🏘️ Calcul du stamp duty
L’Angleterre et l’Irlande du Nord prélèvent la SDLT, l’Écosse la LBTT et le pays de Galles la LTT, chacune avec ses propres tranches. Choisissez la nation et votre profil d’acheteur pour voir la taxe tranche par tranche, avec l’allègement primo-accédant et les surtaxes sur les résidences secondaires.
Réponse rapide : Le stamp duty sur un logement de 350 000 £ en Angleterre s’élève à 7 500 £ (2 % de la part comprise entre 125 001 et 250 000 £ plus 5 % du reste) ; un primo-accédant paie 2 500 £ et un logement supplémentaire coûte 25 000 £.
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Données : Calcul du stamp duty
Résultat
SDLT (stamp duty) – Angleterre
7 500,00 £
pour un achat de 350 000 £
| SDLT par tranche | 7 500,00 £ |
| Total à payer | 7 500,00 £ |
- Taux effectif
- 2,14 %
- À payer sous
- 14 jours
Estimations fournies à titre indicatif, qui ne constituent pas un conseil financier.
Détail de la SDLT par tranche
| Tranche de prix | Taux | Taxe |
|---|---|---|
| 0 £ – 125 000 £ | 0 % | 0,00 £ |
| 125 000 £ – 250 000 £ | 2 % | 2 500,00 £ |
| 250 000 £ – 350 000 £ | 5 % | 5 000,00 £ |
Utiliser le calculateur
Choisissez où se trouve le logement, saisissez le prix et indiquez si vous êtes primo-accédant, si vous changez de résidence principale ou si vous achetez un logement supplémentaire. En Angleterre et en Irlande du Nord, vous pouvez ajouter la surtaxe pour non-résidents.
Taux résidentiels 2026/27
| Angleterre et Irlande du Nord (SDLT) | Écosse (LBTT) | Pays de Galles (LTT) |
|---|---|---|
| 0 % jusqu’à 125 000 £ | 0 % jusqu’à 145 000 £ | 0 % jusqu’à 225 000 £ |
| 2 % jusqu’à 250 000 £ | 2 % jusqu’à 250 000 £ | 6 % jusqu’à 400 000 £ |
| 5 % jusqu’à 925 000 £ | 5 % jusqu’à 325 000 £ | 7,5 % jusqu’à 750 000 £ |
| 10 % jusqu’à 1,5 M£ | 10 % jusqu’à 750 000 £ | 10 % jusqu’à 1,5 M£ |
| 12 % au-delà | 12 % au-delà | 12 % au-delà |
| Primo-accédants : 0 % jusqu’à 300 000 £, 5 % jusqu’à 500 000 £ | Primo-accédants : 0 % jusqu’à 175 000 £ | Pas d’allègement primo-accédant |
| Logement supplémentaire : +5 % · Non-résidents : +2 % | ADS : 8 % du prix | Taux majorés de 5 % à 17 % |
Exemple
Un logement de 350 000 £ en Angleterre : rien sur les premières 125 000 £, 2 % de 125 000 £ (2 500 £) et 5 % des 100 000 £ restantes (5 000 £), soit 7 500 £. Un primo-accédant paie 5 % de 50 000 £ = 2 500 £. En résidence secondaire, il en coûte 25 000 £. Le même logement coûterait 8 350 £ en Écosse et 7 500 £ au pays de Galles.
Sources : gov.uk – taux de la SDLT, Revenue Scotland – LBTT, gov.wales – taux de la LTT.
Questions fréquentes
Quels sont les taux du stamp duty en Angleterre ?
Depuis le 1er avril 2025 : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % jusqu’à 250 000 £, 5 % jusqu’à 925 000 £, 10 % jusqu’à 1,5 million de livres et 12 % au-delà. Chaque taux ne s’applique qu’à la part du prix comprise dans sa tranche.
Combien paie un primo-accédant ?
En Angleterre et en Irlande du Nord, rien jusqu’à 300 000 £ et 5 % entre 300 001 et 500 000 £. Au-delà de 500 000 £, l’allègement ne s’applique pas. En Écosse, la tranche à taux zéro passe à 175 000 £ ; le pays de Galles n’a pas d’allègement pour les primo-accédants.
Combien coûte le stamp duty sur une résidence secondaire ?
En Angleterre et en Irlande du Nord, chaque tranche est majorée de 5 points pour les logements supplémentaires de 40 000 £ ou plus. L’Écosse ajoute une surtaxe (ADS) de 8 % sur la totalité du prix ; le pays de Galles applique des taux majorés de 5 % à 17 %.
Les non-résidents paient-ils davantage ?
Oui : en Angleterre et en Irlande du Nord, les acheteurs non résidents paient une surtaxe de 2 % en plus des taux normaux ou majorés.
Quand faut-il payer ?
La SDLT doit être payée dans les 14 jours suivant la signature définitive (completion). La LBTT écossaise et la LTT galloise sont dues sous 30 jours. C’est généralement le solicitor qui dépose la déclaration et règle la taxe pour vous.
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