🔑 HELOC کیلکولیٹر
زیادہ تر HELOC کی قسط رقم نکالنے کی مدت ختم ہوتے ہی تیزی سے بڑھ جاتی ہے۔ گھر کی قیمت، مارگیج کا بقایا اور بینک کی مشترکہ LTV حد درج کریں – آپ کی کریڈٹ لائن اور جتنی رقم لینا چاہتے ہیں اس پر دونوں قسطیں سامنے آ جائیں گی۔
مختصر جواب: $4,50,000 کے گھر، $2,50,000 کے مارگیج اور 85% مشترکہ LTV حد کے ساتھ آپ کو $1,32,500 تک کی HELOC مل سکتی ہے؛ 7.5% پر $50,000 لینے سے 10 سالہ رقم نکالنے کی مدت میں ماہانہ $312.50 صرف سود بنتا ہے، پھر 20 سالہ ادائیگی کی مدت میں ماہانہ $402.80۔
ابھی تک کوئی ریٹنگ نہیں · آخری اپ ڈیٹ · مفت · سائن اپ کی ضرورت نہیں
HELOC کیلکولیٹر کے اندراجات
نتیجہ
HELOC کی زیادہ سے زیادہ کریڈٹ لائن
$1,32,500
$4,50,000 کا 85%، اس میں سے $2,50,000 کا مارگیج منہا کر کے
| ہوم ایکویٹی | $2,00,000 |
| لی گئی رقم | $50,000 |
| صرف سود والی قسط (رقم نکالنے کی مدت، 10 سال) | $312.50 / ماہانہ |
| ادائیگی کی مدت کی قسط (20 سال) | $402.80 / ماہانہ |
- ادائیگی شروع ہونے پر قسط میں اضافہ
- $90.30
- قرض کے بعد مشترکہ LTV
- 66.7%
- کل سود
- $84,170
- کل ادا شدہ رقم
- $1,34,170
فرض کیا گیا ہے کہ پوری رقم شروع میں نکالی گئی اور شرحِ سود نہیں بدلی۔ HELOC کی شرحیں عموماً بدلتی رہتی ہیں، اس لیے پرائم ریٹ کے ساتھ قسطیں بھی بدلتی ہیں۔
رقم نکالنے اور ادائیگی کی مدت کا موازنہ
| مرحلہ | ماہانہ قسط | ادا شدہ سود |
|---|---|---|
| رقم نکالنا (سال 1–10) | $312.50 | $37,500.00 |
| ادائیگی (سال 11–30) | $402.80 | $46,670.13 |
مختلف مشترکہ LTV حدوں پر کریڈٹ لائن
| مشترکہ LTV حد | زیادہ سے زیادہ کریڈٹ لائن |
|---|---|
| 80% | $1,10,000 |
| 85% | $1,32,500 |
| 90% | $1,55,000 |
اصل رقمسود
قرض کی ادائیگی کا شیڈول
| سال | اصل رقم | سود | بقایا رقم |
|---|---|---|---|
| 1 | $1,121.64 | $3,711.96 | $48,878.36 |
| 2 | $1,208.72 | $3,624.88 | $47,669.64 |
| 3 | $1,302.53 | $3,531.07 | $46,367.11 |
| 4 | $1,403.66 | $3,429.94 | $44,963.45 |
| 5 | $1,512.65 | $3,320.95 | $43,450.80 |
| 6 | $1,630.06 | $3,203.54 | $41,820.74 |
| 7 | $1,756.61 | $3,076.99 | $40,064.13 |
| 8 | $1,892.97 | $2,940.63 | $38,171.16 |
| 9 | $2,039.94 | $2,793.66 | $36,131.22 |
| 10 | $2,198.31 | $2,635.29 | $33,932.91 |
| 11 | $2,368.96 | $2,464.64 | $31,563.95 |
| 12 | $2,552.88 | $2,280.72 | $29,011.07 |
| 13 | $2,751.07 | $2,082.53 | $26,260.00 |
| 14 | $2,964.64 | $1,868.96 | $23,295.36 |
| 15 | $3,194.78 | $1,638.82 | $20,100.58 |
| 16 | $3,442.81 | $1,390.79 | $16,657.77 |
| 17 | $3,710.08 | $1,123.52 | $12,947.69 |
| 18 | $3,998.11 | $835.49 | $8,949.58 |
| 19 | $4,308.48 | $525.12 | $4,641.10 |
| 20 | $4,641.10 | $190.63 | $0.00 |
ماہانہ شیڈول دیکھیں (240 اقساط)
