🔑 HELOC Hesaplama
HELOC taksitlerinin çoğu kullanım dönemi bitince keskin biçimde artar. Konut değerinizi, ipotek borcunuzu ve bankanın CLTV sınırını girin; limitinizi ve planladığınız tutar için her iki taksiti görün.
Kısa cevap: $450.000 değerinde bir konut, $250.000 ipotek borcu ve %85 CLTV sınırıyla en fazla $132.500 HELOC alabilirsiniz; %7,5 faizle $50.000 kullanırsanız 10 yıllık kullanım döneminde ayda $312,50 yalnızca faiz, ardından 20 yıllık geri ödeme döneminde ayda $402,80 ödersiniz.
Henüz değerlendirilmedi · Güncellendi · Ücretsiz · Üyelik gerekmez
HELOC Hesaplama – giriş alanları
Sonuç
Azami HELOC kredi limiti
$132.500
$450.000 × %85 − $250.000 ipotek borcu
| Konuttaki öz sermaye | $200.000 |
| Kullanılan tutar | $50.000 |
| Yalnızca faiz ödemesi (kullanım dönemi, 10 yıl) | $312,50 / ay |
| Geri ödeme taksiti (20 yıl) | $402,80 / ay |
- Geri ödemede taksit artışı
- $90,30
- Borçlanma sonrası birleşik LTV
- %66,7
- Toplam faiz
- $84.170
- Toplam geri ödeme
- $134.170
Tutarın tamamının başta kullanıldığı ve faizin sabit kaldığı varsayılır. HELOC faizleri genellikle değişkendir, bu yüzden taksitler ABD temel faiz oranıyla birlikte değişir.
Kullanım ve geri ödeme dönemi karşılaştırması
| Dönem | Aylık taksit | Ödenen faiz |
|---|---|---|
| Kullanım (1–10. yıllar) | $312,50 | $37.500,00 |
| Geri ödeme (11–30. yıllar) | $402,80 | $46.670,13 |
Farklı CLTV sınırlarında kredi limiti
| CLTV sınırı | Azami kredi limiti |
|---|---|
| %80 | $110.000 |
| %85 | $132.500 |
| %90 | $155.000 |
AnaparaFaiz
Geri ödeme planı
| Yıl | Anapara | Faiz | Kalan borç |
|---|---|---|---|
| 1 | $1.121,64 | $3.711,96 | $48.878,36 |
| 2 | $1.208,72 | $3.624,88 | $47.669,64 |
| 3 | $1.302,53 | $3.531,07 | $46.367,11 |
| 4 | $1.403,66 | $3.429,94 | $44.963,45 |
| 5 | $1.512,65 | $3.320,95 | $43.450,80 |
| 6 | $1.630,06 | $3.203,54 | $41.820,74 |
| 7 | $1.756,61 | $3.076,99 | $40.064,13 |
| 8 | $1.892,97 | $2.940,63 | $38.171,16 |
| 9 | $2.039,94 | $2.793,66 | $36.131,22 |
| 10 | $2.198,31 | $2.635,29 | $33.932,91 |
| 11 | $2.368,96 | $2.464,64 | $31.563,95 |
| 12 | $2.552,88 | $2.280,72 | $29.011,07 |
| 13 | $2.751,07 | $2.082,53 | $26.260,00 |
| 14 | $2.964,64 | $1.868,96 | $23.295,36 |
| 15 | $3.194,78 | $1.638,82 | $20.100,58 |
| 16 | $3.442,81 | $1.390,79 | $16.657,77 |
| 17 | $3.710,08 | $1.123,52 | $12.947,69 |
| 18 | $3.998,11 | $835,49 | $8.949,58 |
| 19 | $4.308,48 | $525,12 | $4.641,10 |
| 20 | $4.641,10 | $190,63 | $0,00 |
