🏡 Калькулятор кредита FHA
Ипотечное страхование FHA состоит из двух частей, и единовременный взнос обычно включают в сумму кредита. Введите цену, первоначальный взнос и ставку, чтобы увидеть обе части, налоги и страховку в сравнении со стандартным кредитом.
Коротко: При покупке дома за 350 000 $ со взносом 3,5% под 6,25% на 30 лет кредит FHA составит 343 660,63 $ с учетом единовременного страхового взноса 5 910,63 $; ежемесячный платеж – 2 770,78 $: 2 115,98 $ основного долга и процентов, 154,80 $ ежегодного страхового взноса FHA (0,55%) и 500 $ налога и страховки.
Оценок пока нет · Обновлено · Бесплатно · Без регистрации
Калькулятор кредита FHA: исходные данные
Результат
Ежемесячный платеж по кредиту FHA
2 770,78 $
2 115,98 $ долг и проценты + 154,80 $ страховой взнос FHA + 500,00 $ налог, страховка и ТСЖ
| Первоначальный взнос | 12 250,00 $ (3,5%) |
| Базовая сумма кредита | 337 750,00 $ |
| Единовременный страховой взнос (1,75%, в кредит) | 5 910,63 $ |
| Итоговый кредит FHA | 343 660,63 $ |
| Основной долг и проценты | 2 115,98 $ |
| Ежегодный страховой взнос (0,55% в год) | 154,80 $ / мес. |
| Налог, страховка и взносы ТСЖ | 500,00 $ / мес. |
- Кредит к стоимости (LTV)
- 96,5%
- Срок страхового взноса
- Весь срок кредита
- Платеж по стандартному кредиту
- 2 803,69 $
- Экономия с FHA в месяц
- 32,91 $
Кредит FHA и стандартный кредит
| Кредит FHA | Стандартный кредит | |
|---|---|---|
| Процентная ставка | 6,25% | 6,5% |
| Сумма кредита | 343 660,63 $ | 337 750,00 $ |
| Основной долг и проценты | 2 115,98 $ | 2 134,81 $ |
| Ипотечное страхование | 154,80 $ (взнос FHA) | 168,88 $ (PMI) |
| Срок ипотечного страхования | 30 лет | 11 лет 10 месяцев |
| Итоговый платеж в месяц | 2 770,78 $ | 2 803,69 $ |
| Единовременный страховой взнос | 5 910,63 $ | 0,00 $ |
| Ипотечное страхование всего | 42 070,18 $ | 23 980,96 $ |
| Сумма процентов | 418 089,65 $ | 430 781,56 $ |
Страховой взнос FHA рассчитан от остатка базового кредита по графику; PMI – фиксированный процент от первоначальной суммы кредита, пока остаток не снизится до 78% цены.
Основной долгПроценты
График погашения
| Год | Основной долг | Проценты | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 027,04 $ | 21 364,72 $ | 339 633,59 $ |
| 2 | 4 286,06 $ | 21 105,70 $ | 335 347,53 $ |
| 3 | 4 561,74 $ | 20 830,02 $ | 330 785,79 $ |
| 4 | 4 855,15 $ | 20 536,61 $ | 325 930,64 $ |
| 5 | 5 167,45 $ | 20 224,31 $ | 320 763,19 $ |
| 6 | 5 499,84 $ | 19 891,92 $ | 315 263,35 $ |
| 7 | 5 853,61 $ | 19 538,15 $ | 309 409,74 $ |
| 8 | 6 230,11 $ | 19 161,65 $ | 303 179,63 $ |
| 9 | 6 630,84 $ | 18 760,92 $ | 296 548,79 $ |
| 10 | 7 057,35 $ | 18 334,41 $ | 289 491,44 $ |
| 11 | 7 511,28 $ | 17 880,48 $ | 281 980,16 $ |
| 12 | 7 994,43 $ | 17 397,33 $ | 273 985,73 $ |
| 13 | 8 508,66 $ | 16 883,10 $ | 265 477,07 $ |
| 14 | 9 055,93 $ | 16 335,83 $ | 256 421,14 $ |
| 15 | 9 638,43 $ | 15 753,33 $ | 246 782,71 $ |
| 16 | 10 258,37 $ | 15 133,39 $ | 236 524,34 $ |
| 17 | 10 918,24 $ | 14 473,52 $ | 225 606,10 $ |
| 18 | 11 620,53 $ | 13 771,23 $ | 213 985,57 $ |
| 19 | 12 367,97 $ | 13 023,79 $ | 201 617,60 $ |
| 20 | 13 163,50 $ | 12 228,26 $ | 188 454,10 $ |
| 21 | 14 010,21 $ | 11 381,55 $ | 174 443,89 $ |
| 22 | 14 911,35 $ | 10 480,41 $ | 159 532,54 $ |
| 23 | 15 870,47 $ | 9 521,29 $ | 143 662,07 $ |
| 24 | 16 891,28 $ | 8 500,48 $ | 126 770,79 $ |
| 25 | 17 977,78 $ | 7 413,98 $ | 108 793,01 $ |
| 26 | 19 134,14 $ | 6 257,62 $ | 89 658,87 $ |
| 27 | 20 364,88 $ | 5 026,88 $ | 69 293,99 $ |
| 28 | 21 674,78 $ | 3 716,98 $ | 47 619,21 $ |
| 29 | 23 068,94 $ | 2 322,82 $ | 24 550,27 $ |