| # | قسط | اصل رقم | سود | بقایا رقم |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $402.80 | $90.30 | $312.50 | $49,909.70 |
| 2 | $402.80 | $90.86 | $311.94 | $49,818.84 |
| 3 | $402.80 | $91.43 | $311.37 | $49,727.41 |
| 4 | $402.80 | $92.00 | $310.80 | $49,635.41 |
| 5 | $402.80 | $92.58 | $310.22 | $49,542.83 |
| 6 | $402.80 | $93.16 | $309.64 | $49,449.67 |
| 7 | $402.80 | $93.74 | $309.06 | $49,355.93 |
| 8 | $402.80 | $94.33 | $308.47 | $49,261.60 |
| 9 | $402.80 | $94.91 | $307.89 | $49,166.69 |
| 10 | $402.80 | $95.51 | $307.29 | $49,071.18 |
| 11 | $402.80 | $96.11 | $306.69 | $48,975.07 |
| 12 | $402.80 | $96.71 | $306.09 | $48,878.36 |
| 13 | $402.80 | $97.31 | $305.49 | $48,781.05 |
| 14 | $402.80 | $97.92 | $304.88 | $48,683.13 |
| 15 | $402.80 | $98.53 | $304.27 | $48,584.60 |
| 16 | $402.80 | $99.15 | $303.65 | $48,485.45 |
| 17 | $402.80 | $99.77 | $303.03 | $48,385.68 |
| 18 | $402.80 | $100.39 | $302.41 | $48,285.29 |
| 19 | $402.80 | $101.02 | $301.78 | $48,184.27 |
| 20 | $402.80 | $101.65 | $301.15 | $48,082.62 |
| 21 | $402.80 | $102.28 | $300.52 | $47,980.34 |
| 22 | $402.80 | $102.92 | $299.88 | $47,877.42 |
| 23 | $402.80 | $103.57 | $299.23 | $47,773.85 |
| 24 | $402.80 | $104.21 | $298.59 | $47,669.64 |
| 25 | $402.80 | $104.86 | $297.94 | $47,564.78 |
| 26 | $402.80 | $105.52 | $297.28 | $47,459.26 |
| 27 | $402.80 | $106.18 | $296.62 | $47,353.08 |
| 28 | $402.80 | $106.84 | $295.96 | $47,246.24 |
| 29 | $402.80 | $107.51 | $295.29 | $47,138.73 |
| 30 | $402.80 | $108.18 | $294.62 | $47,030.55 |
| 31 | $402.80 | $108.86 | $293.94 | $46,921.69 |
| 32 | $402.80 | $109.54 | $293.26 | $46,812.15 |
| 33 | $402.80 | $110.22 | $292.58 | $46,701.93 |
| 34 | $402.80 | $110.91 | $291.89 | $46,591.02 |
| 35 | $402.80 | $111.61 | $291.19 | $46,479.41 |
| 36 | $402.80 | $112.30 | $290.50 | $46,367.11 |
| 37 | $402.80 | $113.01 | $289.79 | $46,254.10 |
| 38 | $402.80 | $113.71 | $289.09 | $46,140.39 |
| 39 | $402.80 | $114.42 | $288.38 | $46,025.97 |
| 40 | $402.80 | $115.14 | $287.66 | $45,910.83 |
| 41 | $402.80 | $115.86 | $286.94 | $45,794.97 |
| 42 | $402.80 | $116.58 | $286.22 | $45,678.39 |
| 43 | $402.80 | $117.31 | $285.49 | $45,561.08 |
| 44 | $402.80 | $118.04 | $284.76 | $45,443.04 |
| 45 | $402.80 | $118.78 | $284.02 | $45,324.26 |
| 46 | $402.80 | $119.52 | $283.28 | $45,204.74 |
| 47 | $402.80 | $120.27 | $282.53 | $45,084.47 |
| 48 | $402.80 | $121.02 | $281.78 | $44,963.45 |
| 49 | $402.80 | $121.78 | $281.02 | $44,841.67 |