Aylık ödeme planını göster (240 taksit)
| # | Taksit | Anapara | Faiz | Kalan borç |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $402,80 | $90,30 | $312,50 | $49.909,70 |
| 2 | $402,80 | $90,86 | $311,94 | $49.818,84 |
| 3 | $402,80 | $91,43 | $311,37 | $49.727,41 |
| 4 | $402,80 | $92,00 | $310,80 | $49.635,41 |
| 5 | $402,80 | $92,58 | $310,22 | $49.542,83 |
| 6 | $402,80 | $93,16 | $309,64 | $49.449,67 |
| 7 | $402,80 | $93,74 | $309,06 | $49.355,93 |
| 8 | $402,80 | $94,33 | $308,47 | $49.261,60 |
| 9 | $402,80 | $94,91 | $307,89 | $49.166,69 |
| 10 | $402,80 | $95,51 | $307,29 | $49.071,18 |
| 11 | $402,80 | $96,11 | $306,69 | $48.975,07 |
| 12 | $402,80 | $96,71 | $306,09 | $48.878,36 |
| 13 | $402,80 | $97,31 | $305,49 | $48.781,05 |
| 14 | $402,80 | $97,92 | $304,88 | $48.683,13 |
| 15 | $402,80 | $98,53 | $304,27 | $48.584,60 |
| 16 | $402,80 | $99,15 | $303,65 | $48.485,45 |
| 17 | $402,80 | $99,77 | $303,03 | $48.385,68 |
| 18 | $402,80 | $100,39 | $302,41 | $48.285,29 |
| 19 | $402,80 | $101,02 | $301,78 | $48.184,27 |
| 20 | $402,80 | $101,65 | $301,15 | $48.082,62 |
| 21 | $402,80 | $102,28 | $300,52 | $47.980,34 |
| 22 | $402,80 | $102,92 | $299,88 | $47.877,42 |
| 23 | $402,80 | $103,57 | $299,23 | $47.773,85 |
| 24 | $402,80 | $104,21 | $298,59 | $47.669,64 |
| 25 | $402,80 | $104,86 | $297,94 | $47.564,78 |
| 26 | $402,80 | $105,52 | $297,28 | $47.459,26 |
| 27 | $402,80 | $106,18 | $296,62 | $47.353,08 |
| 28 | $402,80 | $106,84 | $295,96 | $47.246,24 |
| 29 | $402,80 | $107,51 | $295,29 | $47.138,73 |
| 30 | $402,80 | $108,18 | $294,62 | $47.030,55 |
| 31 | $402,80 | $108,86 | $293,94 | $46.921,69 |
| 32 | $402,80 | $109,54 | $293,26 | $46.812,15 |
| 33 | $402,80 | $110,22 | $292,58 | $46.701,93 |
| 34 | $402,80 | $110,91 | $291,89 | $46.591,02 |
| 35 | $402,80 | $111,61 | $291,19 | $46.479,41 |
| 36 | $402,80 | $112,30 | $290,50 | $46.367,11 |
| 37 | $402,80 | $113,01 | $289,79 | $46.254,10 |
| 38 | $402,80 | $113,71 | $289,09 | $46.140,39 |
| 39 | $402,80 | $114,42 | $288,38 | $46.025,97 |
| 40 | $402,80 | $115,14 | $287,66 | $45.910,83 |
| 41 | $402,80 | $115,86 | $286,94 | $45.794,97 |
| 42 | $402,80 | $116,58 | $286,22 | $45.678,39 |
| 43 | $402,80 | $117,31 | $285,49 | $45.561,08 |
| 44 | $402,80 | $118,04 | $284,76 | $45.443,04 |
| 45 | $402,80 | $118,78 | $284,02 | $45.324,26 |
| 46 | $402,80 | $119,52 | $283,28 | $45.204,74 |
| 47 | $402,80 | $120,27 | $282,53 | $45.084,47 |
