🏠 Calculadora de hipotecas
Empieza por el precio de la vivienda, la entrada, el tipo de interés y el plazo. Después suma los gastos que el banco cobra junto con la cuota y prueba un pago extra mensual para ver cuántos años e intereses te ahorras.
Respuesta rápida: La cuota mensual de la hipoteca es M = P × r(1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), más impuestos sobre la vivienda, seguro y, en su caso, PMI. Ejemplo: un préstamo de 320.000 $ al 6,5 % a 30 años cuesta unos 2.023 $ al mes de capital e intereses.
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Datos: Calculadora de hipotecas
Resultado
Cuota mensual total
2547,62 $
| Capital e intereses | 2022,62 $ |
| Impuesto sobre la vivienda | 400,00 $ |
| Seguro de hogar | 125,00 $ |
- Importe del préstamo
- 320.000 $
- Entrada
- 80.000 $
- Intereses totales
- 408.141 $
- Liquidado en
- 30 años
CapitalIntereses
Cuadro de amortización
| Año | Capital | Intereses | Capital pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 3576,76 $ | 20.694,68 $ | 316.423,24 $ |
| 2 | 3816,28 $ | 20.455,16 $ | 312.606,96 $ |
| 3 | 4071,88 $ | 20.199,56 $ | 308.535,08 $ |
| 4 | 4344,57 $ | 19.926,87 $ | 304.190,51 $ |
| 5 | 4635,54 $ | 19.635,90 $ | 299.554,97 $ |
| 6 | 4946,00 $ | 19.325,44 $ | 294.608,97 $ |
| 7 | 5277,22 $ | 18.994,22 $ | 289.331,75 $ |
| 8 | 5630,65 $ | 18.640,79 $ | 283.701,10 $ |
| 9 | 6007,75 $ | 18.263,69 $ | 277.693,35 $ |
| 10 | 6410,11 $ | 17.861,33 $ | 271.283,24 $ |
| 11 | 6839,41 $ | 17.432,03 $ | 264.443,83 $ |
| 12 | 7297,46 $ | 16.973,98 $ | 257.146,37 $ |
| 13 | 7786,17 $ | 16.485,27 $ | 249.360,20 $ |
| 14 | 8307,62 $ | 15.963,82 $ | 241.052,58 $ |
| 15 | 8864,02 $ | 15.407,42 $ | 232.188,56 $ |
| 16 | 9457,63 $ | 14.813,81 $ | 222.730,93 $ |
| 17 | 10.091,05 $ | 14.180,39 $ | 212.639,88 $ |
| 18 | 10.766,86 $ | 13.504,58 $ | 201.873,02 $ |
| 19 | 11.487,93 $ | 12.783,51 $ | 190.385,09 $ |
| 20 | 12.257,30 $ | 12.014,14 $ | 178.127,79 $ |
| 21 | 13.078,20 $ | 11.193,24 $ | 165.049,59 $ |
| 22 | 13.954,06 $ | 10.317,38 $ | 151.095,53 $ |
| 23 | 14.888,61 $ | 9382,83 $ | 136.206,92 $ |
| 24 | 15.885,71 $ | 8385,73 $ | 120.321,21 $ |
| 25 | 16.949,60 $ | 7321,84 $ | 103.371,61 $ |
| 26 | 18.084,76 $ | 6186,68 $ | 85.286,85 $ |
| 27 | 19.295,92 $ | 4975,52 $ | 65.990,93 $ |
| 28 | 20.588,22 $ | 3683,22 $ | 45.402,71 $ |
| 29 | 21.967,04 $ | 2304,40 $ | 23.435,67 $ |
| 30 | 23.435,67 $ | 833,21 $ | 0,00 $ |
Ver el cuadro mensual (360 cuotas)
| # | Cuota | Capital | Intereses | Capital pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022,62 $ | 289,29 $ | 1733,33 $ | 319.710,71 $ |
| 2 | 2022,62 $ | 290,85 $ | 1731,77 $ | 319.419,86 $ |
| 3 | 2022,62 $ | 292,43 $ | 1730,19 $ | 319.127,43 $ |
| 4 | 2022,62 $ | 294,01 $ | 1728,61 $ | 318.833,42 $ |
| 5 | 2022,62 $ | 295,61 $ | 1727,01 $ | 318.537,81 $ |
| 6 | 2022,62 $ | 297,21 $ | 1725,41 $ | 318.240,60 $ |
| 7 | 2022,62 $ | 298,82 $ | 1723,80 $ | 317.941,78 $ |
| 8 | 2022,62 $ | 300,44 $ | 1722,18 $ | 317.641,34 $ |
| 9 | 2022,62 $ | 302,06 $ | 1720,56 $ | 317.339,28 $ |
| 10 | 2022,62 $ | 303,70 $ | 1718,92 $ | 317.035,58 $ |
| 11 | 2022,62 $ | 305,34 $ | 1717,28 $ | 316.730,24 $ |
| 12 | 2022,62 $ | 307,00 $ | 1715,62 $ | 316.423,24 $ |
| 13 | 2022,62 $ | 308,66 $ | 1713,96 $ | 316.114,58 $ |
| 14 | 2022,62 $ | 310,33 $ | 1712,29 $ | 315.804,25 $ |