| 50 | $402.80 | $122.54 | $280.26 | $44,719.13 |
| 51 | $402.80 | $123.31 | $279.49 | $44,595.82 |
| 52 | $402.80 | $124.08 | $278.72 | $44,471.74 |
| 53 | $402.80 | $124.85 | $277.95 | $44,346.89 |
| 54 | $402.80 | $125.63 | $277.17 | $44,221.26 |
| 55 | $402.80 | $126.42 | $276.38 | $44,094.84 |
| 56 | $402.80 | $127.21 | $275.59 | $43,967.63 |
| 57 | $402.80 | $128.00 | $274.80 | $43,839.63 |
| 58 | $402.80 | $128.80 | $274.00 | $43,710.83 |
| 59 | $402.80 | $129.61 | $273.19 | $43,581.22 |
| 60 | $402.80 | $130.42 | $272.38 | $43,450.80 |
| 61 | $402.80 | $131.23 | $271.57 | $43,319.57 |
| 62 | $402.80 | $132.05 | $270.75 | $43,187.52 |
| 63 | $402.80 | $132.88 | $269.92 | $43,054.64 |
| 64 | $402.80 | $133.71 | $269.09 | $42,920.93 |
| 65 | $402.80 | $134.54 | $268.26 | $42,786.39 |
| 66 | $402.80 | $135.39 | $267.41 | $42,651.00 |
| 67 | $402.80 | $136.23 | $266.57 | $42,514.77 |
| 68 | $402.80 | $137.08 | $265.72 | $42,377.69 |
| 69 | $402.80 | $137.94 | $264.86 | $42,239.75 |
| 70 | $402.80 | $138.80 | $264.00 | $42,100.95 |
| 71 | $402.80 | $139.67 | $263.13 | $41,961.28 |
| 72 | $402.80 | $140.54 | $262.26 | $41,820.74 |
| 73 | $402.80 | $141.42 | $261.38 | $41,679.32 |
| 74 | $402.80 | $142.30 | $260.50 | $41,537.02 |
| 75 | $402.80 | $143.19 | $259.61 | $41,393.83 |
| 76 | $402.80 | $144.09 | $258.71 | $41,249.74 |
| 77 | $402.80 | $144.99 | $257.81 | $41,104.75 |
| 78 | $402.80 | $145.90 | $256.90 | $40,958.85 |
| 79 | $402.80 | $146.81 | $255.99 | $40,812.04 |
| 80 | $402.80 | $147.72 | $255.08 | $40,664.32 |
| 81 | $402.80 | $148.65 | $254.15 | $40,515.67 |
| 82 | $402.80 | $149.58 | $253.22 | $40,366.09 |
| 83 | $402.80 | $150.51 | $252.29 | $40,215.58 |
| 84 | $402.80 | $151.45 | $251.35 | $40,064.13 |
| 85 | $402.80 | $152.40 | $250.40 | $39,911.73 |
| 86 | $402.80 | $153.35 | $249.45 | $39,758.38 |
| 87 | $402.80 | $154.31 | $248.49 | $39,604.07 |
| 88 | $402.80 | $155.27 | $247.53 | $39,448.80 |
| 89 | $402.80 | $156.24 | $246.56 | $39,292.56 |
| 90 | $402.80 | $157.22 | $245.58 | $39,135.34 |
| 91 | $402.80 | $158.20 | $244.60 | $38,977.14 |
| 92 | $402.80 | $159.19 | $243.61 | $38,817.95 |
| 93 | $402.80 | $160.19 | $242.61 | $38,657.76 |
| 94 | $402.80 | $161.19 | $241.61 | $38,496.57 |
| 95 | $402.80 | $162.20 | $240.60 | $38,334.37 |
| 96 | $402.80 | $163.21 | $239.59 | $38,171.16 |
| 97 | $402.80 | $164.23 | $238.57 | $38,006.93 |
| 98 | $402.80 | $165.26 | $237.54 | $37,841.67 |
| 99 | $402.80 | $166.29 | $236.51 | $37,675.38 |