| 30 | 24 550,27 $ | 838,97 $ | 0,00 $ |
Показать помесячный график (360 платежей)
| # | Платеж | Основной долг | Проценты | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 115,98 $ | 326,08 $ | 1 789,90 $ | 343 334,55 $ |
| 2 | 2 115,98 $ | 327,78 $ | 1 788,20 $ | 343 006,77 $ |
| 3 | 2 115,98 $ | 329,49 $ | 1 786,49 $ | 342 677,28 $ |
| 4 | 2 115,98 $ | 331,20 $ | 1 784,78 $ | 342 346,08 $ |
| 5 | 2 115,98 $ | 332,93 $ | 1 783,05 $ | 342 013,15 $ |
| 6 | 2 115,98 $ | 334,66 $ | 1 781,32 $ | 341 678,49 $ |
| 7 | 2 115,98 $ | 336,40 $ | 1 779,58 $ | 341 342,09 $ |
| 8 | 2 115,98 $ | 338,16 $ | 1 777,82 $ | 341 003,93 $ |
| 9 | 2 115,98 $ | 339,92 $ | 1 776,06 $ | 340 664,01 $ |
| 10 | 2 115,98 $ | 341,69 $ | 1 774,29 $ | 340 322,32 $ |
| 11 | 2 115,98 $ | 343,47 $ | 1 772,51 $ | 339 978,85 $ |
| 12 | 2 115,98 $ | 345,26 $ | 1 770,72 $ | 339 633,59 $ |
| 13 | 2 115,98 $ | 347,06 $ | 1 768,92 $ | 339 286,53 $ |
| 14 | 2 115,98 $ | 348,86 $ | 1 767,12 $ | 338 937,67 $ |
| 15 | 2 115,98 $ | 350,68 $ | 1 765,30 $ | 338 586,99 $ |
| 16 | 2 115,98 $ | 352,51 $ | 1 763,47 $ | 338 234,48 $ |
| 17 | 2 115,98 $ | 354,34 $ | 1 761,64 $ | 337 880,14 $ |
| 18 | 2 115,98 $ | 356,19 $ | 1 759,79 $ | 337 523,95 $ |
| 19 | 2 115,98 $ | 358,04 $ | 1 757,94 $ | 337 165,91 $ |
| 20 | 2 115,98 $ | 359,91 $ | 1 756,07 $ | 336 806,00 $ |
| 21 | 2 115,98 $ | 361,78 $ | 1 754,20 $ | 336 444,22 $ |
| 22 | 2 115,98 $ | 363,67 $ | 1 752,31 $ | 336 080,55 $ |
| 23 | 2 115,98 $ | 365,56 $ | 1 750,42 $ | 335 714,99 $ |
| 24 | 2 115,98 $ | 367,46 $ | 1 748,52 $ | 335 347,53 $ |
| 25 | 2 115,98 $ | 369,38 $ | 1 746,60 $ | 334 978,15 $ |
| 26 | 2 115,98 $ | 371,30 $ | 1 744,68 $ | 334 606,85 $ |
| 27 | 2 115,98 $ | 373,24 $ | 1 742,74 $ | 334 233,61 $ |
| 28 | 2 115,98 $ | 375,18 $ | 1 740,80 $ | 333 858,43 $ |
| 29 | 2 115,98 $ | 377,13 $ | 1 738,85 $ | 333 481,30 $ |
| 30 | 2 115,98 $ | 379,10 $ | 1 736,88 $ | 333 102,20 $ |
| 31 | 2 115,98 $ | 381,07 $ | 1 734,91 $ | 332 721,13 $ |
| 32 | 2 115,98 $ | 383,06 $ | 1 732,92 $ | 332 338,07 $ |
| 33 | 2 115,98 $ | 385,05 $ | 1 730,93 $ | 331 953,02 $ |
| 34 | 2 115,98 $ | 387,06 $ | 1 728,92 $ | 331 565,96 $ |
| 35 | 2 115,98 $ | 389,07 $ | 1 726,91 $ | 331 176,89 $ |
| 36 | 2 115,98 $ | 391,10 $ | 1 724,88 $ | 330 785,79 $ |
| 37 | 2 115,98 $ | 393,14 $ | 1 722,84 $ | 330 392,65 $ |
| 38 | 2 115,98 $ | 395,18 $ | 1 720,80 $ | 329 997,47 $ |
| 39 | 2 115,98 $ | 397,24 $ | 1 718,74 $ | 329 600,23 $ |
| 40 | 2 115,98 $ | 399,31 $ | 1 716,67 $ | 329 200,92 $ |
| 41 | 2 115,98 $ | 401,39 $ | 1 714,59 $ | 328 799,53 $ |
| 42 | 2 115,98 $ | 403,48 $ | 1 712,50 $ | 328 396,05 $ |
| 43 | 2 115,98 $ | 405,58 $ | 1 710,40 $ | 327 990,47 $ |
| 44 | 2 115,98 $ | 407,70 $ | 1 708,28 $ | 327 582,77 $ |
| 45 | 2 115,98 $ | 409,82 $ | 1 706,16 $ | 327 172,95 $ |
| 46 | 2 115,98 $ | 411,95 $ | 1 704,03 $ | 326 761,00 $ |
| 47 | 2 115,98 $ | 414,10 $ | 1 701,88 $ | 326 346,90 $ |
| 48 | 2 115,98 $ | 416,26 $ | 1 699,72 $ | 325 930,64 $ |
| 49 | 2 115,98 $ | 418,42 $ | 1 697,56 $ | 325 512,22 $ |
| 50 | 2 115,98 $ | 420,60 $ | 1 695,38 $ | 325 091,62 $ |
| 51 | 2 115,98 $ | 422,79 $ | 1 693,19 $ | 324 668,83 $ |
| 52 | 2 115,98 $ | 425,00 $ | 1 690,98 $ | 324 243,83 $ |
| 53 | 2 115,98 $ | 427,21 $ | 1 688,77 $ | 323 816,62 $ |
| 54 | 2 115,98 $ | 429,44 $ | 1 686,54 $ | 323 387,18 $ |
| 55 | 2 115,98 $ | 431,67 $ | 1 684,31 $ | 322 955,51 $ |
| 56 | 2 115,98 $ | 433,92 $ | 1 682,06 $ | 322 521,59 $ |
| 57 | 2 115,98 $ | 436,18 $ | 1 679,80 $ | 322 085,41 $ |
| 58 | 2 115,98 $ | 438,45 $ | 1 677,53 $ | 321 646,96 $ |
| 59 | 2 115,98 $ | 440,74 $ | 1 675,24 $ | 321 206,22 $ |
