CalcBright
☰

ملک اور زبان

کیلکولیٹرز میں کرنسی، اکائیاں اور ملک کے لحاظ سے قواعد (ٹیکس، سیلز ٹیکس، تنخواہ) طے کرتا ہے۔ عام ٹولز پر اس کا کوئی اثر نہیں پڑتا۔

جن صفحات کا ابھی ترجمہ نہیں ہوا، وہ انگریزی میں کھلیں گے۔

↑ ↓ سے منتخب کریں · Enter سے کھولیں · Esc سے بند کریں

🍁 کینیڈا مارگیج کیلکولیٹر

کینیڈا میں فکسڈ شرحِ سود ششماہی بنیاد پر مرکب ہوتی ہے، اور 20% سے کم ڈاؤن پیمنٹ پر سی ایم ایچ سی انشورنس لینا پڑتا ہے۔ یہاں دونوں قواعد لاگو ہوتے ہیں، ساتھ کم از کم ڈاؤن پیمنٹ اور ادائیگی کا ہر آپشن۔

مختصر جواب: 10% ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ C$6,00,000 کے گھر پر 3.10% کا سی ایم ایچ سی پریمیم (C$16,740) لگتا ہے، یعنی کُل قرض C$5,56,740 – 4.5% سود (ششماہی مرکب) اور 25 سال کی مدت پر یہ ماہانہ C$3,081.41 کی قسط بنتی ہے۔

ابھی تک کوئی ریٹنگ نہیں · آخری اپ ڈیٹ · مفت · سائن اپ کی ضرورت نہیں

C$
%
کم از کم پہلے C$5,00,000 کا 5% اور باقی کا 10%؛ C$15 لاکھ سے اوپر 20%۔
%
ششماہی مرکب، جیسا کہ کینیڈا کا قانون فکسڈ شرحوں کے لیے کہتا ہے۔
بیمہ شدہ مارگیج 30 سال میں تبھی ادا کیا جا سکتا ہے جب آپ پہلی بار گھر خرید رہے ہوں یا گھر نیا تعمیر شدہ ہو۔

مارگیج کی قسط

C$3,081.41 / مہینہ

C$5,56,740 کے مارگیج پر 4.5% سود اور 25 سال کی مدت کے ساتھ ماہانہ اقساط

گھر کی قیمتC$6,00,000
ڈاؤن پیمنٹ (10%)−C$60,000
انشورنس سے پہلے قرضC$5,40,000.00
سی ایم ایچ سی انشورنس پریمیم (3.1%)+C$16,740.00
کُل مارگیجC$5,56,740.00
کُل سود
C$3,67,681
کُل ادائیگیاں
C$9,24,421
قرض کی ادائیگی مکمل ہونے میں
25.0 سال

اس قیمت پر کم از کم ڈاؤن پیمنٹ: C$35,000۔ پریمیم مارگیج میں شامل ہو جاتا ہے؛ اونٹاریو، کیوبیک اور ساسکیچوان اس پر صوبائی سیلز ٹیکس بھی لیتے ہیں، جو سودا مکمل ہونے (کلوزنگ) پر ادا کرنا ہوتا ہے۔ فرض کیا گیا ہے کہ پوری مدت میں شرح ایک جیسی رہتی ہے (حقیقت میں مارگیج ہر 1 سے 5 سال بعد تجدید ہوتا ہے)۔

صرف معلومات کے لیے اندازے، یہ مالی مشورہ نہیں۔

ادائیگی کی فریکوئنسی کا موازنہ

فریکوئنسیقسطکُل سودقرض کی ادائیگی مکمل ہونے میں
ماہانہ (سال میں 12)C$3,081.41C$3,67,68125.0 سال
مہینے میں دو بار (سال میں 24)C$1,539.27C$3,66,82725.0 سال
ہر دو ہفتے (سال میں 26)C$1,420.77C$3,66,75725.0 سال
ہر دو ہفتے – تیز رفتارC$1,540.70C$3,11,92121.7 سال
ہفتہ وار (سال میں 52)C$710.08C$3,66,36325.0 سال
ہفتہ وار – تیز رفتارC$770.35C$3,11,29621.7 سال

تیز رفتار ادائیگیاں ماہانہ قسط ÷ 2 (ہر دو ہفتے) یا ÷ 4 (ہفتہ وار) ہوتی ہیں – اس سے سال میں تقریباً ایک ماہانہ قسط کے برابر اضافی ادائیگی ہو جاتی ہے۔

