🏡 Calculadora del impuesto sobre transmisiones inmobiliarias en Canadá
Comprar en Toronto o en Montreal supone pagar un segundo impuesto, municipal, además del provincial. Elige la provincia, introduce el precio y responde a las preguntas sobre la ubicación y la primera vivienda para ver la factura tramo a tramo.
Respuesta rápida: El impuesto sobre transmisiones inmobiliarias de Ontario para una vivienda de 700.000 $ es de 10.475 $ (0,5 % hasta 55.000 $, 1 % hasta 250.000 $, 1,5 % hasta 400.000 $ y 2 % por encima). En Toronto, el impuesto municipal duplica esa cifra, y los compradores de primera vivienda recuperan hasta 4000 $ (más 4475 $ en Toronto).
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Datos: Calculadora del impuesto sobre transmisiones inmobiliarias en Canadá
Resultado
Impuesto sobre transmisiones inmobiliarias – Ontario
10.475,00 C$
por una compra de 700.000 C$
| Impuesto sobre transmisiones inmobiliarias de Ontario | 10.475,00 C$ |
| Total a pagar | 10.475,00 C$ |
- Tipo efectivo
- 1,5 %
Estimaciones con fines informativos, no asesoramiento financiero.
Impuesto sobre transmisiones inmobiliarias de Ontario, por tramos
| Tramo del precio | Tipo | Impuesto |
|---|---|---|
| 0 C$ – 55.000 C$ | 0,5 % | 275,00 C$ |
| 55.000 C$ – 250.000 C$ | 1 % | 1950,00 C$ |
| 250.000 C$ – 400.000 C$ | 1,5 % | 2250,00 C$ |
| 400.000 C$ – 700.000 C$ | 2 % | 6000,00 C$ |
Preguntas adicionales según la provincia
Después de elegir la provincia y el precio, solo aparecen las preguntas que cambian el impuesto: si la vivienda está en Toronto o en Montreal, si eres comprador de primera vivienda, el tipo municipal en Nueva Escocia o el valor catastral en Nuevo Brunswick y la Isla del Príncipe Eduardo.
Normas del impuesto sobre transmisiones inmobiliarias en 2026 por provincia
| Provincia | Impuesto y tipos | Compradores de primera vivienda |
|---|---|---|
| Ontario | 0,5 % hasta 55.000 $ · 1 % hasta 250.000 $ · 1,5 % hasta 400.000 $ · 2 % hasta 2 M$ · 2,5 % por encima | Devolución de hasta 4000 $ |
| Toronto (adicional) | Igual hasta 2 M$ · 2,5 % hasta 3 M$ · 4,4 % · 5,45 % · 6,5 % · 7,55 % · 8,6 % por encima de 20 M$ | Reembolso de hasta 4475 $ |
| Columbia Británica | 1 % hasta 200.000 $ · 2 % hasta 2 M$ · 3 % hasta 3 M$ · 5 % por encima (residencial) | Sin impuesto por los primeros 500.000 $ si el valor de mercado ≤ 835.000 $ |
| Manitoba | 0 % hasta 30.000 $ · 0,5 % hasta 90.000 $ · 1 % hasta 150.000 $ · 1,5 % hasta 200.000 $ · 2 % por encima | – |
| Quebec | 0,5 % hasta 62.900 $ · 1 % hasta 315.000 $ · 1,5 % por encima (Montreal: hasta el 4 %) | – |
| Nuevo Brunswick | 1 % del mayor entre el precio y el valor catastral | – |
| Nueva Escocia | Tipo municipal, hasta el 1,5 % (Halifax) | – |
| Isla del Príncipe Eduardo | 1 % (nada si el valor es de 30.000 $ o menos) | Exención total |
| Terranova y Labrador | 100 $ + 0,40 $ por cada 100 $ por encima de 500 $ | – |
| Alberta / Saskatchewan | Tasas del título: 50 $ + 5 $ por cada 5000 $ (AB) · 0,4 % del valor (SK) | – |
Ejemplo resuelto
Una vivienda de 700.000 $ en Ontario: 275 $ + 1950 $ + 2250 $ + 6000 $ = 10.475 $. En Toronto, el MLTT suma otros 10.475 $, hasta un total de 20.950 $. Un comprador de primera vivienda recupera 4000 $ + 4475 $ y paga 12.475 $.
Fuentes: ontario.ca, toronto.ca, gov.bc.ca, montreal.ca, gov.mb.ca.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el impuesto sobre transmisiones inmobiliarias en Ontario?
Cada tramo del precio tributa a su propio tipo: 0,5 % hasta 55.000 $, 1 % hasta 250.000 $, 1,5 % hasta 400.000 $, 2 % hasta 2.000.000 $ y 2,5 % por encima de 2 millones en las viviendas con una o dos residencias unifamiliares.
¿Se paga dos veces el impuesto en Toronto?
Sí. Toronto cobra un impuesto municipal sobre transmisiones inmobiliarias (MLTT) además del provincial. Sus tipos coinciden con los de Ontario hasta 2 millones de dólares y, desde el 1 de abril de 2026, suben por escalones hasta el 8,6 % por encima de 20 millones.
¿Qué ayudas tienen los compradores de primera vivienda?
Ontario devuelve hasta 4000 $ y Toronto hasta 4475 $, lo que cubre todo el impuesto en viviendas de hasta unos 368.000 $ y 400.000 $, respectivamente. En Columbia Británica, quienes cumplen los requisitos no pagan impuesto por los primeros 500.000 $ en viviendas de hasta 835.000 $ (exención parcial hasta 860.000 $). La Isla del Príncipe Eduardo exime por completo a los compradores de primera vivienda que reúnen los requisitos.
¿Qué provincias no tienen impuesto sobre transmisiones inmobiliarias?
Alberta y Saskatchewan solo cobran tasas de registro del título de propiedad, y Terranova y Labrador una tasa de registro de la escritura. Son importes muy inferiores a los de un impuesto de transmisión.
¿Qué es el «impuesto de bienvenida» de Quebec?
Los derechos de transmisión de Quebec, conocidos como «impuesto de bienvenida», son del 0,5 % hasta 62.900 $, del 1 % hasta 315.000 $ y del 1,5 % por encima en 2026. Montreal añade tramos más altos: del 2 % a partir de 552.300 $ hasta el 4 % por encima de 3.113.000 $.
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