| 60 | 2 115,98 $ | 443,03 $ | 1 672,95 $ | 320 763,19 $ |
| 61 | 2 115,98 $ | 445,34 $ | 1 670,64 $ | 320 317,85 $ |
| 62 | 2 115,98 $ | 447,66 $ | 1 668,32 $ | 319 870,19 $ |
| 63 | 2 115,98 $ | 449,99 $ | 1 665,99 $ | 319 420,20 $ |
| 64 | 2 115,98 $ | 452,33 $ | 1 663,65 $ | 318 967,87 $ |
| 65 | 2 115,98 $ | 454,69 $ | 1 661,29 $ | 318 513,18 $ |
| 66 | 2 115,98 $ | 457,06 $ | 1 658,92 $ | 318 056,12 $ |
| 67 | 2 115,98 $ | 459,44 $ | 1 656,54 $ | 317 596,68 $ |
| 68 | 2 115,98 $ | 461,83 $ | 1 654,15 $ | 317 134,85 $ |
| 69 | 2 115,98 $ | 464,24 $ | 1 651,74 $ | 316 670,61 $ |
| 70 | 2 115,98 $ | 466,65 $ | 1 649,33 $ | 316 203,96 $ |
| 71 | 2 115,98 $ | 469,08 $ | 1 646,90 $ | 315 734,88 $ |
| 72 | 2 115,98 $ | 471,53 $ | 1 644,45 $ | 315 263,35 $ |
| 73 | 2 115,98 $ | 473,98 $ | 1 642,00 $ | 314 789,37 $ |
| 74 | 2 115,98 $ | 476,45 $ | 1 639,53 $ | 314 312,92 $ |
| 75 | 2 115,98 $ | 478,93 $ | 1 637,05 $ | 313 833,99 $ |
| 76 | 2 115,98 $ | 481,43 $ | 1 634,55 $ | 313 352,56 $ |
| 77 | 2 115,98 $ | 483,94 $ | 1 632,04 $ | 312 868,62 $ |
| 78 | 2 115,98 $ | 486,46 $ | 1 629,52 $ | 312 382,16 $ |
| 79 | 2 115,98 $ | 488,99 $ | 1 626,99 $ | 311 893,17 $ |
| 80 | 2 115,98 $ | 491,54 $ | 1 624,44 $ | 311 401,63 $ |
| 81 | 2 115,98 $ | 494,10 $ | 1 621,88 $ | 310 907,53 $ |
| 82 | 2 115,98 $ | 496,67 $ | 1 619,31 $ | 310 410,86 $ |
| 83 | 2 115,98 $ | 499,26 $ | 1 616,72 $ | 309 911,60 $ |
| 84 | 2 115,98 $ | 501,86 $ | 1 614,12 $ | 309 409,74 $ |
| 85 | 2 115,98 $ | 504,47 $ | 1 611,51 $ | 308 905,27 $ |
| 86 | 2 115,98 $ | 507,10 $ | 1 608,88 $ | 308 398,17 $ |
| 87 | 2 115,98 $ | 509,74 $ | 1 606,24 $ | 307 888,43 $ |
| 88 | 2 115,98 $ | 512,39 $ | 1 603,59 $ | 307 376,04 $ |
| 89 | 2 115,98 $ | 515,06 $ | 1 600,92 $ | 306 860,98 $ |
| 90 | 2 115,98 $ | 517,75 $ | 1 598,23 $ | 306 343,23 $ |
| 91 | 2 115,98 $ | 520,44 $ | 1 595,54 $ | 305 822,79 $ |
| 92 | 2 115,98 $ | 523,15 $ | 1 592,83 $ | 305 299,64 $ |
| 93 | 2 115,98 $ | 525,88 $ | 1 590,10 $ | 304 773,76 $ |
| 94 | 2 115,98 $ | 528,62 $ | 1 587,36 $ | 304 245,14 $ |
| 95 | 2 115,98 $ | 531,37 $ | 1 584,61 $ | 303 713,77 $ |
| 96 | 2 115,98 $ | 534,14 $ | 1 581,84 $ | 303 179,63 $ |
| 97 | 2 115,98 $ | 536,92 $ | 1 579,06 $ | 302 642,71 $ |
| 98 | 2 115,98 $ | 539,72 $ | 1 576,26 $ | 302 102,99 $ |
| 99 | 2 115,98 $ | 542,53 $ | 1 573,45 $ | 301 560,46 $ |
| 100 | 2 115,98 $ | 545,35 $ | 1 570,63 $ | 301 015,11 $ |
| 101 | 2 115,98 $ | 548,19 $ | 1 567,79 $ | 300 466,92 $ |
| 102 | 2 115,98 $ | 551,05 $ | 1 564,93 $ | 299 915,87 $ |
| 103 | 2 115,98 $ | 553,92 $ | 1 562,06 $ | 299 361,95 $ |
| 104 | 2 115,98 $ | 556,80 $ | 1 559,18 $ | 298 805,15 $ |
| 105 | 2 115,98 $ | 559,70 $ | 1 556,28 $ | 298 245,45 $ |
| 106 | 2 115,98 $ | 562,62 $ | 1 553,36 $ | 297 682,83 $ |
| 107 | 2 115,98 $ | 565,55 $ | 1 550,43 $ | 297 117,28 $ |
| 108 | 2 115,98 $ | 568,49 $ | 1 547,49 $ | 296 548,79 $ |
| 109 | 2 115,98 $ | 571,46 $ | 1 544,52 $ | 295 977,33 $ |
| 110 | 2 115,98 $ | 574,43 $ | 1 541,55 $ | 295 402,90 $ |
| 111 | 2 115,98 $ | 577,42 $ | 1 538,56 $ | 294 825,48 $ |
| 112 | 2 115,98 $ | 580,43 $ | 1 535,55 $ | 294 245,05 $ |
| 113 | 2 115,98 $ | 583,45 $ | 1 532,53 $ | 293 661,60 $ |
| 114 | 2 115,98 $ | 586,49 $ | 1 529,49 $ | 293 075,11 $ |
| 115 | 2 115,98 $ | 589,55 $ | 1 526,43 $ | 292 485,56 $ |
| 116 | 2 115,98 $ | 592,62 $ | 1 523,36 $ | 291 892,94 $ |
| 117 | 2 115,98 $ | 595,70 $ | 1 520,28 $ | 291 297,24 $ |
| 118 | 2 115,98 $ | 598,81 $ | 1 517,17 $ | 290 698,43 $ |
| 119 | 2 115,98 $ | 601,93 $ | 1 514,05 $ | 290 096,50 $ |
| 120 | 2 115,98 $ | 605,06 $ | 1 510,92 $ | 289 491,44 $ |
