🏠 Ипотечный калькулятор Дубая
Взнос 20% — редко вся сумма. Выберите статус покупателя (экспат, гражданин ОАЭ или нерезидент) и тип жилья, чтобы узнать ежемесячный платеж и все деньги, нужные в день переоформления.
Коротко: Экспат-резидент, который покупает первое жилье за 2 000 000 AED с минимальным взносом 20% и берет ипотеку на 25 лет под 4,25%, платит 8667,81 AED в месяц по кредиту 1 600 000 AED; с учетом сборов DLD, агента и банка заранее нужно около 550 870 AED.
Оценок пока нет · Обновлено · Бесплатно · Без регистрации
Ипотечный калькулятор Дубая: исходные данные
Результат
Ежемесячный платеж
8 667,81 AED в месяц
по кредиту 1 600 000,00 AED на 25 лет под 4,25%
| Первоначальный взнос (20%) | 400 000,00 AED |
| Регистрационный сбор DLD (4%) | 80 000,00 AED |
| Административный сбор DLD и свидетельство о собственности | 580,00 AED |
| Сбор доверенного офиса с НДС | 4 200,00 AED |
| Регистрация ипотеки (0,25% + 290 AED) | 4 290,00 AED |
| Комиссия агента (2% + НДС) | 42 000,00 AED |
| Комиссия банка за оформление (1% + НДС) | 16 800,00 AED |
| Оценка недвижимости | 3 000,00 AED |
| Всего нужно денег | 550 870,00 AED |
- Расходы при сделке (без взноса)
- 150 870,00 AED
- Кредит/залог (LTV)
- 80% (макс. 80%)
- Сумма процентов
- 1 000 342,75 AED
Основной долгПроценты
График погашения
| Год | Основной долг | Проценты | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1 | 36 723,58 AED | 67 290,14 AED | 1 563 276,42 AED |
| 2 | 38 315,11 AED | 65 698,61 AED | 1 524 961,31 AED |
| 3 | 39 975,60 AED | 64 038,12 AED | 1 484 985,71 AED |
| 4 | 41 708,05 AED | 62 305,67 AED | 1 443 277,66 AED |
| 5 | 43 515,57 AED | 60 498,15 AED | 1 399 762,09 AED |
| 6 | 45 401,44 AED | 58 612,28 AED | 1 354 360,65 AED |
| 7 | 47 369,04 AED | 56 644,68 AED | 1 306 991,61 AED |
| 8 | 49 421,90 AED | 54 591,82 AED | 1 257 569,71 AED |
| 9 | 51 563,72 AED | 52 450,00 AED | 1 206 005,99 AED |
| 10 | 53 798,39 AED | 50 215,33 AED | 1 152 207,60 AED |
| 11 | 56 129,88 AED | 47 883,84 AED | 1 096 077,72 AED |
| 12 | 58 562,43 AED | 45 451,29 AED | 1 037 515,29 AED |
| 13 | 61 100,40 AED | 42 913,32 AED | 976 414,89 AED |
| 14 | 63 748,31 AED | 40 265,41 AED | 912 666,58 AED |
| 15 | 66 511,06 AED | 37 502,66 AED | 846 155,52 AED |
| 16 | 69 393,49 AED | 34 620,23 AED | 776 762,03 AED |
| 17 | 72 400,84 AED | 31 612,88 AED | 704 361,19 AED |
| 18 | 75 538,53 AED | 28 475,19 AED | 628 822,66 AED |
| 19 | 78 812,20 AED | 25 201,52 AED | 550 010,46 AED |
| 20 | 82 227,74 AED | 21 785,98 AED | 467 782,72 AED |
| 21 | 85 791,30 AED | 18 222,42 AED | 381 991,42 AED |
| 22 | 89 509,29 AED | 14 504,43 AED | 292 482,13 AED |
| 23 | 93 388,43 AED | 10 625,29 AED | 199 093,70 AED |
| 24 | 97 435,66 AED | 6 578,06 AED | 101 658,04 AED |
| 25 | 101 658,04 AED | 2 355,43 AED | 0,00 AED |
Показать помесячный график (300 платежей)
| # | Платеж | Основной долг | Проценты | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 667,81 AED | 3 001,14 AED | 5 666,67 AED | 1 596 998,86 AED |
| 2 | 8 667,81 AED | 3 011,77 AED | 5 656,04 AED | 1 593 987,09 AED |
| 3 | 8 667,81 AED | 3 022,44 AED | 5 645,37 AED | 1 590 964,65 AED |
| 4 | 8 667,81 AED | 3 033,14 AED | 5 634,67 AED | 1 587 931,51 AED |
| 5 | 8 667,81 AED | 3 043,89 AED | 5 623,92 AED | 1 584 887,62 AED |
| 6 | 8 667,81 AED | 3 054,67 AED | 5 613,14 AED | 1 581 832,95 AED |
| 7 | 8 667,81 AED | 3 065,48 AED | 5 602,33 AED | 1 578 767,47 AED |
