🏡 LTV کیلکولیٹر (قرض اور مالیت کا تناسب)
اپنے ہوم لون کا بقایا اور جائیداد کی مالیت درج کریں اور جانیں کہ قرض اور مالیت کا تناسب کیا ہے، جائیداد میں آپ کا اپنا حصہ کتنا ہے اور آپ 80% کی حد سے کتنا دور ہیں۔
مختصر جواب: LTV = قرض ÷ جائیداد کی مالیت × 100۔ $3,00,000 کے گھر پر $2,40,000 کا قرض 80% LTV ہے، یعنی آپ کی ایکویٹی $60,000 (20%) ہے۔
ابھی تک کوئی ریٹنگ نہیں · آخری اپ ڈیٹ · مفت · سائن اپ کی ضرورت نہیں
LTV کیلکولیٹر (قرض اور مالیت کا تناسب) کے اندراجات
نتیجہ
قرض اور مالیت کا تناسب (LTV)
80%
معمول کا – زیادہ تر صورتوں میں مارگیج انشورنس نہیں
| قرض کا بقایا | $2,40,000.00 |
| جائیداد کی مالیت | $3,00,000.00 |
| ایکویٹی (آپ کا حصہ) | $60,000.00 (20%) |
- 80% LTV تک پہنچنے کے لیے درکار ادائیگی
- $0.00
قرض اور مالیت کا تناسب کیسے نکالا جاتا ہے
LTV آپ کے ذمے واجب الادا رقم کا موازنہ جائیداد کی مالیت سے کرتا ہے۔ تناسب جتنا زیادہ ہو، قرض دینے والے کا خطرہ اتنا ہی زیادہ ہوتا ہے، اس لیے اس کا شرحِ سود، فیس اور مارگیج انشورنس کی شرط پر گہرا اثر پڑتا ہے۔
LTV = قرض کا بقایا ÷ جائیداد کی مالیت × 100 · ایکویٹی = مالیت − قرض
مثال: $2,40,000 ÷ $3,00,000 = 0.80، یعنی LTV 80% ہے اور آپ کی ایکویٹی $60,000 ہے۔
LTV کے درجے
| LTV | عام طور پر اس کا مطلب |
|---|---|
| 60% تک | کم خطرہ، بہترین شرحیں |
| 60–80% | معمول کا قرض |
| 80–90% | زیادہ شرحیں یا مارگیج انشورنس |
| 90% سے زیادہ | بہت محدود آپشنز |
مفید باتیں
- تخمینہ شدہ مالیت استعمال کریں، یا قیمتِ خرید اگر وہ کم ہو۔
- امریکا میں روایتی قرضوں پر LTV کے 80% تک پہنچنے کے بعد پرائیویٹ مارگیج انشورنس ختم کرائی جا سکتی ہے۔
- کینیڈا میں 20% سے کم ڈاؤن پیمنٹ پر مارگیج ڈیفالٹ انشورنس لازمی ہے۔
- برطانیہ میں ہوم لون کی بہترین شرحیں 60%، 75%، 85% اور 90% LTV کے درجوں میں ملتی ہیں۔
یہ کیلکولیٹر صرف معلومات کے لیے ہے اور مالی مشورہ نہیں۔ قرض دینے والوں کے قواعد مختلف ہوتے ہیں۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
اچھا LTV تناسب کتنا ہے؟
قرض دینے والے عموماً 80% یا اس سے کم کو ترجیح دیتے ہیں۔ 60% سے کم پر عام طور پر ہوم لون کی بہترین شرحیں ملتی ہیں، جبکہ 80% سے زیادہ پر بہت سے ادارے مارگیج انشورنس مانگتے ہیں یا زیادہ شرح لیتے ہیں۔
LTV کیسے نکالا جاتا ہے؟
قرض کی رقم کو جائیداد کی تخمینہ شدہ مالیت (یا قیمتِ خرید، اگر وہ کم ہو) سے تقسیم کریں اور 100 سے ضرب دیں۔
اپنا LTV کیسے کم کروں؟
زیادہ ڈاؤن پیمنٹ دیں، بقایا قرض کم کریں یا جائیداد کی مالیت بڑھنے کا انتظار کریں۔ اصل رقم کی اضافی ادائیگیاں اسے سب سے تیزی سے کم کرتی ہیں۔
کیا LTV گاڑی کے قرض اور ری فنانسنگ پر بھی لاگو ہوتا ہے؟
جی ہاں۔ قرض دینے والے گاڑی کے قرض، ری فنانسنگ اور ہوم ایکویٹی قرضوں میں بھی LTV دیکھتے ہیں۔ HELOC کے لیے وہ اکثر مجموعی LTV دیکھتے ہیں، جس میں جائیداد کی ضمانت پر لیے گئے تمام قرض شامل ہوتے ہیں۔
LTV کیلکولیٹر (قرض اور مالیت کا تناسب) کو ریٹنگ دیں
صرف اوسط ریٹنگ دکھائی جاتی ہے۔ غلطی کی رپورٹیں سیدھی ہمارے اِن باکس میں آتی ہیں تاکہ ہم انہیں جانچ کر درست کر سکیں۔ مزید دیکھیں: طریقۂ کار اور رازداری کی پالیسی۔