🏘️ Calculadora de stamp duty (Reino Unido)
Inglaterra e Irlanda do Norte cobram o SDLT, a Escócia o LBTT e o País de Gales o LTT – cada um com as próprias faixas. Escolha a região e o tipo de comprador para ver o imposto faixa por faixa, incluindo o alívio para quem compra o primeiro imóvel e os adicionais sobre segundo imóvel.
Resposta rápida: O stamp duty de um imóvel de £ 350.000 na Inglaterra é de £ 7.500 (2% sobre £ 125.001–£ 250.000 mais 5% sobre o restante); quem compra o primeiro imóvel paga £ 2.500 e, como imóvel adicional, o imposto chega a £ 25.000.
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Dados: Calculadora de stamp duty (Reino Unido)
Resultado
Imposto sobre a compra (SDLT) – Inglaterra
£ 7.500,00
em uma compra de £ 350.000
| SDLT por faixas | £ 7.500,00 |
| Total a pagar | £ 7.500,00 |
- Alíquota efetiva
- 2,14%
- Prazo de pagamento
- 14 dias
Estimativas para fins informativos, não constituem consultoria financeira.
SDLT faixa por faixa
| Parte do preço | Alíquota | Imposto |
|---|---|---|
| £ 0 – £ 125.000 | 0% | £ 0,00 |
| £ 125.000 – £ 250.000 | 2% | £ 2.500,00 |
| £ 250.000 – £ 350.000 | 5% | £ 5.000,00 |
Como usar a calculadora de stamp duty
Escolha onde fica o imóvel, informe o preço e indique se é seu primeiro imóvel, se você está trocando de moradia ou comprando um imóvel adicional. Para a Inglaterra e a Irlanda do Norte, é possível incluir o adicional para não residentes.
Alíquotas residenciais em 2026/27
| Inglaterra e Irlanda do Norte (SDLT) | Escócia (LBTT) | País de Gales (LTT) |
|---|---|---|
| 0% até £ 125.000 | 0% até £ 145.000 | 0% até £ 225.000 |
| 2% até £ 250.000 | 2% até £ 250.000 | 6% até £ 400.000 |
| 5% até £ 925.000 | 5% até £ 325.000 | 7,5% até £ 750.000 |
| 10% até £ 1,5 milhão | 10% até £ 750.000 | 10% até £ 1,5 milhão |
| 12% acima | 12% acima | 12% acima |
| Primeiro imóvel: 0% até £ 300 mil, 5% até £ 500 mil | Primeiro imóvel: 0% até £ 175.000 | Sem alívio para o primeiro imóvel |
| Imóvel adicional: +5% · Não residente: +2% | ADS: 8% do preço | Alíquotas majoradas de 5% a 17% |
Exemplo prático
Um imóvel de £ 350.000 na Inglaterra: nada sobre os primeiros £ 125.000, 2% sobre £ 125.000 (£ 2.500) e 5% sobre os últimos £ 100.000 (£ 5.000) – total de £ 7.500. Quem compra o primeiro imóvel paga 5% sobre £ 50.000 = £ 2.500. Como segundo imóvel, o imposto é de £ 25.000. O mesmo imóvel custa £ 8.350 na Escócia e £ 7.500 no País de Gales.
Fontes: gov.uk – alíquotas do SDLT, Revenue Scotland – LBTT, gov.wales – alíquotas do LTT.
Perguntas frequentes
Quais são as alíquotas do stamp duty na Inglaterra?
Desde 1º de abril de 2025: 0% até £ 125.000, 2% até £ 250.000, 5% até £ 925.000, 10% até £ 1,5 milhão e 12% acima disso. Cada alíquota incide apenas sobre a parte do preço que cai naquela faixa.
Quanto paga quem compra o primeiro imóvel?
Na Inglaterra e na Irlanda do Norte, quem compra o primeiro imóvel não paga nada até £ 300.000 e paga 5% sobre £ 300.001–£ 500.000. Acima de £ 500.000 não há alívio. Na Escócia, a faixa isenta sobe para £ 175.000; o País de Gales não tem alívio para o primeiro imóvel.
Quanto é o stamp duty de um segundo imóvel?
Na Inglaterra e na Irlanda do Norte, todas as faixas ficam 5 pontos percentuais mais altas para imóveis adicionais a partir de £ 40.000. A Escócia cobra um adicional de 8% (Additional Dwelling Supplement) sobre o preço total; o País de Gales aplica alíquotas majoradas de 5% a 17%.
Quem não mora no Reino Unido paga mais?
Sim – na Inglaterra e na Irlanda do Norte, compradores não residentes pagam um adicional de 2% além das alíquotas normais ou majoradas.
Qual é o prazo para pagar?
O SDLT deve ser pago em até 14 dias após a conclusão da compra (completion). O LBTT na Escócia e o LTT no País de Gales vencem em 30 dias. Normalmente o advogado (solicitor) entrega a declaração e faz o pagamento por você.
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