| 121 | 2 115,98 $ | 608,21 $ | 1 507,77 $ | 288 883,23 $ |
| 122 | 2 115,98 $ | 611,38 $ | 1 504,60 $ | 288 271,85 $ |
| 123 | 2 115,98 $ | 614,56 $ | 1 501,42 $ | 287 657,29 $ |
| 124 | 2 115,98 $ | 617,76 $ | 1 498,22 $ | 287 039,53 $ |
| 125 | 2 115,98 $ | 620,98 $ | 1 495,00 $ | 286 418,55 $ |
| 126 | 2 115,98 $ | 624,22 $ | 1 491,76 $ | 285 794,33 $ |
| 127 | 2 115,98 $ | 627,47 $ | 1 488,51 $ | 285 166,86 $ |
| 128 | 2 115,98 $ | 630,74 $ | 1 485,24 $ | 284 536,12 $ |
| 129 | 2 115,98 $ | 634,02 $ | 1 481,96 $ | 283 902,10 $ |
| 130 | 2 115,98 $ | 637,32 $ | 1 478,66 $ | 283 264,78 $ |
| 131 | 2 115,98 $ | 640,64 $ | 1 475,34 $ | 282 624,14 $ |
| 132 | 2 115,98 $ | 643,98 $ | 1 472,00 $ | 281 980,16 $ |
| 133 | 2 115,98 $ | 647,33 $ | 1 468,65 $ | 281 332,83 $ |
| 134 | 2 115,98 $ | 650,70 $ | 1 465,28 $ | 280 682,13 $ |
| 135 | 2 115,98 $ | 654,09 $ | 1 461,89 $ | 280 028,04 $ |
| 136 | 2 115,98 $ | 657,50 $ | 1 458,48 $ | 279 370,54 $ |
| 137 | 2 115,98 $ | 660,93 $ | 1 455,05 $ | 278 709,61 $ |
| 138 | 2 115,98 $ | 664,37 $ | 1 451,61 $ | 278 045,24 $ |
| 139 | 2 115,98 $ | 667,83 $ | 1 448,15 $ | 277 377,41 $ |
| 140 | 2 115,98 $ | 671,31 $ | 1 444,67 $ | 276 706,10 $ |
| 141 | 2 115,98 $ | 674,80 $ | 1 441,18 $ | 276 031,30 $ |
| 142 | 2 115,98 $ | 678,32 $ | 1 437,66 $ | 275 352,98 $ |
| 143 | 2 115,98 $ | 681,85 $ | 1 434,13 $ | 274 671,13 $ |
| 144 | 2 115,98 $ | 685,40 $ | 1 430,58 $ | 273 985,73 $ |
| 145 | 2 115,98 $ | 688,97 $ | 1 427,01 $ | 273 296,76 $ |
| 146 | 2 115,98 $ | 692,56 $ | 1 423,42 $ | 272 604,20 $ |
| 147 | 2 115,98 $ | 696,17 $ | 1 419,81 $ | 271 908,03 $ |
| 148 | 2 115,98 $ | 699,79 $ | 1 416,19 $ | 271 208,24 $ |
| 149 | 2 115,98 $ | 703,44 $ | 1 412,54 $ | 270 504,80 $ |
| 150 | 2 115,98 $ | 707,10 $ | 1 408,88 $ | 269 797,70 $ |
| 151 | 2 115,98 $ | 710,78 $ | 1 405,20 $ | 269 086,92 $ |
| 152 | 2 115,98 $ | 714,49 $ | 1 401,49 $ | 268 372,43 $ |
| 153 | 2 115,98 $ | 718,21 $ | 1 397,77 $ | 267 654,22 $ |
| 154 | 2 115,98 $ | 721,95 $ | 1 394,03 $ | 266 932,27 $ |
| 155 | 2 115,98 $ | 725,71 $ | 1 390,27 $ | 266 206,56 $ |
| 156 | 2 115,98 $ | 729,49 $ | 1 386,49 $ | 265 477,07 $ |
| 157 | 2 115,98 $ | 733,29 $ | 1 382,69 $ | 264 743,78 $ |
| 158 | 2 115,98 $ | 737,11 $ | 1 378,87 $ | 264 006,67 $ |
| 159 | 2 115,98 $ | 740,95 $ | 1 375,03 $ | 263 265,72 $ |
| 160 | 2 115,98 $ | 744,80 $ | 1 371,18 $ | 262 520,92 $ |
| 161 | 2 115,98 $ | 748,68 $ | 1 367,30 $ | 261 772,24 $ |
| 162 | 2 115,98 $ | 752,58 $ | 1 363,40 $ | 261 019,66 $ |
| 163 | 2 115,98 $ | 756,50 $ | 1 359,48 $ | 260 263,16 $ |
| 164 | 2 115,98 $ | 760,44 $ | 1 355,54 $ | 259 502,72 $ |
| 165 | 2 115,98 $ | 764,40 $ | 1 351,58 $ | 258 738,32 $ |
| 166 | 2 115,98 $ | 768,38 $ | 1 347,60 $ | 257 969,94 $ |
| 167 | 2 115,98 $ | 772,39 $ | 1 343,59 $ | 257 197,55 $ |
| 168 | 2 115,98 $ | 776,41 $ | 1 339,57 $ | 256 421,14 $ |
| 169 | 2 115,98 $ | 780,45 $ | 1 335,53 $ | 255 640,69 $ |
| 170 | 2 115,98 $ | 784,52 $ | 1 331,46 $ | 254 856,17 $ |
| 171 | 2 115,98 $ | 788,60 $ | 1 327,38 $ | 254 067,57 $ |
| 172 | 2 115,98 $ | 792,71 $ | 1 323,27 $ | 253 274,86 $ |
| 173 | 2 115,98 $ | 796,84 $ | 1 319,14 $ | 252 478,02 $ |
| 174 | 2 115,98 $ | 800,99 $ | 1 314,99 $ | 251 677,03 $ |
| 175 | 2 115,98 $ | 805,16 $ | 1 310,82 $ | 250 871,87 $ |
| 176 | 2 115,98 $ | 809,36 $ | 1 306,62 $ | 250 062,51 $ |
| 177 | 2 115,98 $ | 813,57 $ | 1 302,41 $ | 249 248,94 $ |
| 178 | 2 115,98 $ | 817,81 $ | 1 298,17 $ | 248 431,13 $ |
| 179 | 2 115,98 $ | 822,07 $ | 1 293,91 $ | 247 609,06 $ |
| 180 | 2 115,98 $ | 826,35 $ | 1 289,63 $ | 246 782,71 $ |