| 15 | 2022,62 $ | 312,01 $ | 1710,61 $ | 315.492,24 $ |
| 16 | 2022,62 $ | 313,70 $ | 1708,92 $ | 315.178,54 $ |
| 17 | 2022,62 $ | 315,40 $ | 1707,22 $ | 314.863,14 $ |
| 18 | 2022,62 $ | 317,11 $ | 1705,51 $ | 314.546,03 $ |
| 19 | 2022,62 $ | 318,83 $ | 1703,79 $ | 314.227,20 $ |
| 20 | 2022,62 $ | 320,56 $ | 1702,06 $ | 313.906,64 $ |
| 21 | 2022,62 $ | 322,29 $ | 1700,33 $ | 313.584,35 $ |
| 22 | 2022,62 $ | 324,04 $ | 1698,58 $ | 313.260,31 $ |
| 23 | 2022,62 $ | 325,79 $ | 1696,83 $ | 312.934,52 $ |
| 24 | 2022,62 $ | 327,56 $ | 1695,06 $ | 312.606,96 $ |
| 25 | 2022,62 $ | 329,33 $ | 1693,29 $ | 312.277,63 $ |
| 26 | 2022,62 $ | 331,12 $ | 1691,50 $ | 311.946,51 $ |
| 27 | 2022,62 $ | 332,91 $ | 1689,71 $ | 311.613,60 $ |
| 28 | 2022,62 $ | 334,71 $ | 1687,91 $ | 311.278,89 $ |
| 29 | 2022,62 $ | 336,53 $ | 1686,09 $ | 310.942,36 $ |
| 30 | 2022,62 $ | 338,35 $ | 1684,27 $ | 310.604,01 $ |
| 31 | 2022,62 $ | 340,18 $ | 1682,44 $ | 310.263,83 $ |
| 32 | 2022,62 $ | 342,02 $ | 1680,60 $ | 309.921,81 $ |
| 33 | 2022,62 $ | 343,88 $ | 1678,74 $ | 309.577,93 $ |
| 34 | 2022,62 $ | 345,74 $ | 1676,88 $ | 309.232,19 $ |
| 35 | 2022,62 $ | 347,61 $ | 1675,01 $ | 308.884,58 $ |
| 36 | 2022,62 $ | 349,50 $ | 1673,12 $ | 308.535,08 $ |
| 37 | 2022,62 $ | 351,39 $ | 1671,23 $ | 308.183,69 $ |
| 38 | 2022,62 $ | 353,29 $ | 1669,33 $ | 307.830,40 $ |
| 39 | 2022,62 $ | 355,21 $ | 1667,41 $ | 307.475,19 $ |
| 40 | 2022,62 $ | 357,13 $ | 1665,49 $ | 307.118,06 $ |
| 41 | 2022,62 $ | 359,06 $ | 1663,56 $ | 306.759,00 $ |
| 42 | 2022,62 $ | 361,01 $ | 1661,61 $ | 306.397,99 $ |
| 43 | 2022,62 $ | 362,96 $ | 1659,66 $ | 306.035,03 $ |
| 44 | 2022,62 $ | 364,93 $ | 1657,69 $ | 305.670,10 $ |
| 45 | 2022,62 $ | 366,91 $ | 1655,71 $ | 305.303,19 $ |
| 46 | 2022,62 $ | 368,89 $ | 1653,73 $ | 304.934,30 $ |
| 47 | 2022,62 $ | 370,89 $ | 1651,73 $ | 304.563,41 $ |
| 48 | 2022,62 $ | 372,90 $ | 1649,72 $ | 304.190,51 $ |
| 49 | 2022,62 $ | 374,92 $ | 1647,70 $ | 303.815,59 $ |
| 50 | 2022,62 $ | 376,95 $ | 1645,67 $ | 303.438,64 $ |
| 51 | 2022,62 $ | 378,99 $ | 1643,63 $ | 303.059,65 $ |
| 52 | 2022,62 $ | 381,05 $ | 1641,57 $ | 302.678,60 $ |
| 53 | 2022,62 $ | 383,11 $ | 1639,51 $ | 302.295,49 $ |
| 54 | 2022,62 $ | 385,19 $ | 1637,43 $ | 301.910,30 $ |
| 55 | 2022,62 $ | 387,27 $ | 1635,35 $ | 301.523,03 $ |
| 56 | 2022,62 $ | 389,37 $ | 1633,25 $ | 301.133,66 $ |
| 57 | 2022,62 $ | 391,48 $ | 1631,14 $ | 300.742,18 $ |
| 58 | 2022,62 $ | 393,60 $ | 1629,02 $ | 300.348,58 $ |
| 59 | 2022,62 $ | 395,73 $ | 1626,89 $ | 299.952,85 $ |
| 60 | 2022,62 $ | 397,88 $ | 1624,74 $ | 299.554,97 $ |
| 61 | 2022,62 $ | 400,03 $ | 1622,59 $ | 299.154,94 $ |
| 62 | 2022,62 $ | 402,20 $ | 1620,42 $ | 298.752,74 $ |
| 63 | 2022,62 $ | 404,38 $ | 1618,24 $ | 298.348,36 $ |
| 64 | 2022,62 $ | 406,57 $ | 1616,05 $ | 297.941,79 $ |
| 65 | 2022,62 $ | 408,77 $ | 1613,85 $ | 297.533,02 $ |
| 66 | 2022,62 $ | 410,98 $ | 1611,64 $ | 297.122,04 $ |
| 67 | 2022,62 $ | 413,21 $ | 1609,41 $ | 296.708,83 $ |
| 68 | 2022,62 $ | 415,45 $ | 1607,17 $ | 296.293,38 $ |
| 69 | 2022,62 $ | 417,70 $ | 1604,92 $ | 295.875,68 $ |
| 70 | 2022,62 $ | 419,96 $ | 1602,66 $ | 295.455,72 $ |
| 71 | 2022,62 $ | 422,23 $ | 1600,39 $ | 295.033,49 $ |
| 72 | 2022,62 $ | 424,52 $ | 1598,10 $ | 294.608,97 $ |