| 8 | 8 667,81 AED | 3 076,34 AED | 5 591,47 AED | 1 575 691,13 AED |
| 9 | 8 667,81 AED | 3 087,24 AED | 5 580,57 AED | 1 572 603,89 AED |
| 10 | 8 667,81 AED | 3 098,17 AED | 5 569,64 AED | 1 569 505,72 AED |
| 11 | 8 667,81 AED | 3 109,14 AED | 5 558,67 AED | 1 566 396,58 AED |
| 12 | 8 667,81 AED | 3 120,16 AED | 5 547,65 AED | 1 563 276,42 AED |
| 13 | 8 667,81 AED | 3 131,21 AED | 5 536,60 AED | 1 560 145,21 AED |
| 14 | 8 667,81 AED | 3 142,30 AED | 5 525,51 AED | 1 557 002,91 AED |
| 15 | 8 667,81 AED | 3 153,42 AED | 5 514,39 AED | 1 553 849,49 AED |
| 16 | 8 667,81 AED | 3 164,59 AED | 5 503,22 AED | 1 550 684,90 AED |
| 17 | 8 667,81 AED | 3 175,80 AED | 5 492,01 AED | 1 547 509,10 AED |
| 18 | 8 667,81 AED | 3 187,05 AED | 5 480,76 AED | 1 544 322,05 AED |
| 19 | 8 667,81 AED | 3 198,34 AED | 5 469,47 AED | 1 541 123,71 AED |
| 20 | 8 667,81 AED | 3 209,66 AED | 5 458,15 AED | 1 537 914,05 AED |
| 21 | 8 667,81 AED | 3 221,03 AED | 5 446,78 AED | 1 534 693,02 AED |
| 22 | 8 667,81 AED | 3 232,44 AED | 5 435,37 AED | 1 531 460,58 AED |
| 23 | 8 667,81 AED | 3 243,89 AED | 5 423,92 AED | 1 528 216,69 AED |
| 24 | 8 667,81 AED | 3 255,38 AED | 5 412,43 AED | 1 524 961,31 AED |
| 25 | 8 667,81 AED | 3 266,91 AED | 5 400,90 AED | 1 521 694,40 AED |
| 26 | 8 667,81 AED | 3 278,48 AED | 5 389,33 AED | 1 518 415,92 AED |
| 27 | 8 667,81 AED | 3 290,09 AED | 5 377,72 AED | 1 515 125,83 AED |
| 28 | 8 667,81 AED | 3 301,74 AED | 5 366,07 AED | 1 511 824,09 AED |
| 29 | 8 667,81 AED | 3 313,43 AED | 5 354,38 AED | 1 508 510,66 AED |
| 30 | 8 667,81 AED | 3 325,17 AED | 5 342,64 AED | 1 505 185,49 AED |
| 31 | 8 667,81 AED | 3 336,94 AED | 5 330,87 AED | 1 501 848,55 AED |
| 32 | 8 667,81 AED | 3 348,76 AED | 5 319,05 AED | 1 498 499,79 AED |
| 33 | 8 667,81 AED | 3 360,62 AED | 5 307,19 AED | 1 495 139,17 AED |
| 34 | 8 667,81 AED | 3 372,53 AED | 5 295,28 AED | 1 491 766,64 AED |
| 35 | 8 667,81 AED | 3 384,47 AED | 5 283,34 AED | 1 488 382,17 AED |
| 36 | 8 667,81 AED | 3 396,46 AED | 5 271,35 AED | 1 484 985,71 AED |
| 37 | 8 667,81 AED | 3 408,49 AED | 5 259,32 AED | 1 481 577,22 AED |
| 38 | 8 667,81 AED | 3 420,56 AED | 5 247,25 AED | 1 478 156,66 AED |
| 39 | 8 667,81 AED | 3 432,67 AED | 5 235,14 AED | 1 474 723,99 AED |
| 40 | 8 667,81 AED | 3 444,83 AED | 5 222,98 AED | 1 471 279,16 AED |
| 41 | 8 667,81 AED | 3 457,03 AED | 5 210,78 AED | 1 467 822,13 AED |
| 42 | 8 667,81 AED | 3 469,27 AED | 5 198,54 AED | 1 464 352,86 AED |
| 43 | 8 667,81 AED | 3 481,56 AED | 5 186,25 AED | 1 460 871,30 AED |
| 44 | 8 667,81 AED | 3 493,89 AED | 5 173,92 AED | 1 457 377,41 AED |
| 45 | 8 667,81 AED | 3 506,27 AED | 5 161,54 AED | 1 453 871,14 AED |
| 46 | 8 667,81 AED | 3 518,68 AED | 5 149,13 AED | 1 450 352,46 AED |
| 47 | 8 667,81 AED | 3 531,15 AED | 5 136,66 AED | 1 446 821,31 AED |
| 48 | 8 667,81 AED | 3 543,65 AED | 5 124,16 AED | 1 443 277,66 AED |
| 49 | 8 667,81 AED | 3 556,20 AED | 5 111,61 AED | 1 439 721,46 AED |
| 50 | 8 667,81 AED | 3 568,80 AED | 5 099,01 AED | 1 436 152,66 AED |
| 51 | 8 667,81 AED | 3 581,44 AED | 5 086,37 AED | 1 432 571,22 AED |
| 52 | 8 667,81 AED | 3 594,12 AED | 5 073,69 AED | 1 428 977,10 AED |
| 53 | 8 667,81 AED | 3 606,85 AED | 5 060,96 AED | 1 425 370,25 AED |
| 54 | 8 667,81 AED | 3 619,62 AED | 5 048,19 AED | 1 421 750,63 AED |
| 55 | 8 667,81 AED | 3 632,44 AED | 5 035,37 AED | 1 418 118,19 AED |
| 56 | 8 667,81 AED | 3 645,31 AED | 5 022,50 AED | 1 414 472,88 AED |
