🏘️ حاسبة ضريبة الدمغة العقارية في بريطانيا
تفرض إنجلترا وأيرلندا الشمالية ضريبة الدمغة على الأراضي، واسكتلندا ضريبة معاملات الأراضي والمباني، وويلز ضريبة معاملات الأراضي – ولكلٍّ منها شرائحها. اختر المنطقة وفئة المشتري لترى الضريبة شريحةً بشريحة، بما في ذلك إعفاء المشتري لأول مرة والرسوم الإضافية على المسكن الثاني.
إجابة سريعة: ضريبة الدمغة على منزل سعره 350,000 جنيه إسترليني في إنجلترا تبلغ 7,500 جنيه (2% على الجزء من 125,001 إلى 250,000 جنيه، و5% على ما يزيد على ذلك)؛ ويدفع المشتري لأول مرة 2,500 جنيه، وتصل الضريبة على العقار الإضافي إلى 25,000 جنيه.
لم يُقيَّم بعد · آخر تحديث · مجانًا · دون تسجيل
مدخلات حاسبة ضريبة الدمغة العقارية في بريطانيا
النتيجة
ضريبة الدمغة على الأراضي – إنجلترا
£7,500.00
على عملية شراء بقيمة £350,000
| ضريبة الدمغة على الأراضي (حسب الشرائح) | £7,500.00 |
| المبلغ الإجمالي المستحق | £7,500.00 |
- النسبة الفعلية
- 2.14%
- موعد السداد خلال
- 14 يومًا
تقديرات لأغراض تعليمية، وليست استشارة مالية.
ضريبة الدمغة على الأراضي حسب الشرائح
| الجزء من السعر | النسبة | الضريبة |
|---|---|---|
| £0 – £125,000 | 0% | £0.00 |
| £125,000 – £250,000 | 2% | £2,500.00 |
| £250,000 – £350,000 | 5% | £5,000.00 |
طريقة استخدام الحاسبة
اختر موقع العقار، وأدخل سعر الشراء، وحدِّد ما إذا كنت تشتري لأول مرة أو تنتقل إلى مسكن جديد أو تشتري عقارًا إضافيًا. وفي إنجلترا وأيرلندا الشمالية يمكنك إضافة الرسم الإضافي المفروض على غير المقيمين.
النسب السكنية لسنة 2026/27
| إنجلترا وأيرلندا الشمالية (ضريبة الدمغة على الأراضي) | اسكتلندا (ضريبة معاملات الأراضي والمباني) | ويلز (ضريبة معاملات الأراضي) |
|---|---|---|
| 0% حتى 125,000 جنيه | 0% حتى 145,000 جنيه | 0% حتى 225,000 جنيه |
| 2% حتى 250,000 جنيه | 2% حتى 250,000 جنيه | 6% حتى 400,000 جنيه |
| 5% حتى 925,000 جنيه | 5% حتى 325,000 جنيه | 7.5% حتى 750,000 جنيه |
| 10% حتى 1.5 مليون جنيه | 10% حتى 750,000 جنيه | 10% حتى 1.5 مليون جنيه |
| 12% فوق ذلك | 12% فوق ذلك | 12% فوق ذلك |
| المشتري لأول مرة: 0% حتى 300 ألف، و5% حتى 500 ألف | المشتري لأول مرة: 0% حتى 175,000 جنيه | لا إعفاء للمشتري لأول مرة |
| العقار الإضافي: +5% · غير المقيم: +2% | الرسم الإضافي على المساكن: 8% من السعر | نسب أعلى من 5% إلى 17% |
مثال محلول
منزل سعره 350,000 جنيه إسترليني في إنجلترا: لا ضريبة على أول 125,000 جنيه، ثم 2% على 125,000 جنيه (2,500 جنيه)، و5% على آخر 100,000 جنيه (5,000 جنيه) – فيكون المجموع 7,500 جنيه. ويدفع المشتري لأول مرة 5% على 50,000 جنيه = 2,500 جنيه. وإذا كان مسكنًا ثانيًا تبلغ الضريبة 25,000 جنيه. والمنزل نفسه تبلغ ضريبته 8,350 جنيهًا في اسكتلندا و7,500 جنيه في ويلز.
المصادر: موقع الحكومة البريطانية – نسب ضريبة الدمغة على الأراضي، هيئة الإيرادات الاسكتلندية – ضريبة معاملات الأراضي والمباني، حكومة ويلز – نسب ضريبة معاملات الأراضي وشرائحها.
تقديرات لأغراض تعليمية، وليست استشارة مالية.
الأسئلة الشائعة
ما نسب ضريبة الدمغة في إنجلترا؟
منذ 1 أبريل 2025: لا ضريبة حتى 125,000 جنيه إسترليني، و2% حتى 250,000 جنيه، و5% حتى 925,000 جنيه، و10% حتى 1.5 مليون جنيه، و12% فوق ذلك. وتُطبَّق كل نسبة على الجزء من السعر الواقع في شريحتها فقط.
كم يدفع المشتري لأول مرة من ضريبة الدمغة؟
في إنجلترا وأيرلندا الشمالية لا يدفع المشتري لأول مرة شيئًا حتى 300,000 جنيه إسترليني، ويدفع 5% على الجزء من 300,001 إلى 500,000 جنيه. وإذا تجاوز السعر 500,000 جنيه سقط الإعفاء كليًا. وفي اسكتلندا ترتفع الشريحة المعفاة إلى 175,000 جنيه، أما ويلز فلا إعفاء فيها للمشتري لأول مرة.
كم تبلغ ضريبة الدمغة على المسكن الثاني؟
في إنجلترا وأيرلندا الشمالية ترتفع كل شريحة 5 نقاط مئوية للعقارات الإضافية التي يبلغ سعرها 40,000 جنيه إسترليني فأكثر. وتضيف اسكتلندا رسمًا إضافيًا على المساكن نسبته 8% من كامل السعر، بينما تطبّق ويلز نسبًا سكنية أعلى تتراوح بين 5% و17%.
هل يدفع غير المقيمين في المملكة المتحدة ضريبة أعلى؟
نعم، في إنجلترا وأيرلندا الشمالية يدفع المشترون غير المقيمين رسمًا إضافيًا قدره 2% فوق النسب العادية أو المرتفعة.
متى يجب سداد الضريبة؟
يجب سداد ضريبة الدمغة على الأراضي خلال 14 يومًا من إتمام الصفقة، أما ضريبة معاملات الأراضي والمباني في اسكتلندا وضريبة معاملات الأراضي في ويلز فتُستحق خلال 30 يومًا. وعادةً يتولى المحامي تقديم الإقرار وسداد الضريبة نيابةً عنك.
قيّم حاسبة ضريبة الدمغة العقارية في بريطانيا
لا نعرض سوى متوسط التقييم. تصل بلاغات الأخطاء مباشرةً إلى بريدنا لنتحقق منها ونصححها. اطّلع على المنهجية و سياسة الخصوصية.