🏘️ Stamp-Duty-Rechner (Großbritannien)
England und Nordirland erheben die SDLT, Schottland die LBTT und Wales die LTT – jeweils mit eigenen Steuerstufen. Wählen Sie Landesteil und Käuferart und sehen Sie die Steuer Stufe für Stufe, einschließlich Erstkäufer-Entlastung und Zuschlägen für Zweitimmobilien.
Kurz gesagt: Für ein Haus zu 350.000 £ in England beträgt die Stamp Duty 7.500 £ (2 % auf 125.001–250.000 £ plus 5 % auf den Rest); Erstkäufer zahlen 2.500 £, für eine weitere Immobilie werden 25.000 £ fällig.
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Eingaben: Stamp-Duty-Rechner (Großbritannien)
Ergebnis
Grunderwerbsteuer (SDLT) – England
7.500,00 £
bei einem Kaufpreis von 350.000 £
| SDLT nach Stufen | 7.500,00 £ |
| Zu zahlen insgesamt | 7.500,00 £ |
- Effektiver Steuersatz
- 2,14 %
- Zahlungsfrist
- 14 Tage
Schätzwerte zu Informationszwecken, keine Finanzberatung.
SDLT nach Steuerstufen
| Preisanteil | Satz | Steuer |
|---|---|---|
| 0 £ – 125.000 £ | 0 % | 0,00 £ |
| 125.000 £ – 250.000 £ | 2 % | 2.500,00 £ |
| 250.000 £ – 350.000 £ | 5 % | 5.000,00 £ |
So nutzen Sie den Rechner
Wählen Sie, wo die Immobilie liegt, geben Sie den Kaufpreis ein und geben Sie an, ob Sie Erstkäufer sind, umziehen oder eine weitere Immobilie kaufen. Für England und Nordirland können Sie den Zuschlag für nicht ansässige Käufer hinzunehmen.
Sätze für Wohnimmobilien 2026/27
| England und Nordirland (SDLT) | Schottland (LBTT) | Wales (LTT) |
|---|---|---|
| 0 % bis 125.000 £ | 0 % bis 145.000 £ | 0 % bis 225.000 £ |
| 2 % bis 250.000 £ | 2 % bis 250.000 £ | 6 % bis 400.000 £ |
| 5 % bis 925.000 £ | 5 % bis 325.000 £ | 7,5 % bis 750.000 £ |
| 10 % bis 1,5 Mio. £ | 10 % bis 750.000 £ | 10 % bis 1,5 Mio. £ |
| 12 % darüber | 12 % darüber | 12 % darüber |
| Erstkäufer: 0 % bis 300.000 £, 5 % bis 500.000 £ | Erstkäufer: 0 % bis 175.000 £ | Keine Erstkäufer-Entlastung |
| Weitere Immobilie: +5 % · Nicht ansässig: +2 % | ADS: 8 % des Preises | Erhöhte Sätze 5 %–17 % |
Rechenbeispiel
Ein Haus zu 350.000 £ in England: nichts auf die ersten 125.000 £, 2 % auf 125.000 £ (2.500 £) und 5 % auf die letzten 100.000 £ (5.000 £) – zusammen 7.500 £. Erstkäufer zahlen 5 % auf 50.000 £ = 2.500 £. Als Zweitimmobilie kostet es 25.000 £. Dasselbe Haus kostet in Schottland 8.350 £ und in Wales 7.500 £.
Quellen: gov.uk – SDLT-Sätze, Revenue Scotland – LBTT, gov.wales – LTT-Sätze.
Häufig gestellte Fragen
Welche Stamp-Duty-Sätze gelten in England?
Seit dem 1. April 2025: 0 % bis 125.000 £, 2 % bis 250.000 £, 5 % bis 925.000 £, 10 % bis 1,5 Mio. £ und 12 % darüber. Jeder Satz gilt nur für den Teil des Kaufpreises, der in die jeweilige Stufe fällt.
Wie viel Stamp Duty zahlen Erstkäufer?
In England und Nordirland zahlen Erstkäufer bis 300.000 £ nichts und 5 % auf 300.001–500.000 £. Liegt der Preis über 500.000 £, entfällt die Entlastung. In Schottland steigt die steuerfreie Stufe auf 175.000 £; Wales kennt keine Erstkäufer-Entlastung.
Wie hoch ist die Stamp Duty für eine Zweitimmobilie?
In England und Nordirland liegt jede Stufe bei weiteren Immobilien ab 40.000 £ um 5 Prozentpunkte höher. Schottland erhebt zusätzlich 8 % Additional Dwelling Supplement auf den gesamten Preis; Wales wendet erhöhte Wohnimmobiliensätze von 5 % bis 17 % an.
Zahlen Käufer ohne Wohnsitz in Großbritannien mehr?
Ja – in England und Nordirland zahlen nicht ansässige Käufer einen Zuschlag von 2 % zusätzlich zu den normalen oder erhöhten Sätzen.
Bis wann muss die Steuer gezahlt werden?
Die SDLT ist innerhalb von 14 Tagen nach Vollzug (completion) zu zahlen. LBTT in Schottland und LTT in Wales sind innerhalb von 30 Tagen fällig. In der Regel reicht Ihr Anwalt (Solicitor) die Erklärung ein und zahlt die Steuer für Sie.
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