| 57 | 8 667,81 AED | 3 658,22 AED | 5 009,59 AED | 1 410 814,66 AED |
| 58 | 8 667,81 AED | 3 671,17 AED | 4 996,64 AED | 1 407 143,49 AED |
| 59 | 8 667,81 AED | 3 684,18 AED | 4 983,63 AED | 1 403 459,31 AED |
| 60 | 8 667,81 AED | 3 697,22 AED | 4 970,59 AED | 1 399 762,09 AED |
| 61 | 8 667,81 AED | 3 710,32 AED | 4 957,49 AED | 1 396 051,77 AED |
| 62 | 8 667,81 AED | 3 723,46 AED | 4 944,35 AED | 1 392 328,31 AED |
| 63 | 8 667,81 AED | 3 736,65 AED | 4 931,16 AED | 1 388 591,66 AED |
| 64 | 8 667,81 AED | 3 749,88 AED | 4 917,93 AED | 1 384 841,78 AED |
| 65 | 8 667,81 AED | 3 763,16 AED | 4 904,65 AED | 1 381 078,62 AED |
| 66 | 8 667,81 AED | 3 776,49 AED | 4 891,32 AED | 1 377 302,13 AED |
| 67 | 8 667,81 AED | 3 789,86 AED | 4 877,95 AED | 1 373 512,27 AED |
| 68 | 8 667,81 AED | 3 803,29 AED | 4 864,52 AED | 1 369 708,98 AED |
| 69 | 8 667,81 AED | 3 816,76 AED | 4 851,05 AED | 1 365 892,22 AED |
| 70 | 8 667,81 AED | 3 830,28 AED | 4 837,53 AED | 1 362 061,94 AED |
| 71 | 8 667,81 AED | 3 843,84 AED | 4 823,97 AED | 1 358 218,10 AED |
| 72 | 8 667,81 AED | 3 857,45 AED | 4 810,36 AED | 1 354 360,65 AED |
| 73 | 8 667,81 AED | 3 871,12 AED | 4 796,69 AED | 1 350 489,53 AED |
| 74 | 8 667,81 AED | 3 884,83 AED | 4 782,98 AED | 1 346 604,70 AED |
| 75 | 8 667,81 AED | 3 898,59 AED | 4 769,22 AED | 1 342 706,11 AED |
| 76 | 8 667,81 AED | 3 912,39 AED | 4 755,42 AED | 1 338 793,72 AED |
| 77 | 8 667,81 AED | 3 926,25 AED | 4 741,56 AED | 1 334 867,47 AED |
| 78 | 8 667,81 AED | 3 940,15 AED | 4 727,66 AED | 1 330 927,32 AED |
| 79 | 8 667,81 AED | 3 954,11 AED | 4 713,70 AED | 1 326 973,21 AED |
| 80 | 8 667,81 AED | 3 968,11 AED | 4 699,70 AED | 1 323 005,10 AED |
| 81 | 8 667,81 AED | 3 982,17 AED | 4 685,64 AED | 1 319 022,93 AED |
| 82 | 8 667,81 AED | 3 996,27 AED | 4 671,54 AED | 1 315 026,66 AED |
| 83 | 8 667,81 AED | 4 010,42 AED | 4 657,39 AED | 1 311 016,24 AED |
| 84 | 8 667,81 AED | 4 024,63 AED | 4 643,18 AED | 1 306 991,61 AED |
| 85 | 8 667,81 AED | 4 038,88 AED | 4 628,93 AED | 1 302 952,73 AED |
| 86 | 8 667,81 AED | 4 053,19 AED | 4 614,62 AED | 1 298 899,54 AED |
| 87 | 8 667,81 AED | 4 067,54 AED | 4 600,27 AED | 1 294 832,00 AED |
| 88 | 8 667,81 AED | 4 081,95 AED | 4 585,86 AED | 1 290 750,05 AED |
| 89 | 8 667,81 AED | 4 096,40 AED | 4 571,41 AED | 1 286 653,65 AED |
| 90 | 8 667,81 AED | 4 110,91 AED | 4 556,90 AED | 1 282 542,74 AED |
| 91 | 8 667,81 AED | 4 125,47 AED | 4 542,34 AED | 1 278 417,27 AED |
| 92 | 8 667,81 AED | 4 140,08 AED | 4 527,73 AED | 1 274 277,19 AED |
| 93 | 8 667,81 AED | 4 154,74 AED | 4 513,07 AED | 1 270 122,45 AED |
| 94 | 8 667,81 AED | 4 169,46 AED | 4 498,35 AED | 1 265 952,99 AED |
| 95 | 8 667,81 AED | 4 184,23 AED | 4 483,58 AED | 1 261 768,76 AED |
| 96 | 8 667,81 AED | 4 199,05 AED | 4 468,76 AED | 1 257 569,71 AED |
| 97 | 8 667,81 AED | 4 213,92 AED | 4 453,89 AED | 1 253 355,79 AED |
| 98 | 8 667,81 AED | 4 228,84 AED | 4 438,97 AED | 1 249 126,95 AED |
| 99 | 8 667,81 AED | 4 243,82 AED | 4 423,99 AED | 1 244 883,13 AED |
| 100 | 8 667,81 AED | 4 258,85 AED | 4 408,96 AED | 1 240 624,28 AED |
| 101 | 8 667,81 AED | 4 273,93 AED | 4 393,88 AED | 1 236 350,35 AED |
| 102 | 8 667,81 AED | 4 289,07 AED | 4 378,74 AED | 1 232 061,28 AED |
| 103 | 8 667,81 AED | 4 304,26 AED | 4 363,55 AED | 1 227 757,02 AED |
| 104 | 8 667,81 AED | 4 319,50 AED | 4 348,31 AED | 1 223 437,52 AED |