| 100 | $402.80 | $167.33 | $235.47 | $37,508.05 |
| 101 | $402.80 | $168.37 | $234.43 | $37,339.68 |
| 102 | $402.80 | $169.43 | $233.37 | $37,170.25 |
| 103 | $402.80 | $170.49 | $232.31 | $36,999.76 |
| 104 | $402.80 | $171.55 | $231.25 | $36,828.21 |
| 105 | $402.80 | $172.62 | $230.18 | $36,655.59 |
| 106 | $402.80 | $173.70 | $229.10 | $36,481.89 |
| 107 | $402.80 | $174.79 | $228.01 | $36,307.10 |
| 108 | $402.80 | $175.88 | $226.92 | $36,131.22 |
| 109 | $402.80 | $176.98 | $225.82 | $35,954.24 |
| 110 | $402.80 | $178.09 | $224.71 | $35,776.15 |
| 111 | $402.80 | $179.20 | $223.60 | $35,596.95 |
| 112 | $402.80 | $180.32 | $222.48 | $35,416.63 |
| 113 | $402.80 | $181.45 | $221.35 | $35,235.18 |
| 114 | $402.80 | $182.58 | $220.22 | $35,052.60 |
| 115 | $402.80 | $183.72 | $219.08 | $34,868.88 |
| 116 | $402.80 | $184.87 | $217.93 | $34,684.01 |
| 117 | $402.80 | $186.02 | $216.78 | $34,497.99 |
| 118 | $402.80 | $187.19 | $215.61 | $34,310.80 |
| 119 | $402.80 | $188.36 | $214.44 | $34,122.44 |
| 120 | $402.80 | $189.53 | $213.27 | $33,932.91 |
| 121 | $402.80 | $190.72 | $212.08 | $33,742.19 |
| 122 | $402.80 | $191.91 | $210.89 | $33,550.28 |
| 123 | $402.80 | $193.11 | $209.69 | $33,357.17 |
| 124 | $402.80 | $194.32 | $208.48 | $33,162.85 |
| 125 | $402.80 | $195.53 | $207.27 | $32,967.32 |
| 126 | $402.80 | $196.75 | $206.05 | $32,770.57 |
| 127 | $402.80 | $197.98 | $204.82 | $32,572.59 |
| 128 | $402.80 | $199.22 | $203.58 | $32,373.37 |
| 129 | $402.80 | $200.47 | $202.33 | $32,172.90 |
| 130 | $402.80 | $201.72 | $201.08 | $31,971.18 |
| 131 | $402.80 | $202.98 | $199.82 | $31,768.20 |
| 132 | $402.80 | $204.25 | $198.55 | $31,563.95 |
| 133 | $402.80 | $205.53 | $197.27 | $31,358.42 |
| 134 | $402.80 | $206.81 | $195.99 | $31,151.61 |
| 135 | $402.80 | $208.10 | $194.70 | $30,943.51 |
| 136 | $402.80 | $209.40 | $193.40 | $30,734.11 |
| 137 | $402.80 | $210.71 | $192.09 | $30,523.40 |
| 138 | $402.80 | $212.03 | $190.77 | $30,311.37 |
| 139 | $402.80 | $213.35 | $189.45 | $30,098.02 |
| 140 | $402.80 | $214.69 | $188.11 | $29,883.33 |
| 141 | $402.80 | $216.03 | $186.77 | $29,667.30 |
| 142 | $402.80 | $217.38 | $185.42 | $29,449.92 |
| 143 | $402.80 | $218.74 | $184.06 | $29,231.18 |
| 144 | $402.80 | $220.11 | $182.69 | $29,011.07 |
| 145 | $402.80 | $221.48 | $181.32 | $28,789.59 |
| 146 | $402.80 | $222.87 | $179.93 | $28,566.72 |
| 147 | $402.80 | $224.26 | $178.54 | $28,342.46 |
| 148 | $402.80 | $225.66 | $177.14 | $28,116.80 |