| 48 | $402,80 | $121,02 | $281,78 | $44.963,45 |
| 49 | $402,80 | $121,78 | $281,02 | $44.841,67 |
| 50 | $402,80 | $122,54 | $280,26 | $44.719,13 |
| 51 | $402,80 | $123,31 | $279,49 | $44.595,82 |
| 52 | $402,80 | $124,08 | $278,72 | $44.471,74 |
| 53 | $402,80 | $124,85 | $277,95 | $44.346,89 |
| 54 | $402,80 | $125,63 | $277,17 | $44.221,26 |
| 55 | $402,80 | $126,42 | $276,38 | $44.094,84 |
| 56 | $402,80 | $127,21 | $275,59 | $43.967,63 |
| 57 | $402,80 | $128,00 | $274,80 | $43.839,63 |
| 58 | $402,80 | $128,80 | $274,00 | $43.710,83 |
| 59 | $402,80 | $129,61 | $273,19 | $43.581,22 |
| 60 | $402,80 | $130,42 | $272,38 | $43.450,80 |
| 61 | $402,80 | $131,23 | $271,57 | $43.319,57 |
| 62 | $402,80 | $132,05 | $270,75 | $43.187,52 |
| 63 | $402,80 | $132,88 | $269,92 | $43.054,64 |
| 64 | $402,80 | $133,71 | $269,09 | $42.920,93 |
| 65 | $402,80 | $134,54 | $268,26 | $42.786,39 |
| 66 | $402,80 | $135,39 | $267,41 | $42.651,00 |
| 67 | $402,80 | $136,23 | $266,57 | $42.514,77 |
| 68 | $402,80 | $137,08 | $265,72 | $42.377,69 |
| 69 | $402,80 | $137,94 | $264,86 | $42.239,75 |
| 70 | $402,80 | $138,80 | $264,00 | $42.100,95 |
| 71 | $402,80 | $139,67 | $263,13 | $41.961,28 |
| 72 | $402,80 | $140,54 | $262,26 | $41.820,74 |
| 73 | $402,80 | $141,42 | $261,38 | $41.679,32 |
| 74 | $402,80 | $142,30 | $260,50 | $41.537,02 |
| 75 | $402,80 | $143,19 | $259,61 | $41.393,83 |
| 76 | $402,80 | $144,09 | $258,71 | $41.249,74 |
| 77 | $402,80 | $144,99 | $257,81 | $41.104,75 |
| 78 | $402,80 | $145,90 | $256,90 | $40.958,85 |
| 79 | $402,80 | $146,81 | $255,99 | $40.812,04 |
| 80 | $402,80 | $147,72 | $255,08 | $40.664,32 |
| 81 | $402,80 | $148,65 | $254,15 | $40.515,67 |
| 82 | $402,80 | $149,58 | $253,22 | $40.366,09 |
| 83 | $402,80 | $150,51 | $252,29 | $40.215,58 |
| 84 | $402,80 | $151,45 | $251,35 | $40.064,13 |
| 85 | $402,80 | $152,40 | $250,40 | $39.911,73 |
| 86 | $402,80 | $153,35 | $249,45 | $39.758,38 |
| 87 | $402,80 | $154,31 | $248,49 | $39.604,07 |
| 88 | $402,80 | $155,27 | $247,53 | $39.448,80 |
| 89 | $402,80 | $156,24 | $246,56 | $39.292,56 |
| 90 | $402,80 | $157,22 | $245,58 | $39.135,34 |
| 91 | $402,80 | $158,20 | $244,60 | $38.977,14 |
| 92 | $402,80 | $159,19 | $243,61 | $38.817,95 |
| 93 | $402,80 | $160,19 | $242,61 | $38.657,76 |
| 94 | $402,80 | $161,19 | $241,61 | $38.496,57 |
| 95 | $402,80 | $162,20 | $240,60 | $38.334,37 |
| 96 | $402,80 | $163,21 | $239,59 | $38.171,16 |
| 97 | $402,80 | $164,23 | $238,57 | $38.006,93 |
