🏡 حاسبة ضريبة نقل ملكية الأراضي في كندا
الشراء في تورونتو أو مونتريال يعني ضريبة بلدية ثانية فوق ضريبة المقاطعة. اختر المقاطعة، وأدخل السعر، وأجب عن أسئلة الموقع والشراء لأول مرة لتحصل على الفاتورة شريحةً بشريحة.
إجابة سريعة: ضريبة نقل ملكية الأراضي في أونتاريو على منزل بسعر 700,000 دولار كندي تبلغ 10,475 دولارًا (0.5% حتى 55,000، و1% حتى 250,000، و1.5% حتى 400,000، و2% فوق ذلك)؛ وفي تورونتو تضاعفها الضريبة البلدية، ويسترد المشترون لأول مرة حتى 4,000 دولار (+4,475 دولارًا في تورونتو).
لم يُقيَّم بعد · آخر تحديث · مجانًا · دون تسجيل
مدخلات حاسبة ضريبة نقل ملكية الأراضي في كندا
النتيجة
ضريبة نقل ملكية الأراضي – أونتاريو
C$10,475.00
على شراء بقيمة C$700,000
| ضريبة نقل ملكية الأراضي في أونتاريو | C$10,475.00 |
| الإجمالي المستحق | C$10,475.00 |
- النسبة الفعلية
- 1.5%
تقديرات لأغراض تعليمية، وليست استشارة مالية.
ضريبة نقل ملكية الأراضي في أونتاريو – بحسب الشرائح
| جزء السعر | النسبة | الضريبة |
|---|---|---|
| C$0 – C$55,000 | 0.5% | C$275.00 |
| C$55,000 – C$250,000 | 1% | C$1,950.00 |
| C$250,000 – C$400,000 | 1.5% | C$2,250.00 |
| C$400,000 – C$700,000 | 2% | C$6,000.00 |
أسئلة إضافية بحسب المقاطعة
بعد اختيار المقاطعة وإدخال السعر، لا تظهر إلا الأسئلة التي تغيّر الضريبة – الموقع في تورونتو أو مونتريال، أو الشراء لأول مرة، أو النسبة البلدية في نوفا سكوشا، أو القيمة المقدَّرة في نيو برونزويك وجزيرة الأمير إدوارد.
قواعد ضريبة نقل الملكية لعام 2026 بحسب المقاطعة
| المقاطعة | الضريبة ونسبها | المشترون لأول مرة |
|---|---|---|
| أونتاريو | 0.5% حتى 55 ألفًا · 1% حتى 250 ألفًا · 1.5% حتى 400 ألف · 2% حتى مليونين · 2.5% فوق ذلك | استرداد حتى 4,000 دولار |
| تورونتو (إضافية) | النسب نفسها حتى مليونين · 2.5% حتى 3 ملايين · 4.4% · 5.45% · 6.5% · 7.55% · 8.6% فوق 20 مليونًا | استرداد حتى 4,475 دولارًا |
| كولومبيا البريطانية | 1% حتى 200 ألف · 2% حتى مليونين · 3% حتى 3 ملايين · 5% فوق ذلك (سكني) | لا ضريبة على أول 500 ألف إذا كانت القيمة السوقية ≤ 835 ألفًا |
| مانيتوبا | 0% حتى 30 ألفًا · 0.5% حتى 90 ألفًا · 1% حتى 150 ألفًا · 1.5% حتى 200 ألف · 2% فوق ذلك | – |
| كيبيك | 0.5% حتى 62,900 · 1% حتى 315,000 · 1.5% فوق ذلك (مونتريال: حتى 4%) | – |
| نيو برونزويك | 1% من السعر أو القيمة المقدَّرة، أيهما أعلى | – |
| نوفا سكوشا | نسبة بلدية تصل إلى 1.5% (هاليفاكس) | – |
| جزيرة الأمير إدوارد | 1% (ولا شيء عند 30,000 دولار أو أقل) | إعفاء كامل |
| نيوفاوندلاند ولابرادور | 100 دولار + 0.40 دولار عن كل 100 دولار فوق 500 | – |
| ألبرتا / ساسكاتشوان | رسوم السند: 50 دولارًا + 5 دولارات عن كل 5,000 (ألبرتا) · 0.4% من القيمة (ساسكاتشوان) | – |
المبالغ بالدولار الكندي.
مثال محلول
منزل بسعر 700,000 دولار في أونتاريو: 275 + 1,950 + 2,250 + 6,000 = 10,475 دولارًا. وفي تورونتو تضيف الضريبة البلدية 10,475 دولارًا أخرى، فيصبح المجموع 20,950 دولارًا. أما المشتري لأول مرة فيسترد 4,000 + 4,475 دولارًا ويدفع 12,475 دولارًا.
المصادر: حكومة أونتاريو، مدينة تورونتو، حكومة كولومبيا البريطانية، مدينة مونتريال، حكومة مانيتوبا.
تقديرات لأغراض تعليمية، وليست استشارة مالية.
الأسئلة الشائعة
كيف تُحسب ضريبة نقل ملكية الأراضي في أونتاريو؟
تُفرض على كل شريحة من السعر نسبتها الخاصة: 0.5% حتى 55,000 دولار، و1% حتى 250,000، و1.5% حتى 400,000، و2% حتى 2,000,000، و2.5% فوق مليوني دولار للمنازل التي تضم مسكنًا أو مسكنين لأسرة واحدة.
هل أدفع ضريبة نقل الملكية مرتين في تورونتو؟
نعم. تفرض تورونتو ضريبة بلدية على نقل ملكية الأراضي فوق ضريبة المقاطعة. ونسبها تطابق نسب أونتاريو حتى مليوني دولار، ثم ترتفع اعتبارًا من 1 أبريل 2026 تدريجيًا حتى 8.6% فوق 20 مليون دولار.
ما الإعفاءات المتاحة للمشترين لأول مرة؟
تسترد أونتاريو حتى 4,000 دولار وتورونتو حتى 4,475 دولارًا، وهو ما يغطي الضريبة كاملة على المنازل حتى نحو 368,000 و400,000 دولار. وفي كولومبيا البريطانية لا يدفع المشترون المؤهلون لأول مرة ضريبة على أول 500,000 دولار من المنازل التي لا تتجاوز قيمتها 835,000 دولار (وإعفاء جزئي حتى 860,000). وتعفي جزيرة الأمير إدوارد المشترين المؤهلين لأول مرة إعفاءً كاملًا.
ما المقاطعات التي لا تفرض ضريبة نقل ملكية؟
لا تفرض ألبرتا وساسكاتشوان إلا رسوم تسجيل سند الملكية، وتفرض نيوفاوندلاند ولابرادور رسوم تسجيل للسند. وهي أقل بكثير من ضريبة نقل الملكية.
ما «ضريبة الترحيب» في كيبيك؟
رسوم نقل الملكية في كيبيك – المعروفة بـ «ضريبة الترحيب» – هي 0.5% حتى 62,900 دولار، و1% حتى 315,000، و1.5% فوق ذلك في 2026. وتضيف مونتريال شرائح أعلى: من 2% ابتداءً من 552,300 دولار حتى 4% فوق 3,113,000 دولار.
قيّم حاسبة ضريبة نقل ملكية الأراضي في كندا
لا نعرض سوى متوسط التقييم. تصل بلاغات الأخطاء مباشرةً إلى بريدنا لنتحقق منها ونصححها. اطّلع على المنهجية و سياسة الخصوصية.