ہر سال ادا کی گئی اصل رقم اور سود
سال 1 – اصل رقم: C$12,407سال 1 – سود: C$24,570سال 1سال 2 – اصل رقم: C$12,971سال 2 – سود: C$24,006سال 3 – اصل رقم: C$13,562سال 3 – سود: C$23,415سال 4 – اصل رقم: C$14,179سال 4 – سود: C$22,798سال 4سال 5 – اصل رقم: C$14,824سال 5 – سود: C$22,153سال 6 – اصل رقم: C$15,499سال 6 – سود: C$21,478سال 7 – اصل رقم: C$16,204سال 7 – سود: C$20,773سال 7سال 8 – اصل رقم: C$16,941سال 8 – سود: C$20,036سال 9 – اصل رقم: C$17,712سال 9 – سود: C$19,265سال 10 – اصل رقم: C$18,518سال 10 – سود: C$18,459سال 10سال 11 – اصل رقم: C$19,361سال 11 – سود: C$17,616سال 12 – اصل رقم: C$20,242سال 12 – سود: C$16,735سال 13 – اصل رقم: C$21,163سال 13 – سود: C$15,814سال 13سال 14 – اصل رقم: C$22,126سال 14 – سود: C$14,851سال 15 – اصل رقم: C$23,133سال 15 – سود: C$13,844سال 16 – اصل رقم: C$24,186سال 16 – سود: C$12,791سال 16سال 17 – اصل رقم: C$25,286سال 17 – سود: C$11,691سال 18 – اصل رقم: C$26,437سال 18 – سود: C$10,540سال 19 – اصل رقم: C$27,640سال 19 – سود: C$9,337سال 19سال 20 – اصل رقم: C$28,898سال 20 – سود: C$8,079سال 21 – اصل رقم: C$30,213سال 21 – سود: C$6,764سال 22 – اصل رقم: C$31,588سال 22 – سود: C$5,389سال 22سال 23 – اصل رقم: C$33,025سال 23 – سود: C$3,952سال 24 – اصل رقم: C$34,528سال 24 – سود: C$2,449سال 25 – اصل رقم: C$36,097سال 25 – سود: C$878سال 25
اصل رقمسود

قرض کی ادائیگی کا شیڈول (سالانہ خلاصہ)

سالاصل رقمسودبقایا رقم
1C$12,407C$24,570C$5,44,333
2C$12,971C$24,006C$5,31,362
3C$13,562C$23,415C$5,17,800
4C$14,179C$22,798C$5,03,621
5C$14,824C$22,153C$4,88,797
6C$15,499C$21,478C$4,73,299
7C$16,204C$20,773C$4,57,095
8C$16,941C$20,036C$4,40,154
9C$17,712C$19,265C$4,22,441
10C$18,518C$18,459C$4,03,923
11C$19,361C$17,616C$3,84,562
12C$20,242C$16,735C$3,64,320
13C$21,163C$15,814C$3,43,157
14C$22,126C$14,851C$3,21,031
15C$23,133C$13,844C$2,97,898
16C$24,186C$12,791C$2,73,712
17C$25,286C$11,691C$2,48,426
18C$26,437C$10,540C$2,21,989
19C$27,640C$9,337C$1,94,349
20C$28,898C$8,079C$1,65,451
21C$30,213C$6,764C$1,35,238
22C$31,588C$5,389C$1,03,650
23C$33,025C$3,952C$70,625
24C$34,528C$2,449C$36,097
25C$36,097C$878C$0
</> یہ کیلکولیٹر اپنی ویب سائٹ پر لگائیں – مفت، سائن اپ کے بغیر، کوئی اشتہار نہیں

یہ کوڈ کسی بھی ویب پیج، بلاگ پوسٹ یا CMS (ورڈپریس، وکس، اسکوائر اسپیس، ویب فلو…) میں پیسٹ کریں۔ یہ خودبخود اپ ڈیٹ رہتا ہے، موبائل پر بھی چلتا ہے اور وزیٹر کی کرنسی خود منتخب کر لیتا ہے۔

پیش منظر

کینیڈا مارگیج کیلکولیٹر کیسے استعمال کریں

گھر کی قیمت، فیصد میں اپنی ڈاؤن پیمنٹ، بینک کی بتائی ہوئی فکسڈ شرحِ سود، ادائیگی کی مدت اور ادائیگی کی فریکوئنسی درج کریں۔ یہ بھی بتائیں کہ آپ پہلی بار گھر خرید رہے ہیں یا نیا تعمیر شدہ گھر لے رہے ہیں – اسی سے طے ہوتا ہے کہ 20% سے کم ڈاؤن پیمنٹ پر 30 سال کی مدت مل سکتی ہے یا نہیں۔

فارمولا

مدتی شرح i = (1 + r/2)2/n − 1  ·  قسط = P × i ÷ (1 − (1 + i)−N)

r سالانہ شرحِ سود ہے، n سال میں ادائیگیوں کی تعداد (12، 24، 26 یا 52)، P سی ایم ایچ سی پریمیم سمیت مارگیج کی رقم اور N ادائیگیوں کی کُل تعداد۔ تیز رفتار بائی ویکلی اور ہفتہ وار ادائیگیاں ماہانہ قسط کو 2 اور 4 سے تقسیم کر کے نکلتی ہیں۔

سی ایم ایچ سی مارگیج ڈیفالٹ انشورنس (2026)

ڈاؤن پیمنٹپریمیم (قرض کا %)
5% – 9.99%4.00%
10% – 14.99%3.10%
15% – 19.99%2.80%
20% یا زیادہضروری نہیں
25 سال سے لمبی مدت+0.20%