| 73 | 2022,62 $ | 426,82 $ | 1595,80 $ | 294.182,15 $ |
| 74 | 2022,62 $ | 429,13 $ | 1593,49 $ | 293.753,02 $ |
| 75 | 2022,62 $ | 431,46 $ | 1591,16 $ | 293.321,56 $ |
| 76 | 2022,62 $ | 433,79 $ | 1588,83 $ | 292.887,77 $ |
| 77 | 2022,62 $ | 436,14 $ | 1586,48 $ | 292.451,63 $ |
| 78 | 2022,62 $ | 438,51 $ | 1584,11 $ | 292.013,12 $ |
| 79 | 2022,62 $ | 440,88 $ | 1581,74 $ | 291.572,24 $ |
| 80 | 2022,62 $ | 443,27 $ | 1579,35 $ | 291.128,97 $ |
| 81 | 2022,62 $ | 445,67 $ | 1576,95 $ | 290.683,30 $ |
| 82 | 2022,62 $ | 448,09 $ | 1574,53 $ | 290.235,21 $ |
| 83 | 2022,62 $ | 450,51 $ | 1572,11 $ | 289.784,70 $ |
| 84 | 2022,62 $ | 452,95 $ | 1569,67 $ | 289.331,75 $ |
| 85 | 2022,62 $ | 455,41 $ | 1567,21 $ | 288.876,34 $ |
| 86 | 2022,62 $ | 457,87 $ | 1564,75 $ | 288.418,47 $ |
| 87 | 2022,62 $ | 460,35 $ | 1562,27 $ | 287.958,12 $ |
| 88 | 2022,62 $ | 462,85 $ | 1559,77 $ | 287.495,27 $ |
| 89 | 2022,62 $ | 465,35 $ | 1557,27 $ | 287.029,92 $ |
| 90 | 2022,62 $ | 467,87 $ | 1554,75 $ | 286.562,05 $ |
| 91 | 2022,62 $ | 470,41 $ | 1552,21 $ | 286.091,64 $ |
| 92 | 2022,62 $ | 472,96 $ | 1549,66 $ | 285.618,68 $ |
| 93 | 2022,62 $ | 475,52 $ | 1547,10 $ | 285.143,16 $ |
| 94 | 2022,62 $ | 478,09 $ | 1544,53 $ | 284.665,07 $ |
| 95 | 2022,62 $ | 480,68 $ | 1541,94 $ | 284.184,39 $ |
| 96 | 2022,62 $ | 483,29 $ | 1539,33 $ | 283.701,10 $ |
| 97 | 2022,62 $ | 485,91 $ | 1536,71 $ | 283.215,19 $ |
| 98 | 2022,62 $ | 488,54 $ | 1534,08 $ | 282.726,65 $ |
| 99 | 2022,62 $ | 491,18 $ | 1531,44 $ | 282.235,47 $ |
| 100 | 2022,62 $ | 493,84 $ | 1528,78 $ | 281.741,63 $ |
| 101 | 2022,62 $ | 496,52 $ | 1526,10 $ | 281.245,11 $ |
| 102 | 2022,62 $ | 499,21 $ | 1523,41 $ | 280.745,90 $ |
| 103 | 2022,62 $ | 501,91 $ | 1520,71 $ | 280.243,99 $ |
| 104 | 2022,62 $ | 504,63 $ | 1517,99 $ | 279.739,36 $ |
| 105 | 2022,62 $ | 507,37 $ | 1515,25 $ | 279.231,99 $ |
| 106 | 2022,62 $ | 510,11 $ | 1512,51 $ | 278.721,88 $ |
| 107 | 2022,62 $ | 512,88 $ | 1509,74 $ | 278.209,00 $ |
| 108 | 2022,62 $ | 515,65 $ | 1506,97 $ | 277.693,35 $ |
| 109 | 2022,62 $ | 518,45 $ | 1504,17 $ | 277.174,90 $ |
| 110 | 2022,62 $ | 521,26 $ | 1501,36 $ | 276.653,64 $ |
| 111 | 2022,62 $ | 524,08 $ | 1498,54 $ | 276.129,56 $ |
| 112 | 2022,62 $ | 526,92 $ | 1495,70 $ | 275.602,64 $ |
| 113 | 2022,62 $ | 529,77 $ | 1492,85 $ | 275.072,87 $ |
| 114 | 2022,62 $ | 532,64 $ | 1489,98 $ | 274.540,23 $ |
| 115 | 2022,62 $ | 535,53 $ | 1487,09 $ | 274.004,70 $ |
| 116 | 2022,62 $ | 538,43 $ | 1484,19 $ | 273.466,27 $ |
| 117 | 2022,62 $ | 541,34 $ | 1481,28 $ | 272.924,93 $ |
| 118 | 2022,62 $ | 544,28 $ | 1478,34 $ | 272.380,65 $ |
| 119 | 2022,62 $ | 547,22 $ | 1475,40 $ | 271.833,43 $ |
| 120 | 2022,62 $ | 550,19 $ | 1472,43 $ | 271.283,24 $ |
| 121 | 2022,62 $ | 553,17 $ | 1469,45 $ | 270.730,07 $ |
| 122 | 2022,62 $ | 556,17 $ | 1466,45 $ | 270.173,90 $ |
| 123 | 2022,62 $ | 559,18 $ | 1463,44 $ | 269.614,72 $ |
| 124 | 2022,62 $ | 562,21 $ | 1460,41 $ | 269.052,51 $ |
| 125 | 2022,62 $ | 565,25 $ | 1457,37 $ | 268.487,26 $ |
| 126 | 2022,62 $ | 568,31 $ | 1454,31 $ | 267.918,95 $ |
| 127 | 2022,62 $ | 571,39 $ | 1451,23 $ | 267.347,56 $ |
| 128 | 2022,62 $ | 574,49 $ | 1448,13 $ | 266.773,07 $ |
| 129 | 2022,62 $ | 577,60 $ | 1445,02 $ | 266.195,47 $ |
| 130 | 2022,62 $ | 580,73 $ | 1441,89 $ | 265.614,74 $ |
