Kalkulator LTV – Rasio Loan to Value KPR

🏡 Kalkulator LTV (Loan to Value)

Masukkan sisa pokok KPR dan nilai properti untuk melihat rasio loan to value, ekuitas Anda, dan seberapa jauh Anda dari ambang 80%.

Jawaban singkat: LTV = pinjaman ÷ nilai properti × 100. Pinjaman $240.000 untuk rumah seharga $300.000 berarti LTV 80%, sehingga ekuitas Anda $60.000 (20%).

Belum ada penilaian · Diperbarui 17 Oktober 2026 · Gratis · Tanpa daftar

Sisa pinjaman / KPR

Mata uang

Nilai properti

Rasio loan to value (LTV)

80%

Standar – umumnya tanpa asuransi hipotek

Sisa pinjaman	$240.000,00
Nilai properti	$300.000,00
Ekuitas	$60.000,00 (20%)

Pelunasan agar LTV menjadi 80%: $0,00

</> Pasang kalkulator ini di situs web Anda – gratis, tanpa daftar, tanpa iklan

Salin kode ini ke halaman web, artikel blog, atau CMS mana pun (WordPress, Wix, Squarespace, Webflow…). Kalkulator selalu diperbarui secara otomatis, berfungsi di ponsel, dan memilih mata uang pengunjung Anda.

<iframe src="https://calcbright.com/embed/loan-to-value-calculator" title="Loan-to-Value (LTV) Calculator by CalcBright" width="100%" height="620" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe>
<p style="font:13px/1.4 sans-serif;margin:4px 0 0"><a href="https://calcbright.com/loan-to-value-calculator" rel="nofollow">Loan-to-Value (LTV) Calculator</a> by <a href="https://calcbright.com">CalcBright</a></p>
<script>addEventListener('message',function(e){if(e.origin==='https://calcbright.com'&&e.data&&e.data.cbHeight){document.querySelectorAll('iframe[src^="https://calcbright.com/embed/"]').forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.cbHeight+'px'})}})</script>

Pratinjau

Cara menghitung loan to value

LTV membandingkan utang Anda dengan nilai properti. Makin tinggi rasionya, makin besar risiko yang ditanggung pemberi pinjaman, sehingga rasio ini sangat memengaruhi suku bunga, biaya, dan perlu tidaknya asuransi hipotek.

LTV = Sisa pinjaman ÷ Nilai properti × 100 · Ekuitas = Nilai − Pinjaman

Contoh: $240.000 ÷ $300.000 = 0,80, jadi LTV-nya 80% dan ekuitas Anda $60.000.

Kelompok LTV

LTV	Artinya secara umum
Hingga 60%	Risiko rendah, bunga terbaik
60–80%	Pinjaman standar
80–90%	Bunga lebih tinggi atau asuransi hipotek
Di atas 90%	Pilihan sangat terbatas

Tips

Gunakan nilai taksiran, atau harga beli jika lebih rendah.
Di AS, pinjaman konvensional dapat berhenti membayar asuransi hipotek swasta (PMI) setelah LTV mencapai 80%.
Di Kanada, uang muka di bawah 20% mewajibkan asuransi gagal bayar hipotek.
Di Inggris, suku bunga KPR terbaik berjenjang pada LTV 60%, 75%, 85%, dan 90%.

Kalkulator ini hanya untuk informasi dan bukan nasihat keuangan. Aturan pemberi pinjaman berbeda-beda.

Pertanyaan umum

Berapa rasio LTV yang baik?

Pemberi pinjaman umumnya menyukai 80% atau lebih rendah. Di bawah 60% biasanya membuka suku bunga KPR terbaik, sedangkan di atas 80% banyak pemberi pinjaman mensyaratkan asuransi hipotek atau mengenakan bunga lebih tinggi.

Bagaimana cara menghitung LTV?

Bagi jumlah pinjaman dengan nilai taksiran properti (atau harga beli, jika lebih rendah), lalu kalikan 100.

Bagaimana cara menurunkan LTV?

Bayar uang muka lebih besar, lunasi sebagian pokok pinjaman, atau tunggu nilai properti naik. Pembayaran pokok tambahan menurunkannya paling cepat.

Apakah LTV juga berlaku untuk kredit mobil dan refinancing?

Ya. Pemberi pinjaman memakai LTV untuk kredit kendaraan, refinancing, dan pinjaman dengan jaminan ekuitas rumah. Untuk HELOC mereka sering melihat LTV gabungan, yang mencakup semua pinjaman dengan jaminan properti tersebut.

Beri penilaian untuk Kalkulator LTV (Loan to Value)

Hanya rata-rata penilaian yang ditampilkan. Laporan kesalahan langsung masuk ke kotak surat kami agar dapat kami periksa dan perbaiki. Selengkapnya: Metodologi dan kebijakan privasi.