| 105 | 8 667,81 AED | 4 334,80 AED | 4 333,01 AED | 1 219 102,72 AED |
| 106 | 8 667,81 AED | 4 350,15 AED | 4 317,66 AED | 1 214 752,57 AED |
| 107 | 8 667,81 AED | 4 365,56 AED | 4 302,25 AED | 1 210 387,01 AED |
| 108 | 8 667,81 AED | 4 381,02 AED | 4 286,79 AED | 1 206 005,99 AED |
| 109 | 8 667,81 AED | 4 396,54 AED | 4 271,27 AED | 1 201 609,45 AED |
| 110 | 8 667,81 AED | 4 412,11 AED | 4 255,70 AED | 1 197 197,34 AED |
| 111 | 8 667,81 AED | 4 427,74 AED | 4 240,07 AED | 1 192 769,60 AED |
| 112 | 8 667,81 AED | 4 443,42 AED | 4 224,39 AED | 1 188 326,18 AED |
| 113 | 8 667,81 AED | 4 459,15 AED | 4 208,66 AED | 1 183 867,03 AED |
| 114 | 8 667,81 AED | 4 474,95 AED | 4 192,86 AED | 1 179 392,08 AED |
| 115 | 8 667,81 AED | 4 490,80 AED | 4 177,01 AED | 1 174 901,28 AED |
| 116 | 8 667,81 AED | 4 506,70 AED | 4 161,11 AED | 1 170 394,58 AED |
| 117 | 8 667,81 AED | 4 522,66 AED | 4 145,15 AED | 1 165 871,92 AED |
| 118 | 8 667,81 AED | 4 538,68 AED | 4 129,13 AED | 1 161 333,24 AED |
| 119 | 8 667,81 AED | 4 554,75 AED | 4 113,06 AED | 1 156 778,49 AED |
| 120 | 8 667,81 AED | 4 570,89 AED | 4 096,92 AED | 1 152 207,60 AED |
| 121 | 8 667,81 AED | 4 587,07 AED | 4 080,74 AED | 1 147 620,53 AED |
| 122 | 8 667,81 AED | 4 603,32 AED | 4 064,49 AED | 1 143 017,21 AED |
| 123 | 8 667,81 AED | 4 619,62 AED | 4 048,19 AED | 1 138 397,59 AED |
| 124 | 8 667,81 AED | 4 635,99 AED | 4 031,82 AED | 1 133 761,60 AED |
| 125 | 8 667,81 AED | 4 652,40 AED | 4 015,41 AED | 1 129 109,20 AED |
| 126 | 8 667,81 AED | 4 668,88 AED | 3 998,93 AED | 1 124 440,32 AED |
| 127 | 8 667,81 AED | 4 685,42 AED | 3 982,39 AED | 1 119 754,90 AED |
| 128 | 8 667,81 AED | 4 702,01 AED | 3 965,80 AED | 1 115 052,89 AED |
| 129 | 8 667,81 AED | 4 718,66 AED | 3 949,15 AED | 1 110 334,23 AED |
| 130 | 8 667,81 AED | 4 735,38 AED | 3 932,43 AED | 1 105 598,85 AED |
| 131 | 8 667,81 AED | 4 752,15 AED | 3 915,66 AED | 1 100 846,70 AED |
| 132 | 8 667,81 AED | 4 768,98 AED | 3 898,83 AED | 1 096 077,72 AED |
| 133 | 8 667,81 AED | 4 785,87 AED | 3 881,94 AED | 1 091 291,85 AED |
| 134 | 8 667,81 AED | 4 802,82 AED | 3 864,99 AED | 1 086 489,03 AED |
| 135 | 8 667,81 AED | 4 819,83 AED | 3 847,98 AED | 1 081 669,20 AED |
| 136 | 8 667,81 AED | 4 836,90 AED | 3 830,91 AED | 1 076 832,30 AED |
| 137 | 8 667,81 AED | 4 854,03 AED | 3 813,78 AED | 1 071 978,27 AED |
| 138 | 8 667,81 AED | 4 871,22 AED | 3 796,59 AED | 1 067 107,05 AED |
| 139 | 8 667,81 AED | 4 888,47 AED | 3 779,34 AED | 1 062 218,58 AED |
| 140 | 8 667,81 AED | 4 905,79 AED | 3 762,02 AED | 1 057 312,79 AED |
| 141 | 8 667,81 AED | 4 923,16 AED | 3 744,65 AED | 1 052 389,63 AED |
| 142 | 8 667,81 AED | 4 940,60 AED | 3 727,21 AED | 1 047 449,03 AED |
| 143 | 8 667,81 AED | 4 958,09 AED | 3 709,72 AED | 1 042 490,94 AED |
| 144 | 8 667,81 AED | 4 975,65 AED | 3 692,16 AED | 1 037 515,29 AED |
| 145 | 8 667,81 AED | 4 993,28 AED | 3 674,53 AED | 1 032 522,01 AED |
| 146 | 8 667,81 AED | 5 010,96 AED | 3 656,85 AED | 1 027 511,05 AED |
| 147 | 8 667,81 AED | 5 028,71 AED | 3 639,10 AED | 1 022 482,34 AED |
| 148 | 8 667,81 AED | 5 046,52 AED | 3 621,29 AED | 1 017 435,82 AED |
| 149 | 8 667,81 AED | 5 064,39 AED | 3 603,42 AED | 1 012 371,43 AED |
| 150 | 8 667,81 AED | 5 082,33 AED | 3 585,48 AED | 1 007 289,10 AED |
| 151 | 8 667,81 AED | 5 100,33 AED | 3 567,48 AED | 1 002 188,77 AED |
| 152 | 8 667,81 AED | 5 118,39 AED | 3 549,42 AED | 997 070,38 AED |