| 131 | 2022,62 $ | 583,87 $ | 1438,75 $ | 265.030,87 $ |
| 132 | 2022,62 $ | 587,04 $ | 1435,58 $ | 264.443,83 $ |
| 133 | 2022,62 $ | 590,22 $ | 1432,40 $ | 263.853,61 $ |
| 134 | 2022,62 $ | 593,41 $ | 1429,21 $ | 263.260,20 $ |
| 135 | 2022,62 $ | 596,63 $ | 1425,99 $ | 262.663,57 $ |
| 136 | 2022,62 $ | 599,86 $ | 1422,76 $ | 262.063,71 $ |
| 137 | 2022,62 $ | 603,11 $ | 1419,51 $ | 261.460,60 $ |
| 138 | 2022,62 $ | 606,38 $ | 1416,24 $ | 260.854,22 $ |
| 139 | 2022,62 $ | 609,66 $ | 1412,96 $ | 260.244,56 $ |
| 140 | 2022,62 $ | 612,96 $ | 1409,66 $ | 259.631,60 $ |
| 141 | 2022,62 $ | 616,28 $ | 1406,34 $ | 259.015,32 $ |
| 142 | 2022,62 $ | 619,62 $ | 1403,00 $ | 258.395,70 $ |
| 143 | 2022,62 $ | 622,98 $ | 1399,64 $ | 257.772,72 $ |
| 144 | 2022,62 $ | 626,35 $ | 1396,27 $ | 257.146,37 $ |
| 145 | 2022,62 $ | 629,74 $ | 1392,88 $ | 256.516,63 $ |
| 146 | 2022,62 $ | 633,15 $ | 1389,47 $ | 255.883,48 $ |
| 147 | 2022,62 $ | 636,58 $ | 1386,04 $ | 255.246,90 $ |
| 148 | 2022,62 $ | 640,03 $ | 1382,59 $ | 254.606,87 $ |
| 149 | 2022,62 $ | 643,50 $ | 1379,12 $ | 253.963,37 $ |
| 150 | 2022,62 $ | 646,99 $ | 1375,63 $ | 253.316,38 $ |
| 151 | 2022,62 $ | 650,49 $ | 1372,13 $ | 252.665,89 $ |
| 152 | 2022,62 $ | 654,01 $ | 1368,61 $ | 252.011,88 $ |
| 153 | 2022,62 $ | 657,56 $ | 1365,06 $ | 251.354,32 $ |
| 154 | 2022,62 $ | 661,12 $ | 1361,50 $ | 250.693,20 $ |
| 155 | 2022,62 $ | 664,70 $ | 1357,92 $ | 250.028,50 $ |
| 156 | 2022,62 $ | 668,30 $ | 1354,32 $ | 249.360,20 $ |
| 157 | 2022,62 $ | 671,92 $ | 1350,70 $ | 248.688,28 $ |
| 158 | 2022,62 $ | 675,56 $ | 1347,06 $ | 248.012,72 $ |
| 159 | 2022,62 $ | 679,22 $ | 1343,40 $ | 247.333,50 $ |
| 160 | 2022,62 $ | 682,90 $ | 1339,72 $ | 246.650,60 $ |
| 161 | 2022,62 $ | 686,60 $ | 1336,02 $ | 245.964,00 $ |
| 162 | 2022,62 $ | 690,31 $ | 1332,31 $ | 245.273,69 $ |
| 163 | 2022,62 $ | 694,05 $ | 1328,57 $ | 244.579,64 $ |
| 164 | 2022,62 $ | 697,81 $ | 1324,81 $ | 243.881,83 $ |
| 165 | 2022,62 $ | 701,59 $ | 1321,03 $ | 243.180,24 $ |
| 166 | 2022,62 $ | 705,39 $ | 1317,23 $ | 242.474,85 $ |
| 167 | 2022,62 $ | 709,21 $ | 1313,41 $ | 241.765,64 $ |
| 168 | 2022,62 $ | 713,06 $ | 1309,56 $ | 241.052,58 $ |
| 169 | 2022,62 $ | 716,92 $ | 1305,70 $ | 240.335,66 $ |
| 170 | 2022,62 $ | 720,80 $ | 1301,82 $ | 239.614,86 $ |
| 171 | 2022,62 $ | 724,71 $ | 1297,91 $ | 238.890,15 $ |
| 172 | 2022,62 $ | 728,63 $ | 1293,99 $ | 238.161,52 $ |
| 173 | 2022,62 $ | 732,58 $ | 1290,04 $ | 237.428,94 $ |
| 174 | 2022,62 $ | 736,55 $ | 1286,07 $ | 236.692,39 $ |
| 175 | 2022,62 $ | 740,54 $ | 1282,08 $ | 235.951,85 $ |
| 176 | 2022,62 $ | 744,55 $ | 1278,07 $ | 235.207,30 $ |
| 177 | 2022,62 $ | 748,58 $ | 1274,04 $ | 234.458,72 $ |
| 178 | 2022,62 $ | 752,64 $ | 1269,98 $ | 233.706,08 $ |
| 179 | 2022,62 $ | 756,71 $ | 1265,91 $ | 232.949,37 $ |
| 180 | 2022,62 $ | 760,81 $ | 1261,81 $ | 232.188,56 $ |
| 181 | 2022,62 $ | 764,93 $ | 1257,69 $ | 231.423,63 $ |
| 182 | 2022,62 $ | 769,08 $ | 1253,54 $ | 230.654,55 $ |
| 183 | 2022,62 $ | 773,24 $ | 1249,38 $ | 229.881,31 $ |
| 184 | 2022,62 $ | 777,43 $ | 1245,19 $ | 229.103,88 $ |
| 185 | 2022,62 $ | 781,64 $ | 1240,98 $ | 228.322,24 $ |
| 186 | 2022,62 $ | 785,87 $ | 1236,75 $ | 227.536,37 $ |
| 187 | 2022,62 $ | 790,13 $ | 1232,49 $ | 226.746,24 $ |
| 188 | 2022,62 $ | 794,41 $ | 1228,21 $ | 225.951,83 $ |
