🏡 Grunderwerbsteuer-Rechner Kanada
Wer in Toronto oder Montréal kauft, zahlt zusätzlich zur Provinzsteuer eine zweite, kommunale Steuer. Wählen Sie die Provinz, geben Sie den Kaufpreis ein und beantworten Sie die Fragen zu Lage und Ersterwerb – Sie erhalten die Rechnung Stufe für Stufe.
Kurz gesagt: Die Grunderwerbsteuer in Ontario beträgt für ein Haus zu 700.000 $ 10.475 $ (0,5 % bis 55.000 $, 1 % bis 250.000 $, 1,5 % bis 400.000 $ und 2 % darüber); in Toronto verdoppelt die kommunale Steuer den Betrag, und Ersterwerber erhalten bis zu 4.000 $ (+4.475 $ in Toronto) zurück.
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Ergebnis
Grunderwerbsteuer – Ontario
10.475,00 C$
bei einem Kaufpreis von 700.000 C$
| Grunderwerbsteuer Ontario | 10.475,00 C$ |
| Zu zahlen insgesamt | 10.475,00 C$ |
- Effektiver Satz
- 1,5 %
Schätzwerte zu Informationszwecken, keine Finanzberatung.
Grunderwerbsteuer Ontario nach Stufen
| Preisanteil | Satz | Steuer |
|---|---|---|
| 0 C$ – 55.000 C$ | 0,5 % | 275,00 C$ |
| 55.000 C$ – 250.000 C$ | 1 % | 1.950,00 C$ |
| 250.000 C$ – 400.000 C$ | 1,5 % | 2.250,00 C$ |
| 400.000 C$ – 700.000 C$ | 2 % | 6.000,00 C$ |
Zusatzfragen je nach Provinz
Nachdem Sie Provinz und Kaufpreis gewählt haben, erscheinen nur die Fragen, die die Steuer verändern – Lage in Toronto oder Montréal, Ersterwerb, der kommunale Satz in Nova Scotia oder der Schätzwert in New Brunswick und Prince Edward Island.
Grunderwerbsteuer 2026 nach Provinz
| Provinz | Steuer und Sätze | Ersterwerber |
|---|---|---|
| Ontario | 0,5 % bis 55.000 $ · 1 % bis 250.000 $ · 1,5 % bis 400.000 $ · 2 % bis 2 Mio. $ · 2,5 % darüber | Erstattung bis 4.000 $ |
| Toronto (zusätzlich) | Gleich bis 2 Mio. $ · 2,5 % bis 3 Mio. $ · 4,4 % · 5,45 % · 6,5 % · 7,55 % · 8,6 % über 20 Mio. $ | Erstattung bis 4.475 $ |
| British Columbia | 1 % bis 200.000 $ · 2 % bis 2 Mio. $ · 3 % bis 3 Mio. $ · 5 % darüber (Wohnimmobilien) | Keine Steuer auf die ersten 500.000 $, wenn der Marktwert ≤ 835.000 $ |
| Manitoba | 0 % bis 30.000 $ · 0,5 % bis 90.000 $ · 1 % bis 150.000 $ · 1,5 % bis 200.000 $ · 2 % darüber | – |
| Québec | 0,5 % bis 62.900 $ · 1 % bis 315.000 $ · 1,5 % darüber (Montréal: bis 4 %) | – |
| New Brunswick | 1 % des höheren Werts aus Kaufpreis und Schätzwert | – |
| Nova Scotia | Kommunaler Satz, bis 1,5 % (Halifax) | – |
| Prince Edward Island | 1 % (nichts bei 30.000 $ oder weniger) | Vollständig befreit |
| Neufundland und Labrador | 100 $ + 0,40 $ je 100 $ über 500 $ | – |
| Alberta / Saskatchewan | Grundbuchgebühren: 50 $ + 5 $ je 5.000 $ (AB) · 0,4 % des Werts (SK) | – |
Rechenbeispiel
Ein Haus für 700.000 $ in Ontario: 275 $ + 1.950 $ + 2.250 $ + 6.000 $ = 10.475 $. In Toronto kommt die MLTT mit weiteren 10.475 $ hinzu, insgesamt 20.950 $. Ein Ersterwerber erhält 4.000 $ + 4.475 $ zurück und zahlt 12.475 $.
Quellen: ontario.ca, toronto.ca, gov.bc.ca, montreal.ca, gov.mb.ca.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird die Grunderwerbsteuer in Ontario berechnet?
Jeder Teil des Kaufpreises wird mit seinem eigenen Satz besteuert: 0,5 % bis 55.000 $, 1 % bis 250.000 $, 1,5 % bis 400.000 $, 2 % bis 2.000.000 $ und 2,5 % über 2 Millionen $ bei Objekten mit einem oder zwei Einfamilienhäusern.
Zahle ich in Toronto zweimal Grunderwerbsteuer?
Ja. Toronto erhebt zusätzlich zur Provinzsteuer eine kommunale Grunderwerbsteuer (MLTT). Ihre Sätze entsprechen bis 2 Millionen $ denen Ontarios und steigen ab dem 1. April 2026 stufenweise bis auf 8,6 % über 20 Millionen $.
Welche Erstattungen erhalten Ersterwerber?
Ontario erstattet bis zu 4.000 $ und Toronto bis zu 4.475 $ – das deckt die volle Steuer bei Häusern bis etwa 368.000 $ bzw. 400.000 $. In British Columbia zahlen berechtigte Ersterwerber keine Steuer auf die ersten 500.000 $ bei Häusern bis 835.000 $ (teilweise bis 860.000 $). Prince Edward Island befreit berechtigte Ersterwerber vollständig.
Welche Provinzen haben keine Grunderwerbsteuer?
Alberta und Saskatchewan erheben nur Gebühren für die Grundbucheintragung, Neufundland und Labrador eine Gebühr für die Urkundeneintragung. Diese sind deutlich niedriger als eine Grunderwerbsteuer.
Was ist die „Willkommenssteuer“ in Québec?
Québecs Übertragungsabgaben – „Willkommenssteuer“ genannt – betragen 2026 0,5 % bis 62.900 $, 1 % bis 315.000 $ und 1,5 % darüber. Montréal ergänzt höhere Stufen: 2 % ab 552.300 $ bis 4 % über 3.113.000 $.
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