| 181 | 2 115,98 $ | 830,65 $ | 1 285,33 $ | 245 952,06 $ |
| 182 | 2 115,98 $ | 834,98 $ | 1 281,00 $ | 245 117,08 $ |
| 183 | 2 115,98 $ | 839,33 $ | 1 276,65 $ | 244 277,75 $ |
| 184 | 2 115,98 $ | 843,70 $ | 1 272,28 $ | 243 434,05 $ |
| 185 | 2 115,98 $ | 848,09 $ | 1 267,89 $ | 242 585,96 $ |
| 186 | 2 115,98 $ | 852,51 $ | 1 263,47 $ | 241 733,45 $ |
| 187 | 2 115,98 $ | 856,95 $ | 1 259,03 $ | 240 876,50 $ |
| 188 | 2 115,98 $ | 861,41 $ | 1 254,57 $ | 240 015,09 $ |
| 189 | 2 115,98 $ | 865,90 $ | 1 250,08 $ | 239 149,19 $ |
| 190 | 2 115,98 $ | 870,41 $ | 1 245,57 $ | 238 278,78 $ |
| 191 | 2 115,98 $ | 874,94 $ | 1 241,04 $ | 237 403,84 $ |
| 192 | 2 115,98 $ | 879,50 $ | 1 236,48 $ | 236 524,34 $ |
| 193 | 2 115,98 $ | 884,08 $ | 1 231,90 $ | 235 640,26 $ |
| 194 | 2 115,98 $ | 888,69 $ | 1 227,29 $ | 234 751,57 $ |
| 195 | 2 115,98 $ | 893,32 $ | 1 222,66 $ | 233 858,25 $ |
| 196 | 2 115,98 $ | 897,97 $ | 1 218,01 $ | 232 960,28 $ |
| 197 | 2 115,98 $ | 902,65 $ | 1 213,33 $ | 232 057,63 $ |
| 198 | 2 115,98 $ | 907,35 $ | 1 208,63 $ | 231 150,28 $ |
| 199 | 2 115,98 $ | 912,07 $ | 1 203,91 $ | 230 238,21 $ |
| 200 | 2 115,98 $ | 916,82 $ | 1 199,16 $ | 229 321,39 $ |
| 201 | 2 115,98 $ | 921,60 $ | 1 194,38 $ | 228 399,79 $ |
| 202 | 2 115,98 $ | 926,40 $ | 1 189,58 $ | 227 473,39 $ |
| 203 | 2 115,98 $ | 931,22 $ | 1 184,76 $ | 226 542,17 $ |
| 204 | 2 115,98 $ | 936,07 $ | 1 179,91 $ | 225 606,10 $ |
| 205 | 2 115,98 $ | 940,95 $ | 1 175,03 $ | 224 665,15 $ |
| 206 | 2 115,98 $ | 945,85 $ | 1 170,13 $ | 223 719,30 $ |
| 207 | 2 115,98 $ | 950,78 $ | 1 165,20 $ | 222 768,52 $ |
| 208 | 2 115,98 $ | 955,73 $ | 1 160,25 $ | 221 812,79 $ |
| 209 | 2 115,98 $ | 960,71 $ | 1 155,27 $ | 220 852,08 $ |
| 210 | 2 115,98 $ | 965,71 $ | 1 150,27 $ | 219 886,37 $ |
| 211 | 2 115,98 $ | 970,74 $ | 1 145,24 $ | 218 915,63 $ |
| 212 | 2 115,98 $ | 975,79 $ | 1 140,19 $ | 217 939,84 $ |
| 213 | 2 115,98 $ | 980,88 $ | 1 135,10 $ | 216 958,96 $ |
| 214 | 2 115,98 $ | 985,99 $ | 1 129,99 $ | 215 972,97 $ |
| 215 | 2 115,98 $ | 991,12 $ | 1 124,86 $ | 214 981,85 $ |
| 216 | 2 115,98 $ | 996,28 $ | 1 119,70 $ | 213 985,57 $ |
| 217 | 2 115,98 $ | 1 001,47 $ | 1 114,51 $ | 212 984,10 $ |
| 218 | 2 115,98 $ | 1 006,69 $ | 1 109,29 $ | 211 977,41 $ |
| 219 | 2 115,98 $ | 1 011,93 $ | 1 104,05 $ | 210 965,48 $ |
| 220 | 2 115,98 $ | 1 017,20 $ | 1 098,78 $ | 209 948,28 $ |
| 221 | 2 115,98 $ | 1 022,50 $ | 1 093,48 $ | 208 925,78 $ |
| 222 | 2 115,98 $ | 1 027,82 $ | 1 088,16 $ | 207 897,96 $ |
| 223 | 2 115,98 $ | 1 033,18 $ | 1 082,80 $ | 206 864,78 $ |
| 224 | 2 115,98 $ | 1 038,56 $ | 1 077,42 $ | 205 826,22 $ |
| 225 | 2 115,98 $ | 1 043,97 $ | 1 072,01 $ | 204 782,25 $ |
| 226 | 2 115,98 $ | 1 049,41 $ | 1 066,57 $ | 203 732,84 $ |
| 227 | 2 115,98 $ | 1 054,87 $ | 1 061,11 $ | 202 677,97 $ |
| 228 | 2 115,98 $ | 1 060,37 $ | 1 055,61 $ | 201 617,60 $ |
| 229 | 2 115,98 $ | 1 065,89 $ | 1 050,09 $ | 200 551,71 $ |
| 230 | 2 115,98 $ | 1 071,44 $ | 1 044,54 $ | 199 480,27 $ |
| 231 | 2 115,98 $ | 1 077,02 $ | 1 038,96 $ | 198 403,25 $ |
| 232 | 2 115,98 $ | 1 082,63 $ | 1 033,35 $ | 197 320,62 $ |
| 233 | 2 115,98 $ | 1 088,27 $ | 1 027,71 $ | 196 232,35 $ |
| 234 | 2 115,98 $ | 1 093,94 $ | 1 022,04 $ | 195 138,41 $ |
| 235 | 2 115,98 $ | 1 099,63 $ | 1 016,35 $ | 194 038,78 $ |
| 236 | 2 115,98 $ | 1 105,36 $ | 1 010,62 $ | 192 933,42 $ |
| 237 | 2 115,98 $ | 1 111,12 $ | 1 004,86 $ | 191 822,30 $ |
| 238 | 2 115,98 $ | 1 116,91 $ | 999,07 $ | 190 705,39 $ |
| 239 | 2 115,98 $ | 1 122,72 $ | 993,26 $ | 189 582,67 $ |
| 240 | 2 115,98 $ | 1 128,57 $ | 987,41 $ | 188 454,10 $ |
