🏡 Kalkulator Pajak Pengalihan Tanah Kanada
Membeli rumah di Toronto atau Montréal berarti membayar pajak kedua dari kota di samping pajak provinsi. Pilih provinsi, masukkan harga, lalu jawab pertanyaan lokasi dan status pembeli rumah pertama untuk melihat tagihan per lapisan tarif.
Jawaban singkat: Pajak pengalihan tanah Ontario untuk rumah seharga $700.000 adalah $10.475 (0,5% hingga $55.000, 1% hingga $250.000, 1,5% hingga $400.000, dan 2% di atasnya); di Toronto pajak kota menggandakannya, dan pembeli rumah pertama mendapat kembali hingga $4.000 (+$4.475 di Toronto).
Belum ada penilaian · Diperbarui · Gratis · Tanpa daftar
Data masukan Kalkulator Pajak Pengalihan Tanah Kanada
Hasil
Pajak pengalihan tanah – Ontario
C$10.475,00
untuk pembelian seharga C$700.000
| Pajak pengalihan tanah Ontario | C$10.475,00 |
| Total yang dibayar | C$10.475,00 |
- Tarif efektif
- 1,5%
Perkiraan untuk tujuan edukasi, bukan nasihat keuangan.
Pajak pengalihan tanah Ontario per lapisan tarif
| Bagian harga | Tarif | Pajak |
|---|---|---|
| C$0 – C$55.000 | 0,5% | C$275,00 |
| C$55.000 – C$250.000 | 1% | C$1.950,00 |
| C$250.000 – C$400.000 | 1,5% | C$2.250,00 |
| C$400.000 – C$700.000 | 2% | C$6.000,00 |
Pertanyaan lanjutan per provinsi
Setelah Anda memilih provinsi dan harga, hanya pertanyaan yang memengaruhi pajak yang muncul – lokasi di Toronto atau Montréal, status pembeli rumah pertama, tarif kota/kabupaten di Nova Scotia, atau nilai taksiran di New Brunswick dan PEI.
Aturan pajak pengalihan tanah 2026 per provinsi
| Provinsi | Pajak dan tarif | Pembeli rumah pertama |
|---|---|---|
| Ontario | 0,5% hingga $55 rb · 1% hingga $250 rb · 1,5% hingga $400 rb · 2% hingga $2 jt · 2,5% di atasnya | Pengembalian hingga $4.000 |
| Toronto (tambahan) | Sama hingga $2 jt · 2,5% hingga $3 jt · 4,4% · 5,45% · 6,5% · 7,55% · 8,6% di atas $20 jt | Potongan hingga $4.475 |
| British Columbia | 1% hingga $200 rb · 2% hingga $2 jt · 3% hingga $3 jt · 5% di atasnya (hunian) | Bebas pajak atas $500 rb pertama jika nilai pasar ≤ $835 rb |
| Manitoba | 0% hingga $30 rb · 0,5% hingga $90 rb · 1% hingga $150 rb · 1,5% hingga $200 rb · 2% di atasnya | – |
| Quebec | 0,5% hingga $62.900 · 1% hingga $315.000 · 1,5% di atasnya (Montréal: hingga 4%) | – |
| New Brunswick | 1% dari harga atau nilai taksiran, mana yang lebih tinggi | – |
| Nova Scotia | Tarif kota/kabupaten, hingga 1,5% (Halifax) | – |
| PEI | 1% (tidak ada pajak untuk $30.000 atau kurang) | Bebas sepenuhnya |
| Newfoundland dan Labrador | $100 + $0,40 per $100 di atas $500 | – |
| Alberta / Saskatchewan | Biaya sertifikat: $50 + $5 per $5.000 (AB) · 0,4% dari nilai (SK) | – |
Contoh perhitungan
Rumah seharga $700.000 di Ontario: $275 + $1.950 + $2.250 + $6.000 = $10.475. Di Toronto, MLTT menambah $10.475 lagi, sehingga totalnya $20.950. Pembeli rumah pertama mendapat kembali $4.000 + $4.475 dan membayar $12.475.
Rumah seharga $500.000 di Quebec: $314,50 + $2.521 + $2.775 = $5.610,50, baik di Montréal maupun di tempat lain, karena lapisan tambahan Montréal baru dimulai di atas $552.300. Pada harga $700.000, bea standarnya $314,50 + $2.521 + $5.775 = $8.610,50, sedangkan Montréal memungut $314,50 + $2.521 + $3.559,50 + $2.954 = $9.349.
Ambang $62.900 dan $315.000 adalah jumlah tahun 2026 yang diindeksasi berdasarkan pasal 2 Undang-Undang tentang bea atas pengalihan properti tidak bergerak (Act respecting duties on transfers of immovables). Pengumuman Quebec untuk 2027 berangkat dari angka ini dan menaikkannya menjadi $64.400 dan $322.600 mulai 1 Januari 2027. Di luar Montréal, kota dapat menetapkan tarif di atas $500.000 – Kota Québec memungut 2,5% hingga $750.000 dan 3% di atasnya.
Sumber: ontario.ca, toronto.ca, gov.bc.ca, montreal.ca, quebec.ca, ville.quebec.qc.ca, gov.mb.ca.
Pertanyaan umum
Bagaimana pajak pengalihan tanah Ontario dihitung?
Setiap bagian harga dikenai tarifnya sendiri: 0,5% hingga $55.000, 1% hingga $250.000, 1,5% hingga $400.000, 2% hingga $2.000.000, dan 2,5% di atas $2 juta untuk properti dengan satu atau dua rumah tinggal keluarga tunggal.
Apakah saya membayar pajak pengalihan tanah dua kali di Toronto?
Ya. Toronto memungut pajak pengalihan tanah kota (MLTT) di samping pajak provinsi. Tarifnya sama dengan Ontario hingga $2 juta, dan mulai 1 April 2026 naik bertahap hingga 8,6% di atas $20 juta.
Keringanan apa yang didapat pembeli rumah pertama?
Ontario mengembalikan hingga $4.000 dan Toronto hingga $4.475, sehingga pajak tertutup penuh untuk rumah hingga sekitar $368.000 dan $400.000. Di BC, pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat tidak membayar pajak atas $500.000 pertama untuk rumah bernilai hingga $835.000 (sebagian hingga $860.000). PEI membebaskan sepenuhnya pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat.
Provinsi mana yang tidak memungut pajak pengalihan tanah?
Alberta dan Saskatchewan hanya memungut biaya pendaftaran sertifikat tanah, dan Newfoundland dan Labrador memungut biaya pendaftaran akta. Biaya ini jauh lebih kecil daripada pajak pengalihan tanah.
Apa itu "pajak selamat datang" di Quebec?
Bea pengalihan di Quebec – dikenal sebagai "pajak selamat datang" (welcome tax) – pada 2026 sebesar 0,5% hingga $62.900, 1% hingga $315.000, dan 1,5% di atasnya. Montréal menambahkan lapisan lebih tinggi: 2% mulai $552.300 hingga 4% di atas $3.113.000.
Beri penilaian untuk Kalkulator Pajak Pengalihan Tanah Kanada
Hanya rata-rata penilaian yang ditampilkan. Laporan kesalahan langsung masuk ke kotak surat kami agar dapat kami periksa dan perbaiki. Selengkapnya: Metodologi dan kebijakan privasi.