🏙️ दुबई DLD शुल्क कैलकुलेटर
4% ट्रांसफ़र शुल्क बस सबसे बड़ा मद है। क़ीमत डालें और बताएँ कि भुगतान कैसे करेंगे, फिर दुबई लैंड डिपार्टमेंट, ट्रस्टी, बैंक पंजीकरण और ब्रोकर का हर शुल्क देखें – नक़द बनाम होम लोन।
संक्षिप्त उत्तर: दुबई में AED 20,00,000 की प्रॉपर्टी नक़द ख़रीदने पर लगभग AED 1,26,780 (6.34%) शुल्क लगता है: AED 80,000 का 4% DLD ट्रांसफ़र शुल्क + AED 580 प्रशासनिक शुल्क, AED 4,000 ट्रस्टी शुल्क + VAT, और 2% एजेंट कमीशन + VAT (AED 42,000)। AED 16,00,000 के होम लोन के साथ मॉर्गेज पंजीकरण के AED 4,290 और जोड़ें।
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दुबई DLD शुल्क कैलकुलेटर के इनपुट
परिणाम
ख़रीद का कुल ख़र्च
AED 1,26,780.00
AED 20,00,000 की क़ीमत का 6.34%
| DLD ट्रांसफ़र शुल्क (4%) | AED 80,000.00 |
| DLD प्रशासनिक और टाइटल डीड शुल्क | AED 580.00 |
| रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी ऑफ़िस शुल्क | AED 4,000.00 |
| ट्रस्टी शुल्क पर VAT (5%) | AED 200.00 |
| एजेंट कमीशन (2%) | AED 40,000.00 |
| कमीशन पर VAT (5%) | AED 2,000.00 |
| कुल शुल्क | AED 1,26,780.00 |
- क़ीमत समेत ज़रूरी नक़दी
- AED 21,26,780.00
- केवल DLD शुल्क
- AED 80,580.00
होम लोन के बैंक शुल्क (प्रोसेसिंग शुल्क 1% + VAT तक, मूल्यांकन लगभग AED 2,500–3,500) अलग से लगते हैं – दुबई मॉर्गेज कैलकुलेटर देखें।
नक़द बनाम होम लोन से ख़रीद
| शुल्क | नक़द | होम लोन (AED 16,00,000) |
|---|---|---|
| DLD ट्रांसफ़र शुल्क (4%) | AED 80,000.00 | AED 80,000.00 |
| DLD प्रशासनिक और टाइटल डीड शुल्क | AED 580.00 | AED 580.00 |
| रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी ऑफ़िस शुल्क | AED 4,000.00 | AED 4,000.00 |
| ट्रस्टी शुल्क पर VAT (5%) | AED 200.00 | AED 200.00 |
| मॉर्गेज पंजीकरण (0.25% + AED 290) | AED 0.00 | AED 4,290.00 |
| एजेंट कमीशन (2%) | AED 40,000.00 | AED 40,000.00 |
| कमीशन पर VAT (5%) | AED 2,000.00 | AED 2,000.00 |
| डेवलपर एनओसी शुल्क | AED 0.00 | AED 0.00 |
| कुल | AED 1,26,780.00 | AED 1,31,070.00 |
ट्रांसफ़र के समय ख़रीदार क्या चुकाता है
क़ीमत डालें, नक़द या होम लोन चुनें, और अगर आपने अलग दर तय की है तो एजेंट का कमीशन बदलें। हर शुल्क उसके VAT के साथ दिखाया जाता है, और फिर नक़द और होम लोन के कुल ख़र्च की तुलना – होम लोन वाले विकल्प में लोन पर 0.25% पंजीकरण शुल्क जुड़ता है।
दुबई प्रॉपर्टी ट्रांसफ़र शुल्क (2026 के नियम)
| शुल्क | राशि | किसे देय |
|---|---|---|
| ट्रांसफ़र शुल्क | क़ीमत का 4% | दुबई लैंड डिपार्टमेंट |
| प्रशासनिक शुल्क और टाइटल डीड | ≈ AED 580 | दुबई लैंड डिपार्टमेंट |
| रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी शुल्क | AED 4,000 + VAT (क़ीमत ≥ AED 5 लाख) · AED 2,000 + VAT (उससे कम) | ट्रस्टी ऑफ़िस |
| मॉर्गेज पंजीकरण | लोन का 0.25% + AED 290 | दुबई लैंड डिपार्टमेंट |
| एजेंट कमीशन | आमतौर पर 2% + 5% VAT | रेरा लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर |
| डेवलपर एनओसी | ≈ AED 500–5,000 + VAT (आमतौर पर विक्रेता देता है) | डेवलपर |
स्रोत: दुबई लैंड डिपार्टमेंट की सेवा शुल्क सूची (दुबई लैंड डिपार्टमेंट की आधिकारिक वेबसाइट); संघीय डिक्री-क़ानून संख्या 8, 2017 के तहत यूएई का 5% VAT। 4% ट्रांसफ़र शुल्क दुबई के रियल एस्टेट पंजीकरण क़ानून (क़ानून संख्या 7, 2006) और उसके शुल्क प्रस्तावों से तय होता है।
हल किया गया उदाहरण
नक़द ख़रीदा गया AED 20,00,000 का अपार्टमेंट:
- DLD 4%: AED 80,000 + प्रशासनिक शुल्क AED 580
- ट्रस्टी ऑफ़िस: AED 4,000 + AED 200 VAT
- एजेंट 2%: AED 40,000 + AED 2,000 VAT
- कुल: AED 1,26,780 (क़ीमत का 6.34%)
AED 16,00,000 के होम लोन के साथ 0.25% × 16,00,000 + 290 = AED 4,290 और जोड़ें → DLD और एजेंट शुल्क मिलाकर AED 1,31,070।
तय प्रशासनिक शुल्क समय-समय पर बदलते रहते हैं – ट्रांसफ़र से पहले अपने ट्रस्टी ऑफ़िस से पुष्टि कर लें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
दुबई में DLD शुल्क कितना है?
दुबई लैंड डिपार्टमेंट ख़रीद मूल्य पर 4% ट्रांसफ़र शुल्क और लगभग AED 580 प्रशासनिक व टाइटल डीड शुल्क लेता है। बाज़ार की परिपाटी के अनुसार पूरा 4% ख़रीदार देता है, हालाँकि अनुबंध में इसे विक्रेता के साथ बाँटा जा सकता है।
ट्रस्टी ऑफ़िस शुल्क क्या है?
बिक्री का पंजीकरण DLD से मान्यता प्राप्त रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी ऑफ़िस में होता है, जो AED 5,00,000 या उससे अधिक की प्रॉपर्टी के लिए AED 4,000 + 5% VAT और उससे कम पर AED 2,000 + VAT लेता है।
दुबई में मॉर्गेज पंजीकरण कितने का होता है?
होम लोन से ख़रीदने पर टाइटल डीड पर मॉर्गेज दर्ज करने के लिए DLD लोन राशि का 0.25% और AED 290 प्रशासनिक शुल्क लेता है।
प्रॉपर्टी एजेंट को कितना देना होता है?
ख़रीदार का मानक कमीशन क़ीमत का 2% और 5% VAT है, यानी AED 20 लाख के घर पर AED 42,000। यह मोलभाव योग्य है; एजेंट का रेरा में पंजीकृत होना ज़रूरी है।
ऑफ़-प्लान प्रॉपर्टी पर कौन-से अतिरिक्त ख़र्च हैं?
ऑफ़-प्लान ख़रीद पर भी वही 4% DLD शुल्क लगता है (ओक़ूद प्रणाली में पंजीकरण), अक्सर डेवलपर के अपने प्रशासनिक शुल्कों के साथ; कुछ डेवलपर प्रचार योजनाओं में DLD शुल्क का कुछ हिस्सा ख़ुद वहन करते हैं।
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