Sadece Faiz Ödemeli Konut Kredisi Hesaplama

🏠 Sadece Faiz Ödemeli Kredi Hesaplama

Kredi tutarını, faiz oranını, toplam vadeyi ve sadece faiz dönemini girin; bugünkü düşük taksiti, sonraki yüksek taksiti ve kredinin toplamda ne kadar fazla faize mal olduğunu görün.

Kısa cevap: Sadece faiz taksiti = kredi tutarı × yıllık faiz oranı ÷ 12. %6,5 faizli $300.000 kredinin aylık taksiti $1.625,00’dır; 30 yıllık vadede 10 yıllık sadece faiz dönemi bittikten sonra taksit $2.236,72’ye çıkar.

Henüz değerlendirilmedi · Güncellendi 17 Ekim 2026 · Ücretsiz · Üyelik gerekmez

Kredi tutarı

Para birimi

Faiz oranı

Toplam kredi vadesi

yıl

Sadece faiz dönemi

yıl

İlk 10 yıl aylık taksit

$1.625,00

ardından kalan 20 yıl boyunca ayda $2.236,72

Sadece faiz taksiti	$1.625,00
Sadece faiz döneminden sonraki taksit	$2.236,72
Kredi boyunca toplam faiz	$431.812,80
Toplam geri ödeme	$731.812,80

Sadece faiz döneminde ödenen anapara: $0,00
Standart anaparalı kredi: $1.896,20/ay
Standart krediye göre ek faiz: $49.180,80

</> Bu hesaplama aracını sitenize ekleyin – ücretsiz, üyelik gerektirmez, reklam içermez

Bu kodu herhangi bir web sayfasına, blog yazısına veya içerik yönetim sistemine (WordPress, Wix, Squarespace, Webflow…) yapıştırın. Araç otomatik olarak güncel kalır, mobilde çalışır ve ziyaretçinizin para birimini kendisi seçer.

<iframe src="https://calcbright.com/embed/interest-only-mortgage-calculator" title="Interest-Only Mortgage Calculator by CalcBright" width="100%" height="620" style="border:0;max-width:760px" loading="lazy"></iframe>
<p style="font:13px/1.4 sans-serif;margin:4px 0 0"><a href="https://calcbright.com/interest-only-mortgage-calculator" rel="nofollow">Interest-Only Mortgage Calculator</a> by <a href="https://calcbright.com">CalcBright</a></p>
<script>addEventListener('message',function(e){if(e.origin==='https://calcbright.com'&&e.data&&e.data.cbHeight){document.querySelectorAll('iframe[src^="https://calcbright.com/embed/"]').forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.cbHeight+'px'})}})</script>

Önizleme

Sadece faiz ödemeli taksitler nasıl işler?

Sadece faiz döneminde yalnızca her ay işleyen faizi ödersiniz; bu yüzden borç azalmaz. Dönem sona erdiğinde borcun tamamı kalan yıllara yayılarak itfa edilir.

Sadece faiz taksiti = Kredi × Faiz oranı ÷ 12 · Sonraki taksit = L × r ÷ (1 − (1 + r)⁻ⁿ)

Burada r aylık faiz oranı, n ise sadece faiz döneminden sonra kalan ay sayısıdır.

Örnek: 30 yıl vadeli, 10 yıl sadece faiz dönemli, %6,5 faizli $300.000 kredi. Sadece faiz taksiti: 300.000 × 0,065 ÷ 12 = $1.625,00. 10. yıldan sonra 240 ay kalır, bu nedenle taksit $2.236,72 olur. Standart 30 yıllık bir kredi ise ilk günden itibaren ayda $1.896,20 tutardı.

Avantajlar ve dezavantajlar

İlk yıllarda düşük taksit nakit akışını rahatlatır; yatırımcılar veya geliri artması beklenenler için yararlıdır.
Taksitlerden özkaynak oluşmaz – özkaynak yalnızca mülkün değeri artarsa oluşur.
Anapara ödemesi başladığında taksit şoku yaşanır ve toplam faiz standart krediden fazladır.
Kredi verenler bu tür kredilerde genellikle daha yüksek peşinat ve daha güçlü kredi notu ister.

Bu, planlama amaçlı bir tahmindir, finansal tavsiye değildir. Kesin koşulları kredi verenle teyit edin.

Sıkça sorulan sorular

Sadece faiz ödemeli kredide borç azalır mı?

Sadece faiz döneminde azalmaz. Kalan borç aynı kaldığı için anapara ödemeleri başladığında hâlâ tutarın tamamını borçlu olursunuz.

Sadece faiz dönemi bitince taksit neden yükselir?

Aynı borcun artık daha az yılda geri ödenmesi gerekir; bu yüzden her taksit faizin yanında anapara da içerir. Bu hesaplayıcı, karar vermeden önce yeni tutarı gösterir.

Sadece faiz ödemeli kredi toplamda daha mı ucuzdur?

Hayır. Borç başlangıçta azalmadığı için aynı faiz ve vadeli standart, anaparalı bir krediye göre toplamda daha fazla faiz ödersiniz.

Faiz oranı değişirse ne olur?

Bu hesaplayıcı sabit faiz varsayar. Değişken faizli kredide faiz yeniden belirlendiğinde iki taksit de değişir; bu durumda hesabı yeni oranla tekrarlayın.

Sadece Faiz Ödemeli Kredi Hesaplama aracını değerlendirin

Yalnızca ortalama puan gösterilir. Hata bildirimleri doğrudan gelen kutumuza düşer; böylece kontrol edip düzeltebiliriz. Ayrıntılı bilgi: Metodoloji ve gizlilik politikası.