| 189 | 2022,62 $ | 798,71 $ | 1223,91 $ | 225.153,12 $ |
| 190 | 2022,62 $ | 803,04 $ | 1219,58 $ | 224.350,08 $ |
| 191 | 2022,62 $ | 807,39 $ | 1215,23 $ | 223.542,69 $ |
| 192 | 2022,62 $ | 811,76 $ | 1210,86 $ | 222.730,93 $ |
| 193 | 2022,62 $ | 816,16 $ | 1206,46 $ | 221.914,77 $ |
| 194 | 2022,62 $ | 820,58 $ | 1202,04 $ | 221.094,19 $ |
| 195 | 2022,62 $ | 825,03 $ | 1197,59 $ | 220.269,16 $ |
| 196 | 2022,62 $ | 829,50 $ | 1193,12 $ | 219.439,66 $ |
| 197 | 2022,62 $ | 833,99 $ | 1188,63 $ | 218.605,67 $ |
| 198 | 2022,62 $ | 838,51 $ | 1184,11 $ | 217.767,16 $ |
| 199 | 2022,62 $ | 843,05 $ | 1179,57 $ | 216.924,11 $ |
| 200 | 2022,62 $ | 847,61 $ | 1175,01 $ | 216.076,50 $ |
| 201 | 2022,62 $ | 852,21 $ | 1170,41 $ | 215.224,29 $ |
| 202 | 2022,62 $ | 856,82 $ | 1165,80 $ | 214.367,47 $ |
| 203 | 2022,62 $ | 861,46 $ | 1161,16 $ | 213.506,01 $ |
| 204 | 2022,62 $ | 866,13 $ | 1156,49 $ | 212.639,88 $ |
| 205 | 2022,62 $ | 870,82 $ | 1151,80 $ | 211.769,06 $ |
| 206 | 2022,62 $ | 875,54 $ | 1147,08 $ | 210.893,52 $ |
| 207 | 2022,62 $ | 880,28 $ | 1142,34 $ | 210.013,24 $ |
| 208 | 2022,62 $ | 885,05 $ | 1137,57 $ | 209.128,19 $ |
| 209 | 2022,62 $ | 889,84 $ | 1132,78 $ | 208.238,35 $ |
| 210 | 2022,62 $ | 894,66 $ | 1127,96 $ | 207.343,69 $ |
| 211 | 2022,62 $ | 899,51 $ | 1123,11 $ | 206.444,18 $ |
| 212 | 2022,62 $ | 904,38 $ | 1118,24 $ | 205.539,80 $ |
| 213 | 2022,62 $ | 909,28 $ | 1113,34 $ | 204.630,52 $ |
| 214 | 2022,62 $ | 914,20 $ | 1108,42 $ | 203.716,32 $ |
| 215 | 2022,62 $ | 919,16 $ | 1103,46 $ | 202.797,16 $ |
| 216 | 2022,62 $ | 924,14 $ | 1098,48 $ | 201.873,02 $ |
| 217 | 2022,62 $ | 929,14 $ | 1093,48 $ | 200.943,88 $ |
| 218 | 2022,62 $ | 934,17 $ | 1088,45 $ | 200.009,71 $ |
| 219 | 2022,62 $ | 939,23 $ | 1083,39 $ | 199.070,48 $ |
| 220 | 2022,62 $ | 944,32 $ | 1078,30 $ | 198.126,16 $ |
| 221 | 2022,62 $ | 949,44 $ | 1073,18 $ | 197.176,72 $ |
| 222 | 2022,62 $ | 954,58 $ | 1068,04 $ | 196.222,14 $ |
| 223 | 2022,62 $ | 959,75 $ | 1062,87 $ | 195.262,39 $ |
| 224 | 2022,62 $ | 964,95 $ | 1057,67 $ | 194.297,44 $ |
| 225 | 2022,62 $ | 970,18 $ | 1052,44 $ | 193.327,26 $ |
| 226 | 2022,62 $ | 975,43 $ | 1047,19 $ | 192.351,83 $ |
| 227 | 2022,62 $ | 980,71 $ | 1041,91 $ | 191.371,12 $ |
| 228 | 2022,62 $ | 986,03 $ | 1036,59 $ | 190.385,09 $ |
| 229 | 2022,62 $ | 991,37 $ | 1031,25 $ | 189.393,72 $ |
| 230 | 2022,62 $ | 996,74 $ | 1025,88 $ | 188.396,98 $ |
| 231 | 2022,62 $ | 1002,14 $ | 1020,48 $ | 187.394,84 $ |
| 232 | 2022,62 $ | 1007,56 $ | 1015,06 $ | 186.387,28 $ |
| 233 | 2022,62 $ | 1013,02 $ | 1009,60 $ | 185.374,26 $ |
| 234 | 2022,62 $ | 1018,51 $ | 1004,11 $ | 184.355,75 $ |
| 235 | 2022,62 $ | 1024,03 $ | 998,59 $ | 183.331,72 $ |
| 236 | 2022,62 $ | 1029,57 $ | 993,05 $ | 182.302,15 $ |
| 237 | 2022,62 $ | 1035,15 $ | 987,47 $ | 181.267,00 $ |
| 238 | 2022,62 $ | 1040,76 $ | 981,86 $ | 180.226,24 $ |
| 239 | 2022,62 $ | 1046,39 $ | 976,23 $ | 179.179,85 $ |
| 240 | 2022,62 $ | 1052,06 $ | 970,56 $ | 178.127,79 $ |
| 241 | 2022,62 $ | 1057,76 $ | 964,86 $ | 177.070,03 $ |
| 242 | 2022,62 $ | 1063,49 $ | 959,13 $ | 176.006,54 $ |
| 243 | 2022,62 $ | 1069,25 $ | 953,37 $ | 174.937,29 $ |
| 244 | 2022,62 $ | 1075,04 $ | 947,58 $ | 173.862,25 $ |
| 245 | 2022,62 $ | 1080,87 $ | 941,75 $ | 172.781,38 $ |