| 153 | 8 667,81 AED | 5 136,52 AED | 3 531,29 AED | 991 933,86 AED |
| 154 | 8 667,81 AED | 5 154,71 AED | 3 513,10 AED | 986 779,15 AED |
| 155 | 8 667,81 AED | 5 172,97 AED | 3 494,84 AED | 981 606,18 AED |
| 156 | 8 667,81 AED | 5 191,29 AED | 3 476,52 AED | 976 414,89 AED |
| 157 | 8 667,81 AED | 5 209,67 AED | 3 458,14 AED | 971 205,22 AED |
| 158 | 8 667,81 AED | 5 228,12 AED | 3 439,69 AED | 965 977,10 AED |
| 159 | 8 667,81 AED | 5 246,64 AED | 3 421,17 AED | 960 730,46 AED |
| 160 | 8 667,81 AED | 5 265,22 AED | 3 402,59 AED | 955 465,24 AED |
| 161 | 8 667,81 AED | 5 283,87 AED | 3 383,94 AED | 950 181,37 AED |
| 162 | 8 667,81 AED | 5 302,58 AED | 3 365,23 AED | 944 878,79 AED |
| 163 | 8 667,81 AED | 5 321,36 AED | 3 346,45 AED | 939 557,43 AED |
| 164 | 8 667,81 AED | 5 340,21 AED | 3 327,60 AED | 934 217,22 AED |
| 165 | 8 667,81 AED | 5 359,12 AED | 3 308,69 AED | 928 858,10 AED |
| 166 | 8 667,81 AED | 5 378,10 AED | 3 289,71 AED | 923 480,00 AED |
| 167 | 8 667,81 AED | 5 397,15 AED | 3 270,66 AED | 918 082,85 AED |
| 168 | 8 667,81 AED | 5 416,27 AED | 3 251,54 AED | 912 666,58 AED |
| 169 | 8 667,81 AED | 5 435,45 AED | 3 232,36 AED | 907 231,13 AED |
| 170 | 8 667,81 AED | 5 454,70 AED | 3 213,11 AED | 901 776,43 AED |
| 171 | 8 667,81 AED | 5 474,02 AED | 3 193,79 AED | 896 302,41 AED |
| 172 | 8 667,81 AED | 5 493,41 AED | 3 174,40 AED | 890 809,00 AED |
| 173 | 8 667,81 AED | 5 512,86 AED | 3 154,95 AED | 885 296,14 AED |
| 174 | 8 667,81 AED | 5 532,39 AED | 3 135,42 AED | 879 763,75 AED |
| 175 | 8 667,81 AED | 5 551,98 AED | 3 115,83 AED | 874 211,77 AED |
| 176 | 8 667,81 AED | 5 571,64 AED | 3 096,17 AED | 868 640,13 AED |
| 177 | 8 667,81 AED | 5 591,38 AED | 3 076,43 AED | 863 048,75 AED |
| 178 | 8 667,81 AED | 5 611,18 AED | 3 056,63 AED | 857 437,57 AED |
| 179 | 8 667,81 AED | 5 631,05 AED | 3 036,76 AED | 851 806,52 AED |
| 180 | 8 667,81 AED | 5 651,00 AED | 3 016,81 AED | 846 155,52 AED |
| 181 | 8 667,81 AED | 5 671,01 AED | 2 996,80 AED | 840 484,51 AED |
| 182 | 8 667,81 AED | 5 691,09 AED | 2 976,72 AED | 834 793,42 AED |
| 183 | 8 667,81 AED | 5 711,25 AED | 2 956,56 AED | 829 082,17 AED |
| 184 | 8 667,81 AED | 5 731,48 AED | 2 936,33 AED | 823 350,69 AED |
| 185 | 8 667,81 AED | 5 751,78 AED | 2 916,03 AED | 817 598,91 AED |
| 186 | 8 667,81 AED | 5 772,15 AED | 2 895,66 AED | 811 826,76 AED |
| 187 | 8 667,81 AED | 5 792,59 AED | 2 875,22 AED | 806 034,17 AED |
| 188 | 8 667,81 AED | 5 813,11 AED | 2 854,70 AED | 800 221,06 AED |
| 189 | 8 667,81 AED | 5 833,69 AED | 2 834,12 AED | 794 387,37 AED |
| 190 | 8 667,81 AED | 5 854,35 AED | 2 813,46 AED | 788 533,02 AED |
| 191 | 8 667,81 AED | 5 875,09 AED | 2 792,72 AED | 782 657,93 AED |
| 192 | 8 667,81 AED | 5 895,90 AED | 2 771,91 AED | 776 762,03 AED |
| 193 | 8 667,81 AED | 5 916,78 AED | 2 751,03 AED | 770 845,25 AED |
| 194 | 8 667,81 AED | 5 937,73 AED | 2 730,08 AED | 764 907,52 AED |
| 195 | 8 667,81 AED | 5 958,76 AED | 2 709,05 AED | 758 948,76 AED |
| 196 | 8 667,81 AED | 5 979,87 AED | 2 687,94 AED | 752 968,89 AED |
| 197 | 8 667,81 AED | 6 001,05 AED | 2 666,76 AED | 746 967,84 AED |
| 198 | 8 667,81 AED | 6 022,30 AED | 2 645,51 AED | 740 945,54 AED |
| 199 | 8 667,81 AED | 6 043,63 AED | 2 624,18 AED | 734 901,91 AED |
| 200 | 8 667,81 AED | 6 065,03 AED | 2 602,78 AED | 728 836,88 AED |
| 201 | 8 667,81 AED | 6 086,51 AED | 2 581,30 AED | 722 750,37 AED |