بیمہ شدہ خریداری صرف C$15,00,000 سے سستے گھروں پر ہو سکتی ہے۔ کم از کم ڈاؤن پیمنٹ: پہلے C$5,00,000 پر 5% اور باقی پر 10%۔

مثال

C$6,00,000 کے گھر پر 10% (C$60,000) ڈاؤن پیمنٹ کے بعد C$5,40,000 کا قرض بچتا ہے۔ 3.10% کا سی ایم ایچ سی پریمیم C$16,740 کا اضافہ کرتا ہے، جس سے مارگیج C$5,56,740 کا ہو جاتا ہے۔ 4.5% سود اور 25 سال کی مدت پر ماہانہ شرح 0.3715% بنتی ہے، یعنی ماہانہ C$3,081.41 کی قسط، اور شرح کبھی نہ بدلے تو تقریباً C$3,67,700 کا سود۔ تیز رفتار بائی ویکلی ادائیگی (ہر دو ہفتے C$1,540.70) چننے پر قرض تقریباً 21.7 سال میں ادا ہو جاتا ہے۔

ماخذ: سی ایم ایچ سی – مارگیج لون انشورنس، حکومتِ کینیڈا – ڈاؤن پیمنٹ کے قواعد۔

اکثر پوچھے جانے والے سوالات

کینیڈا میں مارگیج کی قسط امریکہ سے مختلف کیوں ہوتی ہے؟

کینیڈا کا انٹرسٹ ایکٹ کہتا ہے کہ فکسڈ ریٹ مارگیج کی شرح ششماہی مرکب کی بنیاد پر بتائی جائے، ماہانہ بنیاد پر نہیں۔ 4.5% کی کینیڈین شرح سے مؤثر ماہانہ شرح (1 + 0.045/2)^(1/6) − 1 ≈ 0.3715% بنتی ہے، جو 4.5%/12 سے تھوڑی کم ہے، اس لیے قسط امریکی کیلکولیٹر کے مقابلے میں تھوڑی کم آتی ہے۔

سی ایم ایچ سی انشورنس کتنے کا ہوتا ہے؟

20% سے کم ڈاؤن پیمنٹ پر پریمیم قرض کا 4.00% (5–9.99% ڈاؤن پیمنٹ)، 3.10% (10–14.99%) اور 2.80% (15–19.99%) ہوتا ہے۔ 25 سال سے لمبی مدت پر 0.20% مزید لگتا ہے۔ عموماً یہ مارگیج ہی میں شامل کر دیا جاتا ہے۔

کینیڈا میں کم از کم ڈاؤن پیمنٹ کتنی ہے؟

قیمت کے پہلے C$5,00,000 کا 5% اور C$5,00,000 سے C$15 لاکھ کے درمیان والے حصے کا 10%۔ C$15 لاکھ یا اس سے مہنگے گھروں کا انشورنس نہیں ہو سکتا، اس لیے ان پر کم از کم 20% ڈاؤن پیمنٹ درکار ہے۔

کیا 30 سال کی مدت مل سکتی ہے؟

15 دسمبر 2024 سے بیمہ شدہ مارگیج (20% سے کم ڈاؤن پیمنٹ) 30 سال میں ادا کیے جا سکتے ہیں، اگر آپ پہلی بار گھر خرید رہے ہیں یا نیا تعمیر شدہ گھر لے رہے ہیں۔ 20% یا اس سے زیادہ ڈاؤن پیمنٹ پر بینک کسی بھی اہل خریدار کو 30 سال دے سکتے ہیں۔

کیا تیز رفتار بائی ویکلی ادائیگی سے پیسے بچتے ہیں؟

جی ہاں۔ آپ ہر دو ہفتے بعد ماہانہ قسط کا آدھا دیتے ہیں – سال میں 26 ادائیگیاں، یعنی 13 ماہانہ اقساط کے برابر – اور یہ اضافی رقم سیدھی اصل رقم میں جاتی ہے۔ اوپر کی مثال میں اس سے ادائیگی کی مدت تقریباً 3 سال کم ہوتی ہے اور C$55,000 سے زیادہ سود بچتا ہے۔

متعلقہ ٹولز

🚗کار لون کیلکولیٹرکار لون کیلکولیٹر📈مرکب سود کیلکولیٹرمرکب سود کیلکولیٹر💳کریڈٹ کارڈ ادائیگی کیلکولیٹرکریڈٹ کارڈ ادائیگی کیلکولیٹر🏷️ڈسکاؤنٹ کیلکولیٹرڈسکاؤنٹ کیلکولیٹر🧾امریکی انکم ٹیکس کیلکولیٹرامریکی انکم ٹیکس کیلکولیٹر🎈مہنگائی کیلکولیٹرمہنگائی کیلکولیٹر💳قرض اور EMI کیلکولیٹرلون کیلکولیٹر🏠ہوم لون (مارگیج) کیلکولیٹرہوم لون کیلکولیٹر