना-माना दिशानिर्देश।
- 40 गुना नियम – आय की वह जाँच जो कई मकान मालिक और प्रॉपर्टी मैनेजर किराएदार चुनते समय करते हैं।
- 36% कर्ज़ सीमा – किराया और कार लोन, एजुकेशन लोन व क्रेडिट कार्ड की किस्तें मिलाकर सकल आय के 36% से कम रखती है; कुल कर्ज़ की यही सीमा क़र्ज़ देने वाले भी इस्तेमाल करते हैं।
हल किया हुआ उदाहरण
सालाना $60,000 कमाने वाले व्यक्ति की सकल मासिक आय $5,000 है। 30% नियम से $1,500 आता है और $60,000 ÷ 40 भी $1,500 है। वह हर महीने कार लोन की $400 किस्त देता है, इसलिए आय के 36% ($1,800) में से $400 घटाने पर $1,400 बचते हैं – यही सुझाया गया किराया है।
आम किरायों के लिए ज़रूरी आय
| मासिक किराया | सालाना आय (40 गुना) |
|---|---|
| $1,000 | $40,000 |
| $1,500 | $60,000 |
| $2,000 | $80,000 |
| $2,500 | $1,00,000 |
| $3,000 | $1,20,000 |
सुझाव
- अगर आप 40 गुना जाँच में पीछे रह जाते हैं, तो मकान मालिक गारंटर (अक्सर किराए की 80 गुना आय वाला) या ज़्यादा सिक्योरिटी डिपॉज़िट स्वीकार कर सकते हैं।
- अगर आप साथियों के साथ एक ही एग्रीमेंट पर रहते हैं, तो सबकी आय जोड़कर देखें।
- इमरजेंसी फ़ंड के लिए गुंजाइश छोड़ें – काग़ज़ पर ठीक दिखने वाला किराया भी असल में भारी पड़ सकता है।
जब ये नियम फ़िट न बैठें
महँगे शहरों में बहुत से किराएदार आय का 35–40% घर पर ख़र्च करते हैं, जबकि बड़े कर्ज़ या बचत के लक्ष्य वाले लोग 30% से काफ़ी नीचे रहना चाह सकते हैं। इन आँकड़ों को शुरुआती बिंदु मानें और किराए को अपने असली मासिक बजट से मिलाकर देखें।
केवल जानकारी के लिए अनुमान, यह वित्तीय सलाह नहीं है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
किराए का 30% नियम क्या है?
अपनी सकल (टैक्स से पहले की) मासिक आय का 30% से ज़्यादा किराए पर ख़र्च न करें। $5,000 मासिक आय पर यह $1,500 है। यह एक दिशानिर्देश है, क़ानून नहीं – महँगे शहरों में बहुत से किराएदार इससे ज़्यादा देते हैं।
40 गुना किराया नियम का क्या मतलब है?
कई मकान मालिक चाहते हैं कि आपकी सालाना सकल आय मासिक किराए की कम से कम 40 गुना हो। $2,000 किराए वाला फ़्लैट लेने के लिए आपकी सालाना आय $80,000 होनी चाहिए। इसका नतीजा 30% नियम वाली सीमा के बराबर ही आता है।
सकल आय लें या हाथ में आने वाली (टेक-होम) आय?
दोनों नियम सकल आय पर चलते हैं, क्योंकि मकान मालिक वही जाँचते हैं। अगर आपका टैक्स ज़्यादा कटता है या बचत के बड़े लक्ष्य हैं, तो नतीजे को टेक-होम आय पर भी परखें – शुद्ध आय का 30% ज़्यादा सुरक्षित बजट है।
क्या बिजली-पानी जैसे बिल भी किराए में गिनें?
नियम किराए पर लागू होते हैं, लेकिन बिजली-पानी, किराएदार बीमा और पार्किंग से ख़र्च 10–20% बढ़ सकता है। अगर ये किराए में शामिल नहीं हैं, तो दिखाई गई रक़म से थोड़ा नीचे का लक्ष्य रखें।
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केवल औसत स्टार रेटिंग दिखाई जाती है। गलती की रिपोर्ट सीधे हमारे इनबॉक्स में आती है, ताकि हम उसे जाँचकर ठीक कर सकें। यह भी देखें: गणना पद्धति और गोपनीयता नीति.