| 149 | $402.80 | $227.07 | $175.73 | $27,889.73 |
| 150 | $402.80 | $228.49 | $174.31 | $27,661.24 |
| 151 | $402.80 | $229.92 | $172.88 | $27,431.32 |
| 152 | $402.80 | $231.35 | $171.45 | $27,199.97 |
| 153 | $402.80 | $232.80 | $170.00 | $26,967.17 |
| 154 | $402.80 | $234.26 | $168.54 | $26,732.91 |
| 155 | $402.80 | $235.72 | $167.08 | $26,497.19 |
| 156 | $402.80 | $237.19 | $165.61 | $26,260.00 |
| 157 | $402.80 | $238.67 | $164.13 | $26,021.33 |
| 158 | $402.80 | $240.17 | $162.63 | $25,781.16 |
| 159 | $402.80 | $241.67 | $161.13 | $25,539.49 |
| 160 | $402.80 | $243.18 | $159.62 | $25,296.31 |
| 161 | $402.80 | $244.70 | $158.10 | $25,051.61 |
| 162 | $402.80 | $246.23 | $156.57 | $24,805.38 |
| 163 | $402.80 | $247.77 | $155.03 | $24,557.61 |
| 164 | $402.80 | $249.31 | $153.49 | $24,308.30 |
| 165 | $402.80 | $250.87 | $151.93 | $24,057.43 |
| 166 | $402.80 | $252.44 | $150.36 | $23,804.99 |
| 167 | $402.80 | $254.02 | $148.78 | $23,550.97 |
| 168 | $402.80 | $255.61 | $147.19 | $23,295.36 |
| 169 | $402.80 | $257.20 | $145.60 | $23,038.16 |
| 170 | $402.80 | $258.81 | $143.99 | $22,779.35 |
| 171 | $402.80 | $260.43 | $142.37 | $22,518.92 |
| 172 | $402.80 | $262.06 | $140.74 | $22,256.86 |
| 173 | $402.80 | $263.69 | $139.11 | $21,993.17 |
| 174 | $402.80 | $265.34 | $137.46 | $21,727.83 |
| 175 | $402.80 | $267.00 | $135.80 | $21,460.83 |
| 176 | $402.80 | $268.67 | $134.13 | $21,192.16 |
| 177 | $402.80 | $270.35 | $132.45 | $20,921.81 |
| 178 | $402.80 | $272.04 | $130.76 | $20,649.77 |
| 179 | $402.80 | $273.74 | $129.06 | $20,376.03 |
| 180 | $402.80 | $275.45 | $127.35 | $20,100.58 |
| 181 | $402.80 | $277.17 | $125.63 | $19,823.41 |
| 182 | $402.80 | $278.90 | $123.90 | $19,544.51 |
| 183 | $402.80 | $280.65 | $122.15 | $19,263.86 |
| 184 | $402.80 | $282.40 | $120.40 | $18,981.46 |
| 185 | $402.80 | $284.17 | $118.63 | $18,697.29 |
| 186 | $402.80 | $285.94 | $116.86 | $18,411.35 |
| 187 | $402.80 | $287.73 | $115.07 | $18,123.62 |
| 188 | $402.80 | $289.53 | $113.27 | $17,834.09 |
| 189 | $402.80 | $291.34 | $111.46 | $17,542.75 |
| 190 | $402.80 | $293.16 | $109.64 | $17,249.59 |
| 191 | $402.80 | $294.99 | $107.81 | $16,954.60 |
| 192 | $402.80 | $296.83 | $105.97 | $16,657.77 |
| 193 | $402.80 | $298.69 | $104.11 | $16,359.08 |
| 194 | $402.80 | $300.56 | $102.24 | $16,058.52 |
| 195 | $402.80 | $302.43 | $100.37 | $15,756.09 |
| 196 | $402.80 | $304.32 | $98.48 | $15,451.77 |
| 197 | $402.80 | $306.23 | $96.57 | $15,145.54 |
