🏡 Налог на переход права собственности в Канаде
При покупке в Торонто или Монреале к провинциальному налогу добавляется второй, муниципальный. Выберите провинцию, введите цену и ответьте на вопросы о местоположении и первой покупке – и получите расчет по каждой ступени.
Коротко: Налог на переход права собственности в Онтарио за дом стоимостью 700 000 $ составляет 10 475 $ (0,5% до 55 000 $, 1% до 250 000 $, 1,5% до 400 000 $ и 2% свыше); в Торонто муниципальный налог удваивает эту сумму, а покупатели первого жилья получают обратно до 4 000 $ (плюс 4 475 $ в Торонто).
Оценок пока нет · Обновлено · Бесплатно · Без регистрации
Налог на переход права собственности в Канаде: исходные данные
Результат
Налог на переход права собственности – Онтарио
10 475,00 канадского доллара
при покупке за 700 000 канадских долларов
| Налог на переход права собственности, Онтарио | 10 475,00 канадского доллара |
| Итого к уплате | 10 475,00 канадского доллара |
- Эффективная ставка
- 1,5%
Оценочный расчет в ознакомительных целях, не является финансовой консультацией.
Налог на переход права собственности, Онтарио: по ступеням
| Часть цены | Ставка | Налог |
|---|---|---|
| 0 канадских долларов – 55 000 канадских долларов | 0,5% | 275,00 канадского доллара |
| 55 000 канадских долларов – 250 000 канадских долларов | 1% | 1 950,00 канадского доллара |
| 250 000 канадских долларов – 400 000 канадских долларов | 1,5% | 2 250,00 канадского доллара |
| 400 000 канадских долларов – 700 000 канадских долларов | 2% | 6 000,00 канадского доллара |
Уточняющие вопросы по провинциям
После выбора провинции и цены появляются только те вопросы, которые влияют на налог: расположение в Торонто или Монреале, статус покупателя первого жилья, муниципальная ставка в Новой Шотландии или оценочная стоимость в Нью-Брансуике и на Острове Принца Эдуарда. Все суммы – в канадских долларах.
Правила 2026 года по провинциям
| Провинция | Налог и ставки | Покупатели первого жилья |
|---|---|---|
| Онтарио | 0,5% до 55 тыс. $ · 1% до 250 тыс. $ · 1,5% до 400 тыс. $ · 2% до 2 млн $ · 2,5% свыше | Возврат до 4 000 $ |
| Торонто (дополнительно) | Как в Онтарио до 2 млн $ · 2,5% до 3 млн $ · 4,4% · 5,45% · 6,5% · 7,55% · 8,6% свыше 20 млн $ | Возврат до 4 475 $ |
| Британская Колумбия | 1% до 200 тыс. $ · 2% до 2 млн $ · 3% до 3 млн $ · 5% свыше (жилая недвижимость) | Без налога с первых 500 тыс. $ при рыночной стоимости до 835 тыс. $ |
| Манитоба | 0% до 30 тыс. $ · 0,5% до 90 тыс. $ · 1% до 150 тыс. $ · 1,5% до 200 тыс. $ · 2% свыше | – |
| Квебек | 0,5% до 62 900 $ · 1% до 315 000 $ · 1,5% свыше (Монреаль: до 4%) | – |
| Нью-Брансуик | 1% от большей из двух сумм – цены или оценочной стоимости | – |
| Новая Шотландия | Муниципальная ставка, до 1,5% (Галифакс) | – |
| Остров Принца Эдуарда | 1% (ничего при сумме 30 000 $ и меньше) | Полное освобождение |
| Ньюфаундленд и Лабрадор | 100 $ + 0,40 $ за каждые 100 $ сверх 500 $ | – |
| Альберта / Саскачеван | Сборы за регистрацию права: 50 $ + 5 $ за каждые 5 000 $ (Альберта) · 0,4% стоимости (Саскачеван) | – |
Пример расчета
Дом за 700 000 $ в Онтарио: 275 $ + 1 950 $ + 2 250 $ + 6 000 $ = 10 475 $. В Торонто муниципальный налог добавляет еще 10 475 $, всего 20 950 $. Покупатель первого жилья получает обратно 4 000 $ + 4 475 $ и платит 12 475 $.
Дом за 500 000 $ в Квебеке: 314,50 $ + 2 521 $ + 2 775 $ = 5 610,50 $ – и в Монреале, и в других местах, потому что дополнительные ступени Монреаля начинаются только с 552 300 $. При цене 700 000 $ стандартные пошлины составят 314,50 $ + 2 521 $ + 5 775 $ = 8 610,50 $, а в Монреале – 314,50 $ + 2 521 $ + 3 559,50 $ + 2 954 $ = 9 349 $.
Пороги 62 900 $ и 315 000 $ – это суммы 2026 года, проиндексированные по статье 2 квебекского Закона о пошлинах на переход права собственности на недвижимость. Уведомление Квебека на 2027 год исходит из этих сумм и с 1 января 2027 года повышает их до 64 400 $ и 322 600 $. За пределами Монреаля муниципалитеты могут устанавливать свои ставки свыше 500 000 $: город Квебек взимает 2,5% до 750 000 $ и 3% свыше.
Источники: правительство Онтарио, город Торонто, правительство Британской Колумбии, город Монреаль, правительство Квебека, город Квебек, правительство Манитобы.
Частые вопросы
Как рассчитывается налог на переход права собственности в Онтарио?
Каждая часть цены облагается по своей ставке: 0,5% до 55 000 $, 1% до 250 000 $, 1,5% до 400 000 $, 2% до 2 000 000 $ и 2,5% свыше 2 млн $ для домов с одним или двумя односемейными жилыми помещениями.
Платят ли в Торонто этот налог дважды?
Да. Торонто взимает муниципальный налог на переход права собственности сверх провинциального. До 2 млн $ его ставки совпадают со ставками Онтарио, а с 1 апреля 2026 года выше этой суммы ступенчато растут до 8,6% свыше 20 млн $.
Какие льготы получают покупатели первого жилья?
Онтарио возвращает до 4 000 $, Торонто – до 4 475 $; этого хватает, чтобы полностью покрыть налог на дома стоимостью примерно до 368 000 $ и 400 000 $. В Британской Колумбии покупатели первого жилья, отвечающие условиям, не платят налог с первых 500 000 $ стоимости дома ценой до 835 000 $ (частично – до 860 000 $). На Острове Принца Эдуарда такие покупатели полностью освобождены.
В каких провинциях нет налога на переход права собственности?
В Альберте и Саскачеване взимаются только сборы за регистрацию права на землю, а в Ньюфаундленде и Лабрадоре – сбор за регистрацию акта. Они намного меньше налога на переход права собственности.
Что такое «налог добро пожаловать» в Квебеке?
Так называют квебекские пошлины на переход права собственности: в 2026 году 0,5% до 62 900 $, 1% до 315 000 $ и 1,5% свыше. В Монреале действуют дополнительные ступени: от 2% с 552 300 $ до 4% свыше 3 113 000 $.
Оцените налог на переход права собственности в Канаде
На сайте показывается только средняя оценка. Сообщения об ошибках приходят прямо к нам на почту — мы их проверим и исправим. Подробнее: Методология и политика конфиденциальности.