| 98 | $402,80 | $165,26 | $237,54 | $37.841,67 |
| 99 | $402,80 | $166,29 | $236,51 | $37.675,38 |
| 100 | $402,80 | $167,33 | $235,47 | $37.508,05 |
| 101 | $402,80 | $168,37 | $234,43 | $37.339,68 |
| 102 | $402,80 | $169,43 | $233,37 | $37.170,25 |
| 103 | $402,80 | $170,49 | $232,31 | $36.999,76 |
| 104 | $402,80 | $171,55 | $231,25 | $36.828,21 |
| 105 | $402,80 | $172,62 | $230,18 | $36.655,59 |
| 106 | $402,80 | $173,70 | $229,10 | $36.481,89 |
| 107 | $402,80 | $174,79 | $228,01 | $36.307,10 |
| 108 | $402,80 | $175,88 | $226,92 | $36.131,22 |
| 109 | $402,80 | $176,98 | $225,82 | $35.954,24 |
| 110 | $402,80 | $178,09 | $224,71 | $35.776,15 |
| 111 | $402,80 | $179,20 | $223,60 | $35.596,95 |
| 112 | $402,80 | $180,32 | $222,48 | $35.416,63 |
| 113 | $402,80 | $181,45 | $221,35 | $35.235,18 |
| 114 | $402,80 | $182,58 | $220,22 | $35.052,60 |
| 115 | $402,80 | $183,72 | $219,08 | $34.868,88 |
| 116 | $402,80 | $184,87 | $217,93 | $34.684,01 |
| 117 | $402,80 | $186,02 | $216,78 | $34.497,99 |
| 118 | $402,80 | $187,19 | $215,61 | $34.310,80 |
| 119 | $402,80 | $188,36 | $214,44 | $34.122,44 |
| 120 | $402,80 | $189,53 | $213,27 | $33.932,91 |
| 121 | $402,80 | $190,72 | $212,08 | $33.742,19 |
| 122 | $402,80 | $191,91 | $210,89 | $33.550,28 |
| 123 | $402,80 | $193,11 | $209,69 | $33.357,17 |
| 124 | $402,80 | $194,32 | $208,48 | $33.162,85 |
| 125 | $402,80 | $195,53 | $207,27 | $32.967,32 |
| 126 | $402,80 | $196,75 | $206,05 | $32.770,57 |
| 127 | $402,80 | $197,98 | $204,82 | $32.572,59 |
| 128 | $402,80 | $199,22 | $203,58 | $32.373,37 |
| 129 | $402,80 | $200,47 | $202,33 | $32.172,90 |
| 130 | $402,80 | $201,72 | $201,08 | $31.971,18 |
| 131 | $402,80 | $202,98 | $199,82 | $31.768,20 |
| 132 | $402,80 | $204,25 | $198,55 | $31.563,95 |
| 133 | $402,80 | $205,53 | $197,27 | $31.358,42 |
| 134 | $402,80 | $206,81 | $195,99 | $31.151,61 |
| 135 | $402,80 | $208,10 | $194,70 | $30.943,51 |
| 136 | $402,80 | $209,40 | $193,40 | $30.734,11 |
| 137 | $402,80 | $210,71 | $192,09 | $30.523,40 |
| 138 | $402,80 | $212,03 | $190,77 | $30.311,37 |
| 139 | $402,80 | $213,35 | $189,45 | $30.098,02 |
| 140 | $402,80 | $214,69 | $188,11 | $29.883,33 |
| 141 | $402,80 | $216,03 | $186,77 | $29.667,30 |
| 142 | $402,80 | $217,38 | $185,42 | $29.449,92 |
| 143 | $402,80 | $218,74 | $184,06 | $29.231,18 |
| 144 | $402,80 | $220,11 | $182,69 | $29.011,07 |
| 145 | $402,80 | $221,48 | $181,32 | $28.789,59 |