| 202 | 8 667,81 AED | 6 108,07 AED | 2 559,74 AED | 716 642,30 AED |
| 203 | 8 667,81 AED | 6 129,70 AED | 2 538,11 AED | 710 512,60 AED |
| 204 | 8 667,81 AED | 6 151,41 AED | 2 516,40 AED | 704 361,19 AED |
| 205 | 8 667,81 AED | 6 173,20 AED | 2 494,61 AED | 698 187,99 AED |
| 206 | 8 667,81 AED | 6 195,06 AED | 2 472,75 AED | 691 992,93 AED |
| 207 | 8 667,81 AED | 6 217,00 AED | 2 450,81 AED | 685 775,93 AED |
| 208 | 8 667,81 AED | 6 239,02 AED | 2 428,79 AED | 679 536,91 AED |
| 209 | 8 667,81 AED | 6 261,12 AED | 2 406,69 AED | 673 275,79 AED |
| 210 | 8 667,81 AED | 6 283,29 AED | 2 384,52 AED | 666 992,50 AED |
| 211 | 8 667,81 AED | 6 305,54 AED | 2 362,27 AED | 660 686,96 AED |
| 212 | 8 667,81 AED | 6 327,88 AED | 2 339,93 AED | 654 359,08 AED |
| 213 | 8 667,81 AED | 6 350,29 AED | 2 317,52 AED | 648 008,79 AED |
| 214 | 8 667,81 AED | 6 372,78 AED | 2 295,03 AED | 641 636,01 AED |
| 215 | 8 667,81 AED | 6 395,35 AED | 2 272,46 AED | 635 240,66 AED |
| 216 | 8 667,81 AED | 6 418,00 AED | 2 249,81 AED | 628 822,66 AED |
| 217 | 8 667,81 AED | 6 440,73 AED | 2 227,08 AED | 622 381,93 AED |
| 218 | 8 667,81 AED | 6 463,54 AED | 2 204,27 AED | 615 918,39 AED |
| 219 | 8 667,81 AED | 6 486,43 AED | 2 181,38 AED | 609 431,96 AED |
| 220 | 8 667,81 AED | 6 509,41 AED | 2 158,40 AED | 602 922,55 AED |
| 221 | 8 667,81 AED | 6 532,46 AED | 2 135,35 AED | 596 390,09 AED |
| 222 | 8 667,81 AED | 6 555,60 AED | 2 112,21 AED | 589 834,49 AED |
| 223 | 8 667,81 AED | 6 578,81 AED | 2 089,00 AED | 583 255,68 AED |
| 224 | 8 667,81 AED | 6 602,11 AED | 2 065,70 AED | 576 653,57 AED |
| 225 | 8 667,81 AED | 6 625,50 AED | 2 042,31 AED | 570 028,07 AED |
| 226 | 8 667,81 AED | 6 648,96 AED | 2 018,85 AED | 563 379,11 AED |
| 227 | 8 667,81 AED | 6 672,51 AED | 1 995,30 AED | 556 706,60 AED |
| 228 | 8 667,81 AED | 6 696,14 AED | 1 971,67 AED | 550 010,46 AED |
| 229 | 8 667,81 AED | 6 719,86 AED | 1 947,95 AED | 543 290,60 AED |
| 230 | 8 667,81 AED | 6 743,66 AED | 1 924,15 AED | 536 546,94 AED |
| 231 | 8 667,81 AED | 6 767,54 AED | 1 900,27 AED | 529 779,40 AED |
| 232 | 8 667,81 AED | 6 791,51 AED | 1 876,30 AED | 522 987,89 AED |
| 233 | 8 667,81 AED | 6 815,56 AED | 1 852,25 AED | 516 172,33 AED |
| 234 | 8 667,81 AED | 6 839,70 AED | 1 828,11 AED | 509 332,63 AED |
| 235 | 8 667,81 AED | 6 863,92 AED | 1 803,89 AED | 502 468,71 AED |
| 236 | 8 667,81 AED | 6 888,23 AED | 1 779,58 AED | 495 580,48 AED |
| 237 | 8 667,81 AED | 6 912,63 AED | 1 755,18 AED | 488 667,85 AED |
| 238 | 8 667,81 AED | 6 937,11 AED | 1 730,70 AED | 481 730,74 AED |
| 239 | 8 667,81 AED | 6 961,68 AED | 1 706,13 AED | 474 769,06 AED |
| 240 | 8 667,81 AED | 6 986,34 AED | 1 681,47 AED | 467 782,72 AED |
| 241 | 8 667,81 AED | 7 011,08 AED | 1 656,73 AED | 460 771,64 AED |
| 242 | 8 667,81 AED | 7 035,91 AED | 1 631,90 AED | 453 735,73 AED |
| 243 | 8 667,81 AED | 7 060,83 AED | 1 606,98 AED | 446 674,90 AED |
| 244 | 8 667,81 AED | 7 085,84 AED | 1 581,97 AED | 439 589,06 AED |
| 245 | 8 667,81 AED | 7 110,93 AED | 1 556,88 AED | 432 478,13 AED |
| 246 | 8 667,81 AED | 7 136,12 AED | 1 531,69 AED | 425 342,01 AED |
| 247 | 8 667,81 AED | 7 161,39 AED | 1 506,42 AED | 418 180,62 AED |
| 248 | 8 667,81 AED | 7 186,75 AED | 1 481,06 AED | 410 993,87 AED |
| 249 | 8 667,81 AED | 7 212,21 AED | 1 455,60 AED | 403 781,66 AED |
| 250 | 8 667,81 AED | 7 237,75 AED | 1 430,06 AED | 396 543,91 AED |
| 251 | 8 667,81 AED | 7 263,38 AED | 1 404,43 AED | 389 280,53 AED |