| 246 | 2022,62 $ | 1086,72 $ | 935,90 $ | 171.694,66 $ |
| 247 | 2022,62 $ | 1092,61 $ | 930,01 $ | 170.602,05 $ |
| 248 | 2022,62 $ | 1098,53 $ | 924,09 $ | 169.503,52 $ |
| 249 | 2022,62 $ | 1104,48 $ | 918,14 $ | 168.399,04 $ |
| 250 | 2022,62 $ | 1110,46 $ | 912,16 $ | 167.288,58 $ |
| 251 | 2022,62 $ | 1116,47 $ | 906,15 $ | 166.172,11 $ |
| 252 | 2022,62 $ | 1122,52 $ | 900,10 $ | 165.049,59 $ |
| 253 | 2022,62 $ | 1128,60 $ | 894,02 $ | 163.920,99 $ |
| 254 | 2022,62 $ | 1134,71 $ | 887,91 $ | 162.786,28 $ |
| 255 | 2022,62 $ | 1140,86 $ | 881,76 $ | 161.645,42 $ |
| 256 | 2022,62 $ | 1147,04 $ | 875,58 $ | 160.498,38 $ |
| 257 | 2022,62 $ | 1153,25 $ | 869,37 $ | 159.345,13 $ |
| 258 | 2022,62 $ | 1159,50 $ | 863,12 $ | 158.185,63 $ |
| 259 | 2022,62 $ | 1165,78 $ | 856,84 $ | 157.019,85 $ |
| 260 | 2022,62 $ | 1172,10 $ | 850,52 $ | 155.847,75 $ |
| 261 | 2022,62 $ | 1178,44 $ | 844,18 $ | 154.669,31 $ |
| 262 | 2022,62 $ | 1184,83 $ | 837,79 $ | 153.484,48 $ |
| 263 | 2022,62 $ | 1191,25 $ | 831,37 $ | 152.293,23 $ |
| 264 | 2022,62 $ | 1197,70 $ | 824,92 $ | 151.095,53 $ |
| 265 | 2022,62 $ | 1204,19 $ | 818,43 $ | 149.891,34 $ |
| 266 | 2022,62 $ | 1210,71 $ | 811,91 $ | 148.680,63 $ |
| 267 | 2022,62 $ | 1217,27 $ | 805,35 $ | 147.463,36 $ |
| 268 | 2022,62 $ | 1223,86 $ | 798,76 $ | 146.239,50 $ |
| 269 | 2022,62 $ | 1230,49 $ | 792,13 $ | 145.009,01 $ |
| 270 | 2022,62 $ | 1237,15 $ | 785,47 $ | 143.771,86 $ |
| 271 | 2022,62 $ | 1243,86 $ | 778,76 $ | 142.528,00 $ |
| 272 | 2022,62 $ | 1250,59 $ | 772,03 $ | 141.277,41 $ |
| 273 | 2022,62 $ | 1257,37 $ | 765,25 $ | 140.020,04 $ |
| 274 | 2022,62 $ | 1264,18 $ | 758,44 $ | 138.755,86 $ |
| 275 | 2022,62 $ | 1271,03 $ | 751,59 $ | 137.484,83 $ |
| 276 | 2022,62 $ | 1277,91 $ | 744,71 $ | 136.206,92 $ |
| 277 | 2022,62 $ | 1284,83 $ | 737,79 $ | 134.922,09 $ |
| 278 | 2022,62 $ | 1291,79 $ | 730,83 $ | 133.630,30 $ |
| 279 | 2022,62 $ | 1298,79 $ | 723,83 $ | 132.331,51 $ |
| 280 | 2022,62 $ | 1305,82 $ | 716,80 $ | 131.025,69 $ |
| 281 | 2022,62 $ | 1312,90 $ | 709,72 $ | 129.712,79 $ |
| 282 | 2022,62 $ | 1320,01 $ | 702,61 $ | 128.392,78 $ |
| 283 | 2022,62 $ | 1327,16 $ | 695,46 $ | 127.065,62 $ |
| 284 | 2022,62 $ | 1334,35 $ | 688,27 $ | 125.731,27 $ |
| 285 | 2022,62 $ | 1341,58 $ | 681,04 $ | 124.389,69 $ |
| 286 | 2022,62 $ | 1348,84 $ | 673,78 $ | 123.040,85 $ |
| 287 | 2022,62 $ | 1356,15 $ | 666,47 $ | 121.684,70 $ |
| 288 | 2022,62 $ | 1363,49 $ | 659,13 $ | 120.321,21 $ |
| 289 | 2022,62 $ | 1370,88 $ | 651,74 $ | 118.950,33 $ |
| 290 | 2022,62 $ | 1378,31 $ | 644,31 $ | 117.572,02 $ |
| 291 | 2022,62 $ | 1385,77 $ | 636,85 $ | 116.186,25 $ |
| 292 | 2022,62 $ | 1393,28 $ | 629,34 $ | 114.792,97 $ |
| 293 | 2022,62 $ | 1400,82 $ | 621,80 $ | 113.392,15 $ |
| 294 | 2022,62 $ | 1408,41 $ | 614,21 $ | 111.983,74 $ |
| 295 | 2022,62 $ | 1416,04 $ | 606,58 $ | 110.567,70 $ |
| 296 | 2022,62 $ | 1423,71 $ | 598,91 $ | 109.143,99 $ |
| 297 | 2022,62 $ | 1431,42 $ | 591,20 $ | 107.712,57 $ |
| 298 | 2022,62 $ | 1439,18 $ | 583,44 $ | 106.273,39 $ |
| 299 | 2022,62 $ | 1446,97 $ | 575,65 $ | 104.826,42 $ |
| 300 | 2022,62 $ | 1454,81 $ | 567,81 $ | 103.371,61 $ |
| 301 | 2022,62 $ | 1462,69 $ | 559,93 $ | 101.908,92 $ |
| 302 | 2022,62 $ | 1470,61 $ | 552,01 $ | 100.438,31 $ |
| 303 | 2022,62 $ | 1478,58 $ | 544,04 $ | 98.959,73 $ |