| 146 | $402,80 | $222,87 | $179,93 | $28.566,72 |
| 147 | $402,80 | $224,26 | $178,54 | $28.342,46 |
| 148 | $402,80 | $225,66 | $177,14 | $28.116,80 |
| 149 | $402,80 | $227,07 | $175,73 | $27.889,73 |
| 150 | $402,80 | $228,49 | $174,31 | $27.661,24 |
| 151 | $402,80 | $229,92 | $172,88 | $27.431,32 |
| 152 | $402,80 | $231,35 | $171,45 | $27.199,97 |
| 153 | $402,80 | $232,80 | $170,00 | $26.967,17 |
| 154 | $402,80 | $234,26 | $168,54 | $26.732,91 |
| 155 | $402,80 | $235,72 | $167,08 | $26.497,19 |
| 156 | $402,80 | $237,19 | $165,61 | $26.260,00 |
| 157 | $402,80 | $238,67 | $164,13 | $26.021,33 |
| 158 | $402,80 | $240,17 | $162,63 | $25.781,16 |
| 159 | $402,80 | $241,67 | $161,13 | $25.539,49 |
| 160 | $402,80 | $243,18 | $159,62 | $25.296,31 |
| 161 | $402,80 | $244,70 | $158,10 | $25.051,61 |
| 162 | $402,80 | $246,23 | $156,57 | $24.805,38 |
| 163 | $402,80 | $247,77 | $155,03 | $24.557,61 |
| 164 | $402,80 | $249,31 | $153,49 | $24.308,30 |
| 165 | $402,80 | $250,87 | $151,93 | $24.057,43 |
| 166 | $402,80 | $252,44 | $150,36 | $23.804,99 |
| 167 | $402,80 | $254,02 | $148,78 | $23.550,97 |
| 168 | $402,80 | $255,61 | $147,19 | $23.295,36 |
| 169 | $402,80 | $257,20 | $145,60 | $23.038,16 |
| 170 | $402,80 | $258,81 | $143,99 | $22.779,35 |
| 171 | $402,80 | $260,43 | $142,37 | $22.518,92 |
| 172 | $402,80 | $262,06 | $140,74 | $22.256,86 |
| 173 | $402,80 | $263,69 | $139,11 | $21.993,17 |
| 174 | $402,80 | $265,34 | $137,46 | $21.727,83 |
| 175 | $402,80 | $267,00 | $135,80 | $21.460,83 |
| 176 | $402,80 | $268,67 | $134,13 | $21.192,16 |
| 177 | $402,80 | $270,35 | $132,45 | $20.921,81 |
| 178 | $402,80 | $272,04 | $130,76 | $20.649,77 |
| 179 | $402,80 | $273,74 | $129,06 | $20.376,03 |
| 180 | $402,80 | $275,45 | $127,35 | $20.100,58 |
| 181 | $402,80 | $277,17 | $125,63 | $19.823,41 |
| 182 | $402,80 | $278,90 | $123,90 | $19.544,51 |
| 183 | $402,80 | $280,65 | $122,15 | $19.263,86 |
| 184 | $402,80 | $282,40 | $120,40 | $18.981,46 |
| 185 | $402,80 | $284,17 | $118,63 | $18.697,29 |
| 186 | $402,80 | $285,94 | $116,86 | $18.411,35 |
| 187 | $402,80 | $287,73 | $115,07 | $18.123,62 |
| 188 | $402,80 | $289,53 | $113,27 | $17.834,09 |
| 189 | $402,80 | $291,34 | $111,46 | $17.542,75 |
| 190 | $402,80 | $293,16 | $109,64 | $17.249,59 |
| 191 | $402,80 | $294,99 | $107,81 | $16.954,60 |
| 192 | $402,80 | $296,83 | $105,97 | $16.657,77 |
| 193 | $402,80 | $298,69 | $104,11 | $16.359,08 |
| 194 | $402,80 | $300,56 | $102,24 | $16.058,52 |