| 241 | 2 115,98 $ | 1 134,45 $ | 981,53 $ | 187 319,65 $ |
| 242 | 2 115,98 $ | 1 140,36 $ | 975,62 $ | 186 179,29 $ |
| 243 | 2 115,98 $ | 1 146,30 $ | 969,68 $ | 185 032,99 $ |
| 244 | 2 115,98 $ | 1 152,27 $ | 963,71 $ | 183 880,72 $ |
| 245 | 2 115,98 $ | 1 158,27 $ | 957,71 $ | 182 722,45 $ |
| 246 | 2 115,98 $ | 1 164,30 $ | 951,68 $ | 181 558,15 $ |
| 247 | 2 115,98 $ | 1 170,36 $ | 945,62 $ | 180 387,79 $ |
| 248 | 2 115,98 $ | 1 176,46 $ | 939,52 $ | 179 211,33 $ |
| 249 | 2 115,98 $ | 1 182,59 $ | 933,39 $ | 178 028,74 $ |
| 250 | 2 115,98 $ | 1 188,75 $ | 927,23 $ | 176 839,99 $ |
| 251 | 2 115,98 $ | 1 194,94 $ | 921,04 $ | 175 645,05 $ |
| 252 | 2 115,98 $ | 1 201,16 $ | 914,82 $ | 174 443,89 $ |
| 253 | 2 115,98 $ | 1 207,42 $ | 908,56 $ | 173 236,47 $ |
| 254 | 2 115,98 $ | 1 213,71 $ | 902,27 $ | 172 022,76 $ |
| 255 | 2 115,98 $ | 1 220,03 $ | 895,95 $ | 170 802,73 $ |
| 256 | 2 115,98 $ | 1 226,38 $ | 889,60 $ | 169 576,35 $ |
| 257 | 2 115,98 $ | 1 232,77 $ | 883,21 $ | 168 343,58 $ |
| 258 | 2 115,98 $ | 1 239,19 $ | 876,79 $ | 167 104,39 $ |
| 259 | 2 115,98 $ | 1 245,64 $ | 870,34 $ | 165 858,75 $ |
| 260 | 2 115,98 $ | 1 252,13 $ | 863,85 $ | 164 606,62 $ |
| 261 | 2 115,98 $ | 1 258,65 $ | 857,33 $ | 163 347,97 $ |
| 262 | 2 115,98 $ | 1 265,21 $ | 850,77 $ | 162 082,76 $ |
| 263 | 2 115,98 $ | 1 271,80 $ | 844,18 $ | 160 810,96 $ |
| 264 | 2 115,98 $ | 1 278,42 $ | 837,56 $ | 159 532,54 $ |
| 265 | 2 115,98 $ | 1 285,08 $ | 830,90 $ | 158 247,46 $ |
| 266 | 2 115,98 $ | 1 291,77 $ | 824,21 $ | 156 955,69 $ |
| 267 | 2 115,98 $ | 1 298,50 $ | 817,48 $ | 155 657,19 $ |
| 268 | 2 115,98 $ | 1 305,27 $ | 810,71 $ | 154 351,92 $ |
| 269 | 2 115,98 $ | 1 312,06 $ | 803,92 $ | 153 039,86 $ |
| 270 | 2 115,98 $ | 1 318,90 $ | 797,08 $ | 151 720,96 $ |
| 271 | 2 115,98 $ | 1 325,77 $ | 790,21 $ | 150 395,19 $ |
| 272 | 2 115,98 $ | 1 332,67 $ | 783,31 $ | 149 062,52 $ |
| 273 | 2 115,98 $ | 1 339,61 $ | 776,37 $ | 147 722,91 $ |
| 274 | 2 115,98 $ | 1 346,59 $ | 769,39 $ | 146 376,32 $ |
| 275 | 2 115,98 $ | 1 353,60 $ | 762,38 $ | 145 022,72 $ |
| 276 | 2 115,98 $ | 1 360,65 $ | 755,33 $ | 143 662,07 $ |
| 277 | 2 115,98 $ | 1 367,74 $ | 748,24 $ | 142 294,33 $ |
| 278 | 2 115,98 $ | 1 374,86 $ | 741,12 $ | 140 919,47 $ |
| 279 | 2 115,98 $ | 1 382,02 $ | 733,96 $ | 139 537,45 $ |
| 280 | 2 115,98 $ | 1 389,22 $ | 726,76 $ | 138 148,23 $ |
| 281 | 2 115,98 $ | 1 396,46 $ | 719,52 $ | 136 751,77 $ |
| 282 | 2 115,98 $ | 1 403,73 $ | 712,25 $ | 135 348,04 $ |
| 283 | 2 115,98 $ | 1 411,04 $ | 704,94 $ | 133 937,00 $ |
| 284 | 2 115,98 $ | 1 418,39 $ | 697,59 $ | 132 518,61 $ |
| 285 | 2 115,98 $ | 1 425,78 $ | 690,20 $ | 131 092,83 $ |
| 286 | 2 115,98 $ | 1 433,20 $ | 682,78 $ | 129 659,63 $ |
| 287 | 2 115,98 $ | 1 440,67 $ | 675,31 $ | 128 218,96 $ |
| 288 | 2 115,98 $ | 1 448,17 $ | 667,81 $ | 126 770,79 $ |
| 289 | 2 115,98 $ | 1 455,72 $ | 660,26 $ | 125 315,07 $ |
| 290 | 2 115,98 $ | 1 463,30 $ | 652,68 $ | 123 851,77 $ |
| 291 | 2 115,98 $ | 1 470,92 $ | 645,06 $ | 122 380,85 $ |
| 292 | 2 115,98 $ | 1 478,58 $ | 637,40 $ | 120 902,27 $ |
| 293 | 2 115,98 $ | 1 486,28 $ | 629,70 $ | 119 415,99 $ |
| 294 | 2 115,98 $ | 1 494,02 $ | 621,96 $ | 117 921,97 $ |
| 295 | 2 115,98 $ | 1 501,80 $ | 614,18 $ | 116 420,17 $ |
| 296 | 2 115,98 $ | 1 509,62 $ | 606,36 $ | 114 910,55 $ |
| 297 | 2 115,98 $ | 1 517,49 $ | 598,49 $ | 113 393,06 $ |
| 298 | 2 115,98 $ | 1 525,39 $ | 590,59 $ | 111 867,67 $ |
| 299 | 2 115,98 $ | 1 533,34 $ | 582,64 $ | 110 334,33 $ |
| 300 | 2 115,98 $ | 1 541,32 $ | 574,66 $ | 108 793,01 $ |