| 198 | $402.80 | $308.14 | $94.66 | $14,837.40 |
| 199 | $402.80 | $310.07 | $92.73 | $14,527.33 |
| 200 | $402.80 | $312.00 | $90.80 | $14,215.33 |
| 201 | $402.80 | $313.95 | $88.85 | $13,901.38 |
| 202 | $402.80 | $315.92 | $86.88 | $13,585.46 |
| 203 | $402.80 | $317.89 | $84.91 | $13,267.57 |
| 204 | $402.80 | $319.88 | $82.92 | $12,947.69 |
| 205 | $402.80 | $321.88 | $80.92 | $12,625.81 |
| 206 | $402.80 | $323.89 | $78.91 | $12,301.92 |
| 207 | $402.80 | $325.91 | $76.89 | $11,976.01 |
| 208 | $402.80 | $327.95 | $74.85 | $11,648.06 |
| 209 | $402.80 | $330.00 | $72.80 | $11,318.06 |
| 210 | $402.80 | $332.06 | $70.74 | $10,986.00 |
| 211 | $402.80 | $334.14 | $68.66 | $10,651.86 |
| 212 | $402.80 | $336.23 | $66.57 | $10,315.63 |
| 213 | $402.80 | $338.33 | $64.47 | $9,977.30 |
| 214 | $402.80 | $340.44 | $62.36 | $9,636.86 |
| 215 | $402.80 | $342.57 | $60.23 | $9,294.29 |
| 216 | $402.80 | $344.71 | $58.09 | $8,949.58 |
| 217 | $402.80 | $346.87 | $55.93 | $8,602.71 |
| 218 | $402.80 | $349.03 | $53.77 | $8,253.68 |
| 219 | $402.80 | $351.21 | $51.59 | $7,902.47 |
| 220 | $402.80 | $353.41 | $49.39 | $7,549.06 |
| 221 | $402.80 | $355.62 | $47.18 | $7,193.44 |
| 222 | $402.80 | $357.84 | $44.96 | $6,835.60 |
| 223 | $402.80 | $360.08 | $42.72 | $6,475.52 |
| 224 | $402.80 | $362.33 | $40.47 | $6,113.19 |
| 225 | $402.80 | $364.59 | $38.21 | $5,748.60 |
| 226 | $402.80 | $366.87 | $35.93 | $5,381.73 |
| 227 | $402.80 | $369.16 | $33.64 | $5,012.57 |
| 228 | $402.80 | $371.47 | $31.33 | $4,641.10 |
| 229 | $402.80 | $373.79 | $29.01 | $4,267.31 |
| 230 | $402.80 | $376.13 | $26.67 | $3,891.18 |
| 231 | $402.80 | $378.48 | $24.32 | $3,512.70 |
| 232 | $402.80 | $380.85 | $21.95 | $3,131.85 |
| 233 | $402.80 | $383.23 | $19.57 | $2,748.62 |
| 234 | $402.80 | $385.62 | $17.18 | $2,363.00 |
| 235 | $402.80 | $388.03 | $14.77 | $1,974.97 |
| 236 | $402.80 | $390.46 | $12.34 | $1,584.51 |
| 237 | $402.80 | $392.90 | $9.90 | $1,191.61 |
| 238 | $402.80 | $395.35 | $7.45 | $796.26 |
| 239 | $402.80 | $397.82 | $4.98 | $398.44 |
| 240 | $400.93 | $398.44 | $2.49 | $0.00 |
کیا درج کریں
- اپنے گھر کی موجودہ قیمت اور مارگیج کا بقایا درج کریں۔
- بینک کی زیادہ سے زیادہ مشترکہ لون ٹو ویلیو (مشترکہ LTV) حد درج کریں – 85% عام ہے۔
- جتنی رقم لینا چاہتے ہیں، شرحِ سود، اور رقم نکالنے اور ادائیگی کی مدتیں درج کریں۔
فارمولے
زیادہ سے زیادہ کریڈٹ لائن = گھر کی قیمت × مشترکہ LTV حد − مارگیج کا بقایا
صرف سود والی قسط = بقایا × شرح ÷ 12
ادائیگی کی قسط = B × r(1+r)n ÷ ((1+r)n − 1)