| 195 | $402,80 | $302,43 | $100,37 | $15.756,09 |
| 196 | $402,80 | $304,32 | $98,48 | $15.451,77 |
| 197 | $402,80 | $306,23 | $96,57 | $15.145,54 |
| 198 | $402,80 | $308,14 | $94,66 | $14.837,40 |
| 199 | $402,80 | $310,07 | $92,73 | $14.527,33 |
| 200 | $402,80 | $312,00 | $90,80 | $14.215,33 |
| 201 | $402,80 | $313,95 | $88,85 | $13.901,38 |
| 202 | $402,80 | $315,92 | $86,88 | $13.585,46 |
| 203 | $402,80 | $317,89 | $84,91 | $13.267,57 |
| 204 | $402,80 | $319,88 | $82,92 | $12.947,69 |
| 205 | $402,80 | $321,88 | $80,92 | $12.625,81 |
| 206 | $402,80 | $323,89 | $78,91 | $12.301,92 |
| 207 | $402,80 | $325,91 | $76,89 | $11.976,01 |
| 208 | $402,80 | $327,95 | $74,85 | $11.648,06 |
| 209 | $402,80 | $330,00 | $72,80 | $11.318,06 |
| 210 | $402,80 | $332,06 | $70,74 | $10.986,00 |
| 211 | $402,80 | $334,14 | $68,66 | $10.651,86 |
| 212 | $402,80 | $336,23 | $66,57 | $10.315,63 |
| 213 | $402,80 | $338,33 | $64,47 | $9.977,30 |
| 214 | $402,80 | $340,44 | $62,36 | $9.636,86 |
| 215 | $402,80 | $342,57 | $60,23 | $9.294,29 |
| 216 | $402,80 | $344,71 | $58,09 | $8.949,58 |
| 217 | $402,80 | $346,87 | $55,93 | $8.602,71 |
| 218 | $402,80 | $349,03 | $53,77 | $8.253,68 |
| 219 | $402,80 | $351,21 | $51,59 | $7.902,47 |
| 220 | $402,80 | $353,41 | $49,39 | $7.549,06 |
| 221 | $402,80 | $355,62 | $47,18 | $7.193,44 |
| 222 | $402,80 | $357,84 | $44,96 | $6.835,60 |
| 223 | $402,80 | $360,08 | $42,72 | $6.475,52 |
| 224 | $402,80 | $362,33 | $40,47 | $6.113,19 |
| 225 | $402,80 | $364,59 | $38,21 | $5.748,60 |
| 226 | $402,80 | $366,87 | $35,93 | $5.381,73 |
| 227 | $402,80 | $369,16 | $33,64 | $5.012,57 |
| 228 | $402,80 | $371,47 | $31,33 | $4.641,10 |
| 229 | $402,80 | $373,79 | $29,01 | $4.267,31 |
| 230 | $402,80 | $376,13 | $26,67 | $3.891,18 |
| 231 | $402,80 | $378,48 | $24,32 | $3.512,70 |
| 232 | $402,80 | $380,85 | $21,95 | $3.131,85 |
| 233 | $402,80 | $383,23 | $19,57 | $2.748,62 |
| 234 | $402,80 | $385,62 | $17,18 | $2.363,00 |
| 235 | $402,80 | $388,03 | $14,77 | $1.974,97 |
| 236 | $402,80 | $390,46 | $12,34 | $1.584,51 |
| 237 | $402,80 | $392,90 | $9,90 | $1.191,61 |
| 238 | $402,80 | $395,35 | $7,45 | $796,26 |
| 239 | $402,80 | $397,82 | $4,98 | $398,44 |
| 240 | $400,93 | $398,44 | $2,49 | $0,00 |
Neler girilmeli?
- Konutunuzun güncel değerini ve ipotek kredinizin kalan borcunu girin.
- Bankanın izin verdiği en yüksek birleşik kredi/değer oranını (CLTV) girin – genellikle %85.