| 301 | 2 115,98 $ | 1 549,35 $ | 566,63 $ | 107 243,66 $ |
| 302 | 2 115,98 $ | 1 557,42 $ | 558,56 $ | 105 686,24 $ |
| 303 | 2 115,98 $ | 1 565,53 $ | 550,45 $ | 104 120,71 $ |
| 304 | 2 115,98 $ | 1 573,68 $ | 542,30 $ | 102 547,03 $ |
| 305 | 2 115,98 $ | 1 581,88 $ | 534,10 $ | 100 965,15 $ |
| 306 | 2 115,98 $ | 1 590,12 $ | 525,86 $ | 99 375,03 $ |
| 307 | 2 115,98 $ | 1 598,40 $ | 517,58 $ | 97 776,63 $ |
| 308 | 2 115,98 $ | 1 606,73 $ | 509,25 $ | 96 169,90 $ |
| 309 | 2 115,98 $ | 1 615,10 $ | 500,88 $ | 94 554,80 $ |
| 310 | 2 115,98 $ | 1 623,51 $ | 492,47 $ | 92 931,29 $ |
| 311 | 2 115,98 $ | 1 631,96 $ | 484,02 $ | 91 299,33 $ |
| 312 | 2 115,98 $ | 1 640,46 $ | 475,52 $ | 89 658,87 $ |
| 313 | 2 115,98 $ | 1 649,01 $ | 466,97 $ | 88 009,86 $ |
| 314 | 2 115,98 $ | 1 657,60 $ | 458,38 $ | 86 352,26 $ |
| 315 | 2 115,98 $ | 1 666,23 $ | 449,75 $ | 84 686,03 $ |
| 316 | 2 115,98 $ | 1 674,91 $ | 441,07 $ | 83 011,12 $ |
| 317 | 2 115,98 $ | 1 683,63 $ | 432,35 $ | 81 327,49 $ |
| 318 | 2 115,98 $ | 1 692,40 $ | 423,58 $ | 79 635,09 $ |
| 319 | 2 115,98 $ | 1 701,21 $ | 414,77 $ | 77 933,88 $ |
| 320 | 2 115,98 $ | 1 710,07 $ | 405,91 $ | 76 223,81 $ |
| 321 | 2 115,98 $ | 1 718,98 $ | 397,00 $ | 74 504,83 $ |
| 322 | 2 115,98 $ | 1 727,93 $ | 388,05 $ | 72 776,90 $ |
| 323 | 2 115,98 $ | 1 736,93 $ | 379,05 $ | 71 039,97 $ |
| 324 | 2 115,98 $ | 1 745,98 $ | 370,00 $ | 69 293,99 $ |
| 325 | 2 115,98 $ | 1 755,07 $ | 360,91 $ | 67 538,92 $ |
| 326 | 2 115,98 $ | 1 764,21 $ | 351,77 $ | 65 774,71 $ |
| 327 | 2 115,98 $ | 1 773,40 $ | 342,58 $ | 64 001,31 $ |
| 328 | 2 115,98 $ | 1 782,64 $ | 333,34 $ | 62 218,67 $ |
| 329 | 2 115,98 $ | 1 791,92 $ | 324,06 $ | 60 426,75 $ |
| 330 | 2 115,98 $ | 1 801,26 $ | 314,72 $ | 58 625,49 $ |
| 331 | 2 115,98 $ | 1 810,64 $ | 305,34 $ | 56 814,85 $ |
| 332 | 2 115,98 $ | 1 820,07 $ | 295,91 $ | 54 994,78 $ |
| 333 | 2 115,98 $ | 1 829,55 $ | 286,43 $ | 53 165,23 $ |
| 334 | 2 115,98 $ | 1 839,08 $ | 276,90 $ | 51 326,15 $ |
| 335 | 2 115,98 $ | 1 848,66 $ | 267,32 $ | 49 477,49 $ |
| 336 | 2 115,98 $ | 1 858,28 $ | 257,70 $ | 47 619,21 $ |
| 337 | 2 115,98 $ | 1 867,96 $ | 248,02 $ | 45 751,25 $ |
| 338 | 2 115,98 $ | 1 877,69 $ | 238,29 $ | 43 873,56 $ |
| 339 | 2 115,98 $ | 1 887,47 $ | 228,51 $ | 41 986,09 $ |
| 340 | 2 115,98 $ | 1 897,30 $ | 218,68 $ | 40 088,79 $ |
| 341 | 2 115,98 $ | 1 907,18 $ | 208,80 $ | 38 181,61 $ |
| 342 | 2 115,98 $ | 1 917,12 $ | 198,86 $ | 36 264,49 $ |
| 343 | 2 115,98 $ | 1 927,10 $ | 188,88 $ | 34 337,39 $ |
| 344 | 2 115,98 $ | 1 937,14 $ | 178,84 $ | 32 400,25 $ |
| 345 | 2 115,98 $ | 1 947,23 $ | 168,75 $ | 30 453,02 $ |
| 346 | 2 115,98 $ | 1 957,37 $ | 158,61 $ | 28 495,65 $ |
| 347 | 2 115,98 $ | 1 967,57 $ | 148,41 $ | 26 528,08 $ |
| 348 | 2 115,98 $ | 1 977,81 $ | 138,17 $ | 24 550,27 $ |
| 349 | 2 115,98 $ | 1 988,11 $ | 127,87 $ | 22 562,16 $ |
| 350 | 2 115,98 $ | 1 998,47 $ | 117,51 $ | 20 563,69 $ |
| 351 | 2 115,98 $ | 2 008,88 $ | 107,10 $ | 18 554,81 $ |
| 352 | 2 115,98 $ | 2 019,34 $ | 96,64 $ | 16 535,47 $ |
| 353 | 2 115,98 $ | 2 029,86 $ | 86,12 $ | 14 505,61 $ |
| 354 | 2 115,98 $ | 2 040,43 $ | 75,55 $ | 12 465,18 $ |
| 355 | 2 115,98 $ | 2 051,06 $ | 64,92 $ | 10 414,12 $ |
| 356 | 2 115,98 $ | 2 061,74 $ | 54,24 $ | 8 352,38 $ |
| 357 | 2 115,98 $ | 2 072,48 $ | 43,50 $ | 6 279,90 $ |
| 358 | 2 115,98 $ | 2 083,27 $ | 32,71 $ | 4 196,63 $ |
| 359 | 2 115,98 $ | 2 094,12 $ | 21,86 $ | 2 102,51 $ |
| 360 | 2 113,46 $ | 2 102,51 $ | 10,95 $ | 0,00 $ |
Ввод данных
- Введите цену дома и первоначальный взнос (не меньше 3,5% при кредитном рейтинге от 580).