| 304 | 2022,62 $ | 1486,59 $ | 536,03 $ | 97.473,14 $ |
| 305 | 2022,62 $ | 1494,64 $ | 527,98 $ | 95.978,50 $ |
| 306 | 2022,62 $ | 1502,74 $ | 519,88 $ | 94.475,76 $ |
| 307 | 2022,62 $ | 1510,88 $ | 511,74 $ | 92.964,88 $ |
| 308 | 2022,62 $ | 1519,06 $ | 503,56 $ | 91.445,82 $ |
| 309 | 2022,62 $ | 1527,29 $ | 495,33 $ | 89.918,53 $ |
| 310 | 2022,62 $ | 1535,56 $ | 487,06 $ | 88.382,97 $ |
| 311 | 2022,62 $ | 1543,88 $ | 478,74 $ | 86.839,09 $ |
| 312 | 2022,62 $ | 1552,24 $ | 470,38 $ | 85.286,85 $ |
| 313 | 2022,62 $ | 1560,65 $ | 461,97 $ | 83.726,20 $ |
| 314 | 2022,62 $ | 1569,10 $ | 453,52 $ | 82.157,10 $ |
| 315 | 2022,62 $ | 1577,60 $ | 445,02 $ | 80.579,50 $ |
| 316 | 2022,62 $ | 1586,15 $ | 436,47 $ | 78.993,35 $ |
| 317 | 2022,62 $ | 1594,74 $ | 427,88 $ | 77.398,61 $ |
| 318 | 2022,62 $ | 1603,38 $ | 419,24 $ | 75.795,23 $ |
| 319 | 2022,62 $ | 1612,06 $ | 410,56 $ | 74.183,17 $ |
| 320 | 2022,62 $ | 1620,79 $ | 401,83 $ | 72.562,38 $ |
| 321 | 2022,62 $ | 1629,57 $ | 393,05 $ | 70.932,81 $ |
| 322 | 2022,62 $ | 1638,40 $ | 384,22 $ | 69.294,41 $ |
| 323 | 2022,62 $ | 1647,28 $ | 375,34 $ | 67.647,13 $ |
| 324 | 2022,62 $ | 1656,20 $ | 366,42 $ | 65.990,93 $ |
| 325 | 2022,62 $ | 1665,17 $ | 357,45 $ | 64.325,76 $ |
| 326 | 2022,62 $ | 1674,19 $ | 348,43 $ | 62.651,57 $ |
| 327 | 2022,62 $ | 1683,26 $ | 339,36 $ | 60.968,31 $ |
| 328 | 2022,62 $ | 1692,37 $ | 330,25 $ | 59.275,94 $ |
| 329 | 2022,62 $ | 1701,54 $ | 321,08 $ | 57.574,40 $ |
| 330 | 2022,62 $ | 1710,76 $ | 311,86 $ | 55.863,64 $ |
| 331 | 2022,62 $ | 1720,03 $ | 302,59 $ | 54.143,61 $ |
| 332 | 2022,62 $ | 1729,34 $ | 293,28 $ | 52.414,27 $ |
| 333 | 2022,62 $ | 1738,71 $ | 283,91 $ | 50.675,56 $ |
| 334 | 2022,62 $ | 1748,13 $ | 274,49 $ | 48.927,43 $ |
| 335 | 2022,62 $ | 1757,60 $ | 265,02 $ | 47.169,83 $ |
| 336 | 2022,62 $ | 1767,12 $ | 255,50 $ | 45.402,71 $ |
| 337 | 2022,62 $ | 1776,69 $ | 245,93 $ | 43.626,02 $ |
| 338 | 2022,62 $ | 1786,31 $ | 236,31 $ | 41.839,71 $ |
| 339 | 2022,62 $ | 1795,99 $ | 226,63 $ | 40.043,72 $ |
| 340 | 2022,62 $ | 1805,72 $ | 216,90 $ | 38.238,00 $ |
| 341 | 2022,62 $ | 1815,50 $ | 207,12 $ | 36.422,50 $ |
| 342 | 2022,62 $ | 1825,33 $ | 197,29 $ | 34.597,17 $ |
| 343 | 2022,62 $ | 1835,22 $ | 187,40 $ | 32.761,95 $ |
| 344 | 2022,62 $ | 1845,16 $ | 177,46 $ | 30.916,79 $ |
| 345 | 2022,62 $ | 1855,15 $ | 167,47 $ | 29.061,64 $ |
| 346 | 2022,62 $ | 1865,20 $ | 157,42 $ | 27.196,44 $ |
| 347 | 2022,62 $ | 1875,31 $ | 147,31 $ | 25.321,13 $ |
| 348 | 2022,62 $ | 1885,46 $ | 137,16 $ | 23.435,67 $ |
| 349 | 2022,62 $ | 1895,68 $ | 126,94 $ | 21.539,99 $ |
| 350 | 2022,62 $ | 1905,95 $ | 116,67 $ | 19.634,04 $ |
| 351 | 2022,62 $ | 1916,27 $ | 106,35 $ | 17.717,77 $ |
| 352 | 2022,62 $ | 1926,65 $ | 95,97 $ | 15.791,12 $ |
| 353 | 2022,62 $ | 1937,08 $ | 85,54 $ | 13.854,04 $ |
| 354 | 2022,62 $ | 1947,58 $ | 75,04 $ | 11.906,46 $ |
| 355 | 2022,62 $ | 1958,13 $ | 64,49 $ | 9948,33 $ |
| 356 | 2022,62 $ | 1968,73 $ | 53,89 $ | 7979,60 $ |
| 357 | 2022,62 $ | 1979,40 $ | 43,22 $ | 6000,20 $ |
| 358 | 2022,62 $ | 1990,12 $ | 32,50 $ | 4010,08 $ |
| 359 | 2022,62 $ | 2000,90 $ | 21,72 $ | 2009,18 $ |
| 360 | 2020,06 $ | 2009,18 $ | 10,88 $ | 0,00 $ |
Cómo usar la calculadora de hipotecas