| 252 | 8 667,81 AED | 7 289,11 AED | 1 378,70 AED | 381 991,42 AED |
| 253 | 8 667,81 AED | 7 314,92 AED | 1 352,89 AED | 374 676,50 AED |
| 254 | 8 667,81 AED | 7 340,83 AED | 1 326,98 AED | 367 335,67 AED |
| 255 | 8 667,81 AED | 7 366,83 AED | 1 300,98 AED | 359 968,84 AED |
| 256 | 8 667,81 AED | 7 392,92 AED | 1 274,89 AED | 352 575,92 AED |
| 257 | 8 667,81 AED | 7 419,10 AED | 1 248,71 AED | 345 156,82 AED |
| 258 | 8 667,81 AED | 7 445,38 AED | 1 222,43 AED | 337 711,44 AED |
| 259 | 8 667,81 AED | 7 471,75 AED | 1 196,06 AED | 330 239,69 AED |
| 260 | 8 667,81 AED | 7 498,21 AED | 1 169,60 AED | 322 741,48 AED |
| 261 | 8 667,81 AED | 7 524,77 AED | 1 143,04 AED | 315 216,71 AED |
| 262 | 8 667,81 AED | 7 551,42 AED | 1 116,39 AED | 307 665,29 AED |
| 263 | 8 667,81 AED | 7 578,16 AED | 1 089,65 AED | 300 087,13 AED |
| 264 | 8 667,81 AED | 7 605,00 AED | 1 062,81 AED | 292 482,13 AED |
| 265 | 8 667,81 AED | 7 631,94 AED | 1 035,87 AED | 284 850,19 AED |
| 266 | 8 667,81 AED | 7 658,97 AED | 1 008,84 AED | 277 191,22 AED |
| 267 | 8 667,81 AED | 7 686,09 AED | 981,72 AED | 269 505,13 AED |
| 268 | 8 667,81 AED | 7 713,31 AED | 954,50 AED | 261 791,82 AED |
| 269 | 8 667,81 AED | 7 740,63 AED | 927,18 AED | 254 051,19 AED |
| 270 | 8 667,81 AED | 7 768,05 AED | 899,76 AED | 246 283,14 AED |
| 271 | 8 667,81 AED | 7 795,56 AED | 872,25 AED | 238 487,58 AED |
| 272 | 8 667,81 AED | 7 823,17 AED | 844,64 AED | 230 664,41 AED |
| 273 | 8 667,81 AED | 7 850,87 AED | 816,94 AED | 222 813,54 AED |
| 274 | 8 667,81 AED | 7 878,68 AED | 789,13 AED | 214 934,86 AED |
| 275 | 8 667,81 AED | 7 906,58 AED | 761,23 AED | 207 028,28 AED |
| 276 | 8 667,81 AED | 7 934,58 AED | 733,23 AED | 199 093,70 AED |
| 277 | 8 667,81 AED | 7 962,69 AED | 705,12 AED | 191 131,01 AED |
| 278 | 8 667,81 AED | 7 990,89 AED | 676,92 AED | 183 140,12 AED |
| 279 | 8 667,81 AED | 8 019,19 AED | 648,62 AED | 175 120,93 AED |
| 280 | 8 667,81 AED | 8 047,59 AED | 620,22 AED | 167 073,34 AED |
| 281 | 8 667,81 AED | 8 076,09 AED | 591,72 AED | 158 997,25 AED |
| 282 | 8 667,81 AED | 8 104,69 AED | 563,12 AED | 150 892,56 AED |
| 283 | 8 667,81 AED | 8 133,40 AED | 534,41 AED | 142 759,16 AED |
| 284 | 8 667,81 AED | 8 162,20 AED | 505,61 AED | 134 596,96 AED |
| 285 | 8 667,81 AED | 8 191,11 AED | 476,70 AED | 126 405,85 AED |
| 286 | 8 667,81 AED | 8 220,12 AED | 447,69 AED | 118 185,73 AED |
| 287 | 8 667,81 AED | 8 249,24 AED | 418,57 AED | 109 936,49 AED |
| 288 | 8 667,81 AED | 8 278,45 AED | 389,36 AED | 101 658,04 AED |
| 289 | 8 667,81 AED | 8 307,77 AED | 360,04 AED | 93 350,27 AED |
| 290 | 8 667,81 AED | 8 337,19 AED | 330,62 AED | 85 013,08 AED |
| 291 | 8 667,81 AED | 8 366,72 AED | 301,09 AED | 76 646,36 AED |
| 292 | 8 667,81 AED | 8 396,35 AED | 271,46 AED | 68 250,01 AED |
| 293 | 8 667,81 AED | 8 426,09 AED | 241,72 AED | 59 823,92 AED |
| 294 | 8 667,81 AED | 8 455,93 AED | 211,88 AED | 51 367,99 AED |
| 295 | 8 667,81 AED | 8 485,88 AED | 181,93 AED | 42 882,11 AED |
| 296 | 8 667,81 AED | 8 515,94 AED | 151,87 AED | 34 366,17 AED |
| 297 | 8 667,81 AED | 8 546,10 AED | 121,71 AED | 25 820,07 AED |
| 298 | 8 667,81 AED | 8 576,36 AED | 91,45 AED | 17 243,71 AED |
| 299 | 8 667,81 AED | 8 606,74 AED | 61,07 AED | 8 636,97 AED |
| 300 | 8 667,56 AED | 8 636,97 AED | 30,59 AED | 0,00 AED |
Как задать свой сценарий