- Укажите ставку FHA, срок кредита, годовой налог на недвижимость, страховку жилья и взносы ТСЖ, если они есть.
- Откройте раздел Сравнение со стандартным кредитом, чтобы задать ставку и частное страхование для сравнения.
Формула платежа FHA
Базовый кредит = Цена − Первоначальный взнос · Единовременный взнос = Базовый кредит × 1,75%
Кредит = Базовый кредит + Единовременный взнос · Долг и проценты = L × r(1+r)n ÷ ((1+r)n − 1)
Ежемесячный страховой взнос = Базовый кредит × годовая ставка взноса ÷ 12
Пример расчета
Дом за 350 000 $ с первоначальным взносом 3,5% (12 250 $): базовый кредит 337 750 $, единовременный страховой взнос 5 910,63 $, итоговый кредит 343 660,63 $. Под 6,25% на 30 лет основной долг и проценты составляют 2 115,98 $. Отношение кредита к стоимости – 96,5% (больше 95%), поэтому ежегодный взнос – 0,55%: 337 750 $ × 0,55% ÷ 12 = 154,80 $. С налогом на недвижимость 350 $ и страховкой 150 $ в месяц получается 2 770,78 $.
Ставки ежегодного страхового взноса FHA
| Срок | Базовый кредит | LTV | Годовой взнос | Сколько платится |
|---|---|---|---|---|
| Больше 15 лет | ≤ 726 200 $ | > 95% | 0,55% | Весь срок |
| Больше 15 лет | ≤ 726 200 $ | 90–95% | 0,50% | Весь срок |
| Больше 15 лет | ≤ 726 200 $ | ≤ 90% | 0,50% | 11 лет |
| Больше 15 лет | > 726 200 $ | > 95% / ≤ 95% | 0,75% / 0,70% | Весь срок или 11 лет при LTV ≤ 90% |
| 15 лет и меньше | ≤ 726 200 $ | > 90% / ≤ 90% | 0,40% / 0,15% | Весь срок / 11 лет |
| 15 лет и меньше | > 726 200 $ | > 90% / 78–90% / ≤ 78% | 0,65% / 0,40% / 0,15% | Весь срок / 11 лет / 11 лет |
Единовременный страховой взнос по всем кредитам на покупку – 1,75%. Лимиты кредитов FHA на 2026 год для домов на одну семью – от 541 287 $ до 1 249 125 $ в зависимости от округа.
Источники: информационное письмо Министерства жилищного строительства и городского развития США для кредиторов № 2023-05 (ежегодный взнос, действует для дел, открытых с 20 марта 2023 года), справочник министерства 4000.1 и письмо № 2025-23 (лимиты на 2026 год), официальный сайт министерства.
Оценочный расчет в ознакомительных целях, не является финансовой консультацией.
Частые вопросы
Какой минимальный первоначальный взнос по кредиту FHA?
3,5% цены при кредитном рейтинге от 580 или 10% при рейтинге 500–579. Первоначальный взнос можно оплатить деньгами, подаренными родственниками.
Сколько стоит ипотечное страхование FHA?
Вы платите единовременный страховой взнос в размере 1,75% базовой суммы кредита (обычно его добавляют к кредиту) и ежегодный взнос, который вносится помесячно. Для большинства 30-летних кредитов он составляет 0,55% в год при взносе меньше 5% и 0,50% при взносе от 5% (0,70–0,75% по кредитам свыше 726 200 $).
Можно ли отменить страхование FHA?
Если первоначальный взнос не меньше 10%, ежегодный страховой взнос прекращается через 11 лет. При взносе меньше 10% он платится весь срок кредита, и обычно от него избавляются, рефинансировав долг в стандартный кредит, когда собственный капитал в жилье достигает 20%.
Каковы лимиты кредитов FHA на 2026 год?
Для дома на одну семью лимит FHA в 2026 году составляет от 541 287 $ в большинстве округов до 1 249 125 $ в дорогих районах (информационное письмо Министерства жилищного строительства США для кредиторов № 2025-23). Лимит для вашего округа указан на странице министерства о лимитах ипотеки FHA.
Дешевле ли кредит FHA, чем стандартный?
Часто – для покупателей с невысоким кредитным рейтингом или небольшим первоначальным взносом: ставки FHA обычно ниже, а страховой взнос не растет при слабом рейтинге. При хорошей кредитной истории и взносе от 5% стандартный кредит, частное страхование по которому можно отменить, со временем нередко обходится дешевле.
Оцените калькулятор кредита FHA
На сайте показывается только средняя оценка. Сообщения об ошибках приходят прямо к нам на почту — мы их проверим и исправим. Подробнее: Методология и политика конфиденциальности.