- Kullanmayı planladığınız tutarı, faiz oranını ve kullanım ile geri ödeme dönemlerini girin.
Formüller
Azami kredi limiti = Konut değeri × CLTV sınırı − İpotek borcu
Yalnızca faiz ödemesi = Bakiye × Faiz oranı ÷ 12
Geri ödeme taksiti = B × r(1+r)n ÷ ((1+r)n − 1)
Burada r aylık faiz oranı, n ise geri ödeme dönemindeki ay sayısıdır.
Örnek hesaplama
Konutunuz $450.000 değerinde ve $250.000 borcunuz var. %85 CLTV sınırında banka toplam $382.500 borca izin verir; dolayısıyla limitiniz en fazla $132.500 olabilir. %7,5 faizle $50.000 kullanırsanız:
- Kullanım dönemi (10 yıl): $50.000 × %7,5 ÷ 12 = ayda $312,50, yalnızca faiz
- Geri ödeme dönemi (20 yıl): ayda $402,80 anapara ve faiz
Toplam faiz, kullanım döneminde $37.500, geri ödeme döneminde ise $46.670,13’tür.
Tipik HELOC koşulları
| Özellik | Tipik aralık |
|---|---|
| Azami CLTV | %80 – %90 |
| Kullanım dönemi | 5 – 10 yıl |
| Geri ödeme dönemi | 10 – 20 yıl |
| Faiz oranı | ABD temel faiz oranı (prime) + %0 – %2 (değişken) |
| Asgari kredi notu | 620 – 680 |
İpuçları
- Bütçenizi yalnızca faiz ödemesine göre değil, geri ödeme dönemindeki taksite göre yapın.
- Kullanım döneminde anapara ödemek toplam faizi ve sonraki taksit artışını azaltır.
- İmzalamadan önce faiz tavanlarını, yıllık ücretleri ve erken kapama ücretlerini sorun.
Eğitim amaçlı tahminlerdir, finansal tavsiye değildir.
Sıkça sorulan sorular
HELOC ile ne kadar borçlanabilirim?
Bankalar birleşik kredi/değer oranınızı (CLTV) genellikle %80–90 ile sınırlar. Konut değerinizi bu sınırla çarpın ve ipotek borcunuzu çıkarın: $450.000 × %85 − $250.000 = $132.500.
HELOC taksiti nasıl hesaplanır?
Kullanım döneminde HELOC’ların çoğu yalnızca faiz ödemesi ister: bakiye × yıllık faiz ÷ 12. Geri ödeme dönemi başladığında bakiye bir kredi gibi itfa edilir; taksit anapara ve faizi kapsar ve genellikle keskin biçimde artar.
HELOC kullanım ve geri ödeme dönemleri ne kadar sürer?
Yaygın yapı 10 yıllık kullanım ve ardından 20 yıllık geri ödeme dönemidir; ancak 5–10 yıllık kullanım ve 10–20 yıllık geri ödeme dönemlerinin hepsi yaygındır. Bazı bankalar bunun yerine dönem sonunda tek seferde balon ödeme ister.
HELOC faizi vergiden düşülebilir mi?
Yalnızca para, teminat olan konutu satın almak, inşa etmek veya önemli ölçüde iyileştirmek için kullanılırsa ve ipotek faizi sınırları içinde kalırsa. Başka amaçlarla kullanılan HELOC’un faizi düşülemez.
HELOC ile konut teminatlı kredi arasındaki fark nedir?
HELOC, ihtiyaç duydukça kullandığınız değişken faizli rotatif bir limittir; konut teminatlı kredi (home equity loan) ise ilk günden sabit faizli ve sabit taksitli, tek seferde ödenen bir tutardır.
HELOC Hesaplama aracını değerlendirin
Yalnızca ortalama puan gösterilir. Hata bildirimleri doğrudan gelen kutumuza düşer; böylece kontrol edip düzeltebiliriz. Ayrıntılı bilgi: Metodoloji ve gizlilik politikası.