🏡 Calculadora do imposto sobre transferência de imóveis no Canadá
Comprar em Toronto ou em Montreal significa pagar um segundo imposto, municipal, além do provincial. Escolha a província, informe o preço e responda às perguntas sobre localização e primeiro imóvel para ver a conta faixa a faixa.
Resposta rápida: O imposto sobre transferência de imóveis de Ontário para um imóvel de C$ 700.000 é de C$ 10.475 (0,5% até C$ 55.000, 1% até C$ 250.000, 1,5% até C$ 400.000 e 2% acima disso). Em Toronto, o imposto municipal dobra esse valor, e quem compra o primeiro imóvel recebe de volta até C$ 4.000 (mais C$ 4.475 em Toronto).
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Dados: Calculadora do imposto sobre transferência de imóveis no Canadá
Resultado
Imposto sobre transferência de imóveis – Ontário
C$ 10.475,00
sobre uma compra de C$ 700.000
| Imposto sobre transferência de imóveis de Ontário | C$ 10.475,00 |
| Total a pagar | C$ 10.475,00 |
- Alíquota efetiva
- 1,5%
Estimativas para fins informativos, não constituem consultoria financeira.
Imposto sobre transferência de imóveis de Ontário por faixa
| Faixa do preço | Alíquota | Imposto |
|---|---|---|
| C$ 0 – C$ 55.000 | 0,5% | C$ 275,00 |
| C$ 55.000 – C$ 250.000 | 1% | C$ 1.950,00 |
| C$ 250.000 – C$ 400.000 | 1,5% | C$ 2.250,00 |
| C$ 400.000 – C$ 700.000 | 2% | C$ 6.000,00 |
Perguntas adicionais por província
Depois de escolher a província e o preço, só aparecem as perguntas que mudam o imposto: localização em Toronto ou Montreal, primeiro imóvel, a alíquota municipal na Nova Escócia ou o valor avaliado em Nova Brunswick e na Ilha do Príncipe Eduardo.
Regras do imposto sobre transferência de imóveis por província em 2026
| Província | Imposto e alíquotas | Primeiro imóvel |
|---|---|---|
| Ontário | 0,5% até C$ 55 mil · 1% até C$ 250 mil · 1,5% até C$ 400 mil · 2% até C$ 2 mi · 2,5% acima | Reembolso de até C$ 4.000 |
| Toronto (adicional) | Igual até C$ 2 mi · 2,5% até C$ 3 mi · 4,4% · 5,45% · 6,5% · 7,55% · 8,6% acima de C$ 20 mi | Reembolso de até C$ 4.475 |
| Colúmbia Britânica | 1% até C$ 200 mil · 2% até C$ 2 mi · 3% até C$ 3 mi · 5% acima (residencial) | Sem imposto sobre os primeiros C$ 500 mil se o valor de mercado for ≤ C$ 835 mil |
| Manitoba | 0% até C$ 30 mil · 0,5% até C$ 90 mil · 1% até C$ 150 mil · 1,5% até C$ 200 mil · 2% acima | – |
| Quebec | 0,5% até C$ 62.900 · 1% até C$ 315.000 · 1,5% acima (Montreal: até 4%) | – |
| Nova Brunswick | 1% sobre o maior valor entre o preço e o valor avaliado | – |
| Nova Escócia | Alíquota municipal, até 1,5% (Halifax) | – |
| Ilha do Príncipe Eduardo | 1% (nada até C$ 30.000) | Isenção total |
| Terra Nova e Labrador | C$ 100 + C$ 0,40 a cada C$ 100 acima de C$ 500 | – |
| Alberta / Saskatchewan | Taxas de título: C$ 50 + C$ 5 a cada C$ 5.000 (AB) · 0,4% do valor (SK) | – |
Exemplo prático
Um imóvel de C$ 700.000 em Ontário: C$ 275 + C$ 1.950 + C$ 2.250 + C$ 6.000 = C$ 10.475. Em Toronto, o MLTT soma outros C$ 10.475, totalizando C$ 20.950. Quem compra o primeiro imóvel recebe de volta C$ 4.000 + C$ 4.475 e paga C$ 12.475.
Fontes: ontario.ca, toronto.ca, gov.bc.ca, montreal.ca, gov.mb.ca.
Perguntas frequentes
Como é calculado o imposto sobre transferência de imóveis em Ontário?
Cada faixa do preço é tributada pela própria alíquota: 0,5% até C$ 55.000, 1% até C$ 250.000, 1,5% até C$ 400.000, 2% até C$ 2.000.000 e 2,5% acima de C$ 2 milhões para imóveis com uma ou duas residências unifamiliares.
Em Toronto o imposto é pago duas vezes?
Sim. Toronto cobra um imposto municipal sobre transferência de imóveis (MLTT) além do provincial. As alíquotas são iguais às de Ontário até C$ 2 milhões e, desde 1º de abril de 2026, sobem em degraus até 8,6% acima de C$ 20 milhões.
Que benefícios tem quem compra o primeiro imóvel?
Ontário reembolsa até C$ 4.000 e Toronto até C$ 4.475, o que cobre todo o imposto em imóveis de até cerca de C$ 368.000 e C$ 400.000, respectivamente. Na Colúmbia Britânica, quem cumpre os requisitos não paga imposto sobre os primeiros C$ 500.000 em imóveis de até C$ 835.000 (isenção parcial até C$ 860.000). A Ilha do Príncipe Eduardo isenta totalmente os compradores do primeiro imóvel que cumprem os requisitos.
Quais províncias não têm imposto sobre transferência de imóveis?
Alberta e Saskatchewan cobram apenas taxas de registro do título de propriedade, e Terra Nova e Labrador uma taxa de registro da escritura. São valores bem menores que os de um imposto de transferência.
O que é a "taxa de boas-vindas" de Quebec?
Os direitos de transferência de Quebec, conhecidos como "taxa de boas-vindas" (welcome tax), são de 0,5% até C$ 62.900, 1% até C$ 315.000 e 1,5% acima disso em 2026. Montreal acrescenta faixas mais altas: de 2% a partir de C$ 552.300 até 4% acima de C$ 3.113.000.
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