Введите цену, затем выберите покупателя (экспат-резидент, гражданин ОАЭ или нерезидент) и тип жилья: первое, второе или на этапе строительства. Если взнос ниже законного минимума для этого сочетания, калькулятор покажет минимум вместо платежа, который банк не смог бы предложить. Укажите ставку и срок (не более 25 лет) — к взносу добавятся сборы Земельного департамента, доверенного офиса, агента, банка и оценщика.
Правила ипотеки в ОАЭ (на 2026 год)
| Покупатель / жилье | Максимальный LTV | Минимальный взнос |
|---|---|---|
| Экспат — первое жилье ≤ 5 млн AED | 80% | 20% |
| Экспат — первое жилье > 5 млн AED | 70% | 30% |
| Экспат — второе / инвестиционное жилье | 60% | 40% |
| Гражданин ОАЭ — первое жилье ≤ 5 млн AED / > 5 млн AED | 85% / 75% | 15% / 25% |
| Гражданин ОАЭ — второе жилье | 65% | 35% |
| На этапе строительства (для всех) | 50% | 50% |
| Нерезидент (политика банка) | ≈ 50% | ≈ 50% |
Источник: Положение Центрального банка ОАЭ (CBUAE) об ипотечных кредитах (уведомление № 31/2013) с изменениями, внесенными решением совета № 31/2/2020 (действует с апреля 2020 года): максимальный срок — 25 лет; первоначальный взнос — из собственных средств. Сборы: тарифы Земельного департамента Дубая (4% за переоформление, 0,25% + 290 AED за регистрацию ипотеки); НДС 5% по Федеральному декрету-закону № 8/2017.
Пример расчета
Экспат-резидент покупает готовую квартиру за 2 000 000 AED как первое жилье со взносом 20%, на 25 лет под 4,25%:
- Кредит 1 600 000 AED → 8667,81 AED в месяц
- Первоначальный взнос 400 000 AED + DLD 4% 80 000 AED + административный сбор 580 AED + доверенный офис 4200 AED
- Регистрация ипотеки 4290 AED + агент 42 000 AED + комиссия банка 16 800 AED + оценка 3000 AED
- Всего нужно наличными: 550 870 AED
Оценочный расчет в ознакомительных целях. Ставка обычно фиксируется на 1–5 лет, а затем привязывается к межбанковской ставке ЭИБОР плюс маржа банка.
Частые вопросы
Какой минимальный первоначальный взнос для экспатов в Дубае?
По правилам ипотечного кредитования Центрального банка ОАЭ экспаты-резиденты вносят не менее 20% за первое жилье стоимостью до 5 млн AED и 30% — дороже 5 млн AED, а за второе или инвестиционное жилье — 40%. Гражданам ОАЭ нужно 15%, 25% и 35%. Для жилья на этапе строительства взнос — 50%.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Дубае?
Да, несколько банков ОАЭ кредитуют нерезидентов, обычно до 50% стоимости объекта. Это определяется политикой банка, а не циркуляром Центробанка, поэтому будьте готовы к более строгой проверке доходов и документов.
Какой максимальный срок ипотеки в ОАЭ?
Центробанк ограничивает срок ипотеки 25 годами. Большинство банков также требуют, чтобы кредит был погашен к 65 годам для экспатов (к 70 — для граждан ОАЭ), что может сократить срок.
Сколько денег нужно сверх первоначального взноса?
Заложите около 7–8% от цены: регистрационный сбор DLD 4%, около 580 AED административных сборов, 4000 AED + НДС доверенному офису, 0,25% + 290 AED за регистрацию ипотеки, комиссию агента 2% + НДС, комиссию банка за оформление примерно до 1% + НДС и оценку около 2500–3500 AED.
Можно ли взять первоначальный взнос в долг?
Нет. Центробанк требует, чтобы первоначальный взнос был внесен из собственных средств, а не за счет потребительского кредита или кредитной карты.
Оцените ипотечный калькулятор Дубая
На сайте показывается только средняя оценка. Сообщения об ошибках приходят прямо к нам на почту — мы их проверим и исправим. Подробнее: Методология и политика конфиденциальности.