جہاں r ماہانہ شرح ہے اور n ادائیگی کے مہینوں کی تعداد۔
حل شدہ مثال
آپ کا گھر $4,50,000 کا ہے اور آپ پر $2,50,000 واجب ہیں۔ 85% مشترکہ LTV حد پر بینک کل $3,82,500 تک قرض کی اجازت دیتا ہے، اس لیے آپ کی کریڈٹ لائن $1,32,500 تک ہو سکتی ہے۔ اگر آپ 7.5% پر $50,000 لیں:
- رقم نکالنے کی مدت (10 سال): $50,000 × 7.5% ÷ 12 = $312.50 ماہانہ، صرف سود
- ادائیگی کی مدت (20 سال): $402.80 ماہانہ، اصل رقم اور سود
کل سود رقم نکالنے کی مدت میں $37,500 اور ادائیگی کے دوران $46,670.13 ہے۔
HELOC کی عام شرائط
| شرط | عام حد |
|---|---|
| زیادہ سے زیادہ مشترکہ LTV | 80% – 90% |
| رقم نکالنے کی مدت | 5 – 10 سال |
| ادائیگی کی مدت | 10 – 20 سال |
| شرحِ سود | پرائم ریٹ + 0% – 2% (بدلتی) |
| کم از کم کریڈٹ اسکور | 620 – 680 |
مشورے
- بجٹ ادائیگی کی مدت کی قسط کے حساب سے بنائیں، صرف سود والی قسط کے حساب سے نہیں۔
- رقم نکالنے کی مدت میں اصل رقم بھی ادا کرنے سے کل سود اور بعد میں قسط کا اضافہ دونوں کم ہوتے ہیں۔
- دستخط سے پہلے شرحِ سود کی حد، سالانہ فیس اور جلد بند کرنے کی فیس کے بارے میں پوچھ لیں۔
تعلیمی مقصد کے لیے اندازے، مالی مشورہ نہیں۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
HELOC سے کتنی رقم مل سکتی ہے؟
بینک آپ کے مشترکہ لون ٹو ویلیو (مشترکہ LTV) کی حد مقرر کرتے ہیں، عموماً 80–90%۔ گھر کی قیمت کو اس حد سے ضرب دیں اور مارگیج کا بقایا منہا کریں: $4,50,000 × 85% − $2,50,000 = $1,32,500۔
HELOC کی قسط کیسے نکالی جاتی ہے؟
رقم نکالنے کی مدت میں زیادہ تر HELOC میں صرف سود دینا ہوتا ہے: بقایا × سالانہ شرح ÷ 12۔ ادائیگی کی مدت شروع ہونے پر بقایا قرض کی طرح قسطوں میں بٹ جاتا ہے، اس لیے قسط میں اصل رقم اور سود دونوں شامل ہوتے ہیں اور یہ عموماً بہت بڑھ جاتی ہے۔
HELOC میں رقم نکالنے اور ادائیگی کی مدت کتنی ہوتی ہے؟
عام ڈھانچہ 10 سال کی رقم نکالنے کی مدت اور اس کے بعد 20 سال کی ادائیگی کی مدت ہے، لیکن 5–10 سال کی نکالنے اور 10–20 سال کی ادائیگی کی مدتیں بھی عام ہیں۔ کچھ بینک اس کے بجائے آخر میں یکمشت (بیلون) ادائیگی مانگتے ہیں۔
کیا HELOC کا سود ٹیکس میں منہا ہو سکتا ہے؟
صرف اس صورت میں کہ رقم اسی گھر کو خریدنے، بنانے یا نمایاں طور پر بہتر بنانے پر لگے جس کی ضمانت پر قرض لیا گیا ہے، اور مارگیج سود کی حدوں کے اندر ہو۔ دوسرے کاموں پر خرچ کی گئی HELOC کا سود قابلِ کٹوتی نہیں۔
HELOC اور ہوم ایکویٹی لون میں کیا فرق ہے؟
HELOC بدلتی شرحِ سود والی ایک گھومتی کریڈٹ لائن ہے جس سے آپ ضرورت کے مطابق رقم نکالتے ہیں؛ ہوم ایکویٹی لون ایک یکمشت رقم ہے جس کی شرحِ سود اور قسط پہلے دن سے مقرر ہوتی ہے۔
HELOC کیلکولیٹر کو ریٹنگ دیں
صرف اوسط ریٹنگ دکھائی جاتی ہے۔ غلطی کی رپورٹیں سیدھی ہمارے اِن باکس میں آتی ہیں تاکہ ہم انہیں جانچ کر درست کر سکیں۔ مزید دیکھیں: طریقۂ کار اور رازداری کی پالیسی۔