Introduce el precio de la vivienda, la entrada en porcentaje, el tipo de interés que te ofrecen y el plazo. Abre Impuestos, seguros, PMI y pagos extra para añadir los gastos que se suelen cobrar junto con la cuota. El cuadro de amortización anual que aparece bajo el resultado muestra el capital pendiente al final de cada año.
La fórmula de la cuota hipotecaria
La parte de capital e intereses es una cantidad fija que se calcula con la fórmula de amortización estándar:
M = P × r(1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1)
donde P es el importe prestado, r el tipo mensual (tipo anual ÷ 12) y n el número de cuotas. Las primeras cuotas son casi todo intereses; a medida que baja el saldo, una parte mayor de cada pago se destina a capital, como puedes ver en el gráfico.
Cómo abaratar tu hipoteca
- Aporta un 20 % de entrada para evitar el PMI y pedir menos dinero prestado.
- Mejora tu historial crediticio antes de solicitarla: incluso un 0,25 % menos de interés ahorra miles.
- Elige un plazo más corto si la cuota cabe en tu presupuesto.
- Haz amortizaciones anticipadas: prueba a añadir una pequeña cantidad mensual en la calculadora.
- Compara varias entidades y fíjate en la TAE, no solo en el tipo de interés.
Esta calculadora ofrece estimaciones con fines informativos. Tu cuota real depende de la entidad, de los impuestos locales y del seguro.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la cuota mensual de una hipoteca?
La mayoría de las cuotas incluyen capital e intereses y, en EE. UU., una cantidad que el banco reserva para pagar el impuesto sobre la vivienda y el seguro de hogar. Si la entrada es inferior al 20 %, normalmente también se paga un seguro hipotecario privado (PMI), y algunas viviendas tienen gastos de comunidad (HOA).
¿Cómo se calcula la parte de capital e intereses?
Con la fórmula de amortización estándar (sistema francés): M = P × r(1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), donde P es el importe del préstamo, r el tipo de interés mensual (tipo anual ÷ 12) y n el número de cuotas mensuales.
¿Cuándo deja de pagarse el PMI?
En la mayoría de los préstamos convencionales de EE. UU., la Homeowners Protection Act permite pedir al banco que cancele el PMI cuando el capital pendiente llega al 80 % del valor original de la vivienda (el menor entre el precio de compra y la tasación), siempre que estés al corriente de pago y cumplas sus condiciones. El banco debe retirarlo automáticamente cuando, según el calendario, el saldo llegue al 78 %. Esta calculadora supone que el PMI termina el mes en que el saldo baja por primera vez al 80 % del precio de compra (contando los pagos extra), es decir, que solicitas la cancelación. El seguro de los préstamos FHA (MIP) sigue otras reglas.
¿Merece la pena amortizar anticipadamente?
Sí. Cada euro o dólar extra reduce directamente el capital, así que se generan menos intereses en los meses siguientes. Incluso pequeñas cantidades mensuales pueden recortar años a una hipoteca a 30 años: indica un importe en «Pago extra al mes» para ver el ahorro.
¿Qué es mejor, una hipoteca a 15 o a 30 años?
A 15 años la cuota es más alta, pero el tipo suele ser menor y los intereses totales, muchísimo más bajos. A 30 años la cuota es más ligera y tienes más margen. Compara ambas opciones cambiando el plazo en la calculadora.
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