🏠 صرف سود والے ہوم لون کا کیلکولیٹر
قرض کی رقم، شرحِ سود، کل مدت اور صرف سود والی مدت درج کریں۔ دیکھیں کہ ابھی قسط کتنی کم ہے، بعد میں کتنی بڑھے گی اور پورے قرض پر کل کتنا زیادہ سود لگے گا۔
مختصر جواب: صرف سود والی قسط = قرض کی رقم × سالانہ شرحِ سود ÷ 12۔ 6.5% پر $3,00,000 کے قرض کی قسط $1,625.00 ماہانہ ہے؛ 30 سال کے قرض میں 10 سال کی صرف سود والی مدت ختم ہونے کے بعد قسط بڑھ کر $2,236.72 ہو جاتی ہے۔
ابھی تک کوئی ریٹنگ نہیں · آخری اپ ڈیٹ · مفت · سائن اپ کی ضرورت نہیں
صرف سود والے ہوم لون کا کیلکولیٹر کے اندراجات
نتیجہ
پہلے 10 سال کی ماہانہ قسط
$1,625.00
اس کے بعد باقی 20 سال تک $2,236.72 ماہانہ
| صرف سود والی قسط | $1,625.00 |
| صرف سود والی مدت کے بعد کی قسط | $2,236.72 |
| پورے قرض پر کل سود | $4,31,812.80 |
| کل ادا شدہ رقم | $7,31,812.80 |
- صرف سود والی مدت میں ادا شدہ اصل رقم
- $0.00
- عام قرض کی قسط
- $1,896.20 ماہانہ
- عام قرض سے زیادہ سود
- $49,180.80
صرف سود والی قسط کیسے کام کرتی ہے
صرف سود والی مدت میں آپ ہر ماہ صرف اس مہینے کا سود ادا کرتے ہیں، اس لیے بقایا رقم کم نہیں ہوتی۔ یہ مدت ختم ہونے پر پوری بقایا رقم باقی برسوں میں اصل رقم سمیت قسطوں میں ادا کی جاتی ہے۔
صرف سود کی قسط = قرض × شرحِ سود ÷ 12 · بعد کی قسط = L × r ÷ (1 − (1 + r)−n)
یہاں r ماہانہ شرحِ سود ہے اور n صرف سود والی مدت کے بعد باقی مہینوں کی تعداد۔
مثال: 6.5% پر $3,00,000، 30 سال کی مدت جس میں پہلے 10 سال صرف سود۔ صرف سود کی قسط: 3,00,000 × 0.065 ÷ 12 = $1,625.00۔ دسویں سال کے بعد 240 مہینے باقی رہتے ہیں، اس لیے قسط $2,236.72 ہو جاتی ہے۔ 30 سال کا عام قرض پہلے دن سے $1,896.20 ماہانہ کا پڑتا۔
فائدے اور نقصانات
- شروع میں کم قسط سے ہاتھ میں زیادہ نقدی رہتی ہے – سرمایہ کاروں یا جن کی آمدنی بڑھنے والی ہو، ان کے لیے مفید۔
- ادائیگی سے کوئی ایکویٹی نہیں بنتی – گھر میں آپ کا حصہ تبھی بڑھتا ہے جب جائیداد کی قیمت بڑھے۔
- قسط میں اچانک اضافہ جب اصل رقم کی ادائیگی شروع ہوتی ہے، اور عام قرض سے زیادہ کل سود۔
- ایسے قرضوں کے لیے بینک اکثر زیادہ پیشگی ادائیگی اور بہتر کریڈٹ ریکارڈ مانگتے ہیں۔
یہ منصوبہ بندی کے لیے ایک اندازہ ہے، مالی مشورہ نہیں۔ درست شرائط اپنے بینک یا قرض دہندہ سے تصدیق کریں۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا صرف سود والے قرض میں بقایا رقم کم ہوتی ہے؟
صرف سود والی مدت میں نہیں۔ بقایا رقم جوں کی توں رہتی ہے، اس لیے جب اصل رقم کی ادائیگی شروع ہوتی ہے تب بھی پوری رقم واجب الادا ہوتی ہے۔
صرف سود والی مدت کے بعد قسط اچانک کیوں بڑھ جاتی ہے؟
اب وہی بقایا رقم کم برسوں میں ادا کرنی ہوتی ہے، اس لیے ہر قسط میں سود کے ساتھ اصل رقم بھی شامل ہوتی ہے۔ قرض لینے سے پہلے یہ کیلکولیٹر آپ کو نئی قسط دکھا دیتا ہے۔
کیا صرف سود والا قرض مجموعی طور پر سستا پڑتا ہے؟
نہیں۔ شروع میں بقایا رقم کم نہیں ہوتی، اس لیے اسی شرحِ سود اور مدت والے عام قرض کے مقابلے میں کل سود زیادہ لگتا ہے۔
اگر شرحِ سود بدل جائے تو کیا ہوگا؟
یہ کیلکولیٹر مقررہ شرحِ سود فرض کرتا ہے۔ متغیر شرح والے قرض میں شرح بدلنے پر دونوں قسطیں بدل جاتی ہیں، اس لیے نئی شرح درج کر کے دوبارہ حساب کریں۔
صرف سود والے ہوم لون کا کیلکولیٹر کو ریٹنگ دیں
صرف اوسط ریٹنگ دکھائی جاتی ہے۔ غلطی کی رپورٹیں سیدھی ہمارے اِن باکس میں آتی ہیں تاکہ ہم انہیں جانچ کر درست کر سکیں۔ مزید دیکھیں: طریقۂ کار اور